El sector inmobiliario en España está representado por una amplia gama de objetos. Los desarrolladores locales garantizan la alta calidad de la vivienda terminada, una variedad de diseños y la posibilidad de implementar cualquier deseo del comprador. Al comprar una propiedad en España, tiene la oportunidad de comprar una vivienda amueblada, completamente lista para habitar y equipada con todo el equipamiento necesario. Muchos compradores se enfrentan a una elección: ¿qué comprar: un apartamento en España con o sin muebles? ¿Realmente estamos interesados en comprar una vivienda amueblada? ¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa amueblada en comparación con comprar un apartamento vacío? Las respuestas a estas preguntas no siempre son sencillas y dependen de cada caso concreto.
A continuación, responderemos a estas y otras preguntas.
Contenido:
- Comprar pisos amueblados en España
- Beneficios de la propiedad amueblada
- Desventajas de comprar una casa amueblada
- Comprar una vivienda en España sin muebles
- ¿Qué muebles debes conservar al comprar una casa amueblada?
- Consejos para comprar una propiedad amueblada en España
- Inmuebles en España llave en mano del promotor
- Beneficios de los inmuebles llave en mano
- Tipos de inmuebles llave en mano
- Le ayudaremos a elegir una propiedad en España
Comprar pisos amueblados en España
La mayoría de los expertos coinciden en que un apartamento amueblado se vende más rápido. Esto se debe a la capacidad espacial de una persona para imaginarse a sí misma en un escenario y no en una habitación vacía. Mostrar una casa amueblada en España mejora la experiencia para el comprador.
Las propiedades sin amueblar en España tienden a parecer menos amuebladas. Además, un apartamento amueblado crea una sensación de calidez, lo que hace que la casa sea mucho más acogedora. Este tipo de vivienda se ha vuelto tan popular que en los últimos años ha aparecido una nueva profesión: "home staging" (literalmente, el diseño escénico de la casa). Este es un especialista en llenar un departamento o casa con muebles y artículos para el hogar antes de enseñárselo a un cliente.
Beneficios de la propiedad amueblada
- Uno de los beneficios de vender una casa amueblada es obtener una imagen visual clara de la casa para el futuro propietario y comprender el posible potencial de la casa.
- El coste inicial de amueblar una vivienda suele ser bastante elevado. En este sentido, una casa amueblada puede brindar un respiro para ahorrar dinero para la compra de artículos de interior.
- La propiedad está lista para ser ocupada.
- No hay necesidad de tomar medidas adicionales.
- Puede obtener un pequeño ingreso adicional por la venta de muebles en el mercado secundario.
Desventajas de comprar una casa amueblada
Si bien la compra de una vivienda amueblada puede ser una inversión rentable, antes de tomar una decisión es necesario evaluar las posibles desventajas de dicha compra. Pueden ocurrir las siguientes situaciones:
- Demasiados muebles. Si tiene sus propios muebles, comprar una casa amueblada será una molestia y una doble carga.
- La sensación de no estar "a gusto". Estando en una casa con muebles ajenos, es difícil sentirse a gusto.
- Los muebles pueden interferir con el trabajo de renovación.
Comprar una vivienda en España sin muebles
Comprar una casa sin amueblar es adecuado para compradores que prefieren amueblar el apartamento ellos mismos desde el principio, dándole un aspecto único y distintivo. El nuevo propietario será libre de decorarlo a su gusto.
Los beneficios de la vivienda vacía incluyen:
- Disponibilidad de espacio libre.
- Moldeando el interior a tu gusto.
- Sin problemas durante las reparaciones.
- Menor costo de la vivienda en comparación con los locales amueblados.
¿Qué muebles debes conservar al comprar una casa amueblada?
- Sofás y sillones.
Debido a su gran tamaño, son difíciles de transportar, y si están en buenas condiciones, tenerlos te ahorrará mucho dinero.
- Accesorios.
Es beneficioso salvar los electrodomésticos reparables limpiándolos primero.
- Muebles antiguos.
Los elementos decorativos originales como perchas, lámparas, mesas, mecedoras o muebles inusuales no deben tirarse a la basura, le darán a tu habitación una personalidad única.
Consejos para comprar una propiedad amueblada en España
La vivienda en España con muebles debe comprarse solo si no tiene muebles propios y necesita mudarse urgentemente a la casa sin hacer reparaciones y sin costos elevados.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es menor cuando se vende una vivienda amueblada que sin amueblar. Además, si el inmueble se va a alquilar, el impuesto sobre la renta se puede reducir más rápidamente del precio aplicado a los muebles.
También es posible celebrar un contrato de venta de todo o parte de los muebles, independientemente de la venta de la casa.
Inmuebles en España llave en mano del promotor
Los inmuebles llave en mano en España son proyectos en los que la dirección de la construcción y puesta en marcha de la instalación recae en el promotor.
En proyectos inmobiliarios llave en mano, el contratista planifica, construye y pone en marcha propiedades amuebladas de principio a fin. Es él quien asume toda la responsabilidad por el cliente.
Beneficios de los inmuebles llave en mano
- Ahorrando tiempo. Las casas prefabricadas llave en mano proporcionan una construcción e instalación fácil y rápida. Las piezas se están preparando para el montaje lo antes posible. Además, la fecha de vencimiento suele conocerse desde el primer momento.
- Amabilidad con el medio ambiente. Las casas prefabricadas son cada vez más populares en términos de sostenibilidad. Estos incluyen, por ejemplo, sistemas de aislamiento que reducen el consumo de energía y reducen su impacto ambiental.
- Personalización. Los sistemas prefabricados suelen aportar exclusividad ya que existe una oportunidad real de diseñar una vivienda al gusto del cliente.
- Una de las grandes ventajas de comprar una propiedad llave en mano es que normalmente no requiere reformas.
Tipos de inmuebles llave en mano
Casas prefabricadas de hormigón llave en mano
Los proyectos de casas de hormigón llave en mano se basan en un sistema similar a un rompecabezas. Es decir, se conectan varios elementos prefabricados entre sí hasta formar la casa completa. Dado que las paredes se fabrican en la fábrica, la construcción de una casa de este tipo se completa en poco tiempo.
Debido a la resistencia del material, tales estructuras pueden soportar condiciones climáticas adversas como nevadas, lluvia, viento y calor extremo.
Son una muy buena opción en cuanto a relación calidad-precio.
En vista del rápido desarrollo de las casas prefabricadas llave en mano, los modelos son casi tan diversos como las casas ordinarias. Las casas prefabricadas de hormigón pueden ser de cualquier tamaño.
Además, la versatilidad y las diferentes opciones hacen que cada vivienda sea única. Moderno, rústico, minimalista, rústico: las opciones son variadas.
Precios
El costo depende de varios factores, como área, diseño, materiales, servicios adicionales. El precio mínimo de una casa así hoy en España parte de los 20.000 euros.
Ejemplos de casas prefabricadas de hormigón llave en mano
Modelo OPTIMA de 100 m2 con tres dormitorios y dos baños en una sola planta. ¡Ideal para familias numerosas!
Casas prefabricadas de madera llave en mano
Numerosas ventajas de la construcción en madera: ligereza, buena resistencia al fuego, propiedades higroscópicas (capacidad de regular la humedad ambiental), alta eficiencia (la madera está aislada y casi sin puentes térmicos) y alta sostenibilidad (muy baja huella de carbono, reutilizable y reciclable).
Las casas de madera se instalan de forma rápida y sencilla, suelen ser de tamaño pequeño y no requieren costes importantes.
Las casas prefabricadas de madera suelen ser las más baratas y tienen una amplia gama de precios.
Ejemplos de casas de madera prefabricadas llave en mano
Una casa pasiva es un edificio de bajo consumo energético que se logra mediante el uso de métodos pasivos de ahorro de energía, como el acristalamiento que reduce la pérdida de calor en invierno y un sistema de control de persianas enrollables que genera sombra en verano.
Modelos robustos de abeto escandinavo macizo que se pueden enviar y ensamblar en una semana o diez días. El costo de tal modelo es de unos 5600 euros.
casas modulares prefabricadas
Las casas prefabricadas modulares tienen la gran ventaja de construirse en una fábrica y luego transportarse al sitio de instalación y ensamblarse en el sitio mediante grúas.
Como su nombre indica, las casas prefabricadas modulares están hechas de módulos cerrados que se adaptan a los diferentes espacios de la casa. Poniendo cada uno en su lugar, se forma una morada. Por eso también se les conoce como montaje 3D.
Revestimiento, instalación de agua y control de clima, a veces incluso muebles, algunos de ellos están listos en un 95% cuando llegan al sitio.
Casas prefabricadas Passivhaus
Passivhaus son casas cuyas paredes retienen un 250% más de calor que las tradicionales, techos un 100% más y cimientos un 400%. Están formados por más de 200 componentes interconectados.
Ejemplos de casas prefabricadas Passivhaus
Modelo con un sistema de entramado de madera ligero (entremaderado en alemán - trabajo de caja). Es un sistema de rápida instalación, compacto y ligero, muy robusto y con un excepcional aislamiento térmico y acústico. Los paneles de estos modelos están fabricados íntegramente con madera respetuosa con el medio ambiente.
Le ayudaremos a elegir una propiedad en España
Si desea comprar una propiedad en España, los expertos de Spain-Real.Estate lo ayudarán a elegir las mejores opciones que coincidan con sus deseos y capacidades financieras.