Contenido:
- ¿Es la vida más cara en el norte que en el sur?
- Ofertas inmobiliarias en diferentes puntos de España
- Te ayudaremos a comprar una propiedad en España
¿Es la vida más cara en el norte que en el sur?
Según un análisis de Kelisto.es, que toma datos de las 50 capitales de provincia de España y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, el coste de la vida en Barcelona es un 35,5% superior a la media nacional, San Sebastián supera la media en un 29,9 %, Madrid - en un 25,22%. En cada una de las capitales se verificó el valor de 14 bienes y servicios en cinco categorías: vivienda, impuestos, transporte público y privado, alimentación y esparcimiento.
Las provincias del norte peninsular como Vitoria (+ 6,89% por encima de la media) y Oviedo (+ 4,68%) aparecen entre las 10 ciudades más caras. Las capitales catalanas también ocupan un lugar destacado, con Barcelona a la cabeza del ranking (+ 35,51%) y Girona en el séptimo lugar (+ 6,46%). En cambio, entre las ciudades más baratas, se encuentran varias capitales del sur como Melilla (-17,13% por debajo de la media) y Cáceres (-13,44% por debajo), que se encuentran entre las 10 más baratas, así como varias capitales castellanas. (Palencia, Zamora, Ávila, Soria y León).
Estefania González, representante financiera de Keisto.es, explica que el análisis sugiere que la vida en el norte es más cara que en el sur, y que vivir en capitales más pequeñas es más barato que Madrid o Barcelona.
El alto coste de la vida no siempre se corresponde con mayores rentas: por ejemplo, Madrid es la tercera ciudad más cara del país, pero ocupa la decimoquinta posición respecto a la renta media.
Las diferencias de precio entre capitales son muy diferentes según el producto o servicio que se esté comparando. La mayor brecha salarial se observa en relación al IBI (impuesto inmobiliario) entre la ciudad más cara para pagar este impuesto (Soria) y la ciudad más barata (Pamplona) con un 563,2%, mientras que las diferencias menos significativas se observan en el coste del canasta de consumo, la diferencia es sólo del 12,5%.
Precios de casas
En cuanto al valor de las propiedades, los precios más altos están en línea con las ciudades más caras para vivir, con San Sebastián (371.328 euros, un 157,1% más que la media), Barcelona (357.360 euros, un 147,4% más) y Madrid (282.504 euros , un aumento del 95,6%). Por el contrario, las ciudades más económicas son Jaén (86.304 €, un 40,2% menos) y Ávila (91.360 €, un 36,7% menos). Para determinar el costo de la vivienda, el informe analiza el precio promedio de compra y alquiler de una propiedad con una superficie de 80 metros cuadrados. De media, en España, la compra de este tipo de inmuebles cuesta 144.432 euros.
El precio medio de la vivienda en Madrid sigue siendo el 32% del máximo histórico.
En cuanto al alquiler, el alquiler de 80 m2 de vivienda supone una cuota mensual de 676 euros. Dada esta media, Barcelona (1.278 €) y Madrid (1.150 €) son las ciudades más caras, mientras que Lugo (354 €) y Teruel (358 €) son las más baratas.
Impuesto
El análisis fiscal incluye el IBI, por el que los españoles pagan una media de 88,96 euros anuales; impuesto de circulación (consumo medio 61,07 €) y recogida de residuos (71,57 €).
Soria es la ciudad que más paga por IBI, superando la media nacional en un 71,38% (84,51 €). La tasa de circulación es un 38,8% superior a la media en San Sebastián, y la más barata en Ceuta y Melilla (un 44,2% y un 72,1% por debajo de la media, respectivamente). Finalmente, el impuesto más alto sobre la recogida de basura se paga en Girona, en cambio, el tipo impositivo más bajo se encuentra en Bilbao.
Transporte
En cuanto al transporte público, un simple billete de autobús tiene un precio medio de 1,2 euros en todo el país, con un descuento de 10 viajes costará una media de 7,36 euros.
Las ciudades con los billetes de transporte más caros son Barcelona (2,2 €, un 83,33% más que la media) y San Sebastián (1,75 €, un 45,83% más que la media). Por el contrario, Lugo (0,64 €, un 46,67% menos que la media) y Palencia (0,7 €, un 41,67% menos) son las ciudades con las tarifas más baratas. Así, para quienes opten por el bono de diez viajes, las ciudades con precios más elevados son Pontevedra, Madrid y Barcelona, mientras que Palencia y Lugo registran los precios más baratos.
Canasta de consumo
La cesta de consumo es especialmente cara en Las Palmas de Gran Canaria (4.770,72 €, un 6,47% más que la media) y Santa Cruz de Tenerife (4.714,32 €, un 5,22% más). Sevilla (4.242,12 €, un 5,32% por debajo de la media), León y Jaén (ambos 4.290,84 €, un 4,24% por debajo de la media) tienen los precios más baratos.
Ocio
Por último, el informe analiza algunas de las opciones de ocio más habituales, como comprar una entrada al cine (que tiene una media de 6,96 € en todo el país) o pagar una cerveza en un bar del centro (1,83 € de media). Madrid es la ciudad más cara tanto para el cine (9,62 €) como para los bares (2,95 €).
Ofertas inmobiliarias en diferentes puntos de España
Costa Verde
El clima en el norte y sur de España es diferente. El noroeste, que comienza en el golfo de Vizcaya y el océano Atlántico y se conoce como España Verde o Costa Verde, incluye Galicia, Asturias, Cantabria y el País Vasco. Aquí hay más humedad, paisajes montañosos donde aún viven lobos y osos, prados verdes y pueblos de pescadores en la costa.
El nivel de humedad es más alto que en Gales, en Santiago de Compostela y la precipitación es de 1.545 mm. La Costa Verde tiene muchos menos turistas que otras costas debido a su clima impredecible. También hay una buena selección de propiedades rurales a precios razonables.
Cataluña y noreste de España
La ciudad más famosa es Barcelona, la Costa Brava más famosa con centros turísticos como Blanes, Lloret y Tossa de Mar. Es una costa verde, escarpada y montañosa con bahías arenosas. La región ha atraído durante mucho tiempo el turismo masivo, pero en las últimas décadas se han hecho esfuerzos para mejorar su imagen y los precios son relativamente altos.
El clima es ideal para el verano, pero puede ser frío en invierno. Para encontrar calor en invierno, es mejor ir a Valencia.
Costa Blanca
Al sur de Valencia, el clima se está volviendo más cálido y es el hogar de la región más popular para los expatriados. Según la Organización Mundial de la Salud, el clima de Valencia es el más saludable del mundo, con calidez y brisa marina durante todo el año. El norte de la Costa Blanca es más verde, más montañosa, con pequeños y tranquilos balnearios y ciudades amigables para los expatriados como Denia y Javea. El Valle de Jalón es muy popular entre los compradores de propiedades extranjeros. El sur de la Costa Blanca es más plano y seco. Los lugares más baratos para comprar una propiedad se encuentran en complejos turísticos como Torrevieja y Orihuela Costa. La histórica ciudad de Alicante se encuentra al sur de Benidorm. Aquí se encuentra el palmeral de Elche, y también se puede jugar al golf durante todo el año.
Costa Calida y Costa Almeria
España se vuelve más seca a medida que avanza hacia el sur, y Almanzor incluso tiene un verdadero desierto. Murcia es un importante proveedor de productos agrícolas, especialmente en el norte y el interior. Al sur de Murcia, en Andalucía, Almería era una provincia relativamente tranquila y pobre hasta que llegaron turistas y nuevos residentes, lo que resultó en un aumento de los precios de las propiedades. Murcia tiene famosos balnearios cerca del Mar Menora, al norte de la Costa Cálida, y más al sur, Mojácar y Roquetas del Mar en la Costa de Almería. Después de la crisis financiera, estas regiones experimentaron un auge de la construcción mayor.
Costa sur
El sur de España incluye la famosa Costa del Sol, la Costa Tropical menos conocida del Este y la Costa de la Luz.
Centros turísticos destacados: Almuñécar, Nerja, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella y Estepona. Este es el lugar clásico para comprar una propiedad en España. Los británicos siguen siendo los mayores propietarios, pero también hay muchos rusos, belgas, alemanes y escandinavos que se sienten atraídos por oportunidades recreativas incomparables como el golf y los deportes acuáticos, las compras y la gastronomía. Verano caluroso, calor moderado en invierno. En el corazón de la costa sur, puedes volver a la España de antaño, con sus tradiciones rurales y gran historia en ciudades como Granada, Málaga, Córdoba, Sevilla, Jerez y Cádiz.
Islas Baleares
Mallorca, Menorca e Ibiza (y la pequeña isla de Formentera frente a la costa de Ibiza) forman las Islas Baleares en el Mediterráneo. En Mallorca, una variedad de complejos turísticos como Magaluf llama la atención sobre los pueblos y complejos costeros donde la familia real española pasa sus meses de verano y los amigos de Richard Branson tienen su propia casa. Hay algo para todos, incluida la hermosa (y cara) ciudad de Palma, comunidades de arte como Deia y Valldemossa en la costa norte y complejos familiares en la costa este. Aparte de las villas y los apartamentos de vacaciones, los hermosos apartamentos antiguos en el centro de la ciudad y las granjas reconvertidas dentro de la isla son muy populares.
Menorca es especialmente popular entre las familias británicas. Es una isla más tranquila, sencilla y barata que sus vecinas, pero de difícil acceso en invierno. Las fiestas no terminan en Ibiza durante todo el año. Aunque Ibiza es conocida por su estilo de vida hedonista, el atractivo de Ibiza también consiste en sus colinas de pinos y calas escondidas. Las propiedades inmobiliarias aquí son una de las más caras de España.
Islas Canarias
Las Islas Canarias, ubicadas frente a la costa de Marruecos, son templadas pero no particularmente cálidas. Las Islas Canarias están formadas por siete islas: Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, Gran Canaria, La Palma, La Gomera y El Hierro. Cada uno de ellos es individual, algunos son de arena, algunos son volcánicos, otros están llenos de vida nocturna y muchos apartamentos para vacaciones económicas, mientras que otros tienen un ambiente más relajado. Para comprar un inmueble allí, es necesario tener en cuenta las características de cada isla. Las Islas Canarias son conocidas no solo por su ambiente vacacional, sino también por su belleza natural, profundos desfiladeros, plantaciones de plátanos y el punto más alto de España.
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