Inversiones a corto plazo en inmuebles en España: los 5 mejores

Hay muchas formas de ganar dinero invirtiendo en bienes raíces: compra y reventa, alquileres a largo plazo, propiedades de resort de lujo, bienes raíces de lujo en construcción, inversión en bienes raíces a distancia, alquileres a corto plazo, inversiones a largo plazo, bienes raíces hipotecados. finca, etc.

Puedes invertir en inmuebles con arrendamiento a largo plazo, en locales rentables, en acciones o acciones de otros fondos o empresas.

Es posible alquilar una vivienda durante mucho tiempo y esperar una ganancia con el tiempo. Puede hacer reparaciones y revender para obtener ganancias.

Cada método de inversión en bienes raíces tiene su propio nivel de riesgo, rentabilidad y oportunidad.

Echemos un vistazo a las mejores formas de invertir en bienes raíces para obtener ganancias lo antes posible.

El contenido del artículo:

• Propiedad hipotecaria
• Elite inmobiliaria en construcción
• Propiedades de élite en construcción en complejos turísticos populares en España
• Invertir en bienes raíces con una residencia personal
• Invertir en bienes raíces de forma remota
• Te ayudaremos a elegir y comprar inmuebles en España

Propiedad hipotecaria

La situación con los préstamos hipotecarios que se tomaron para la vivienda, pero los dueños de la casa dejaron de pagar o estaban demasiado atrasados en el pago. La parte atractiva de invertir en una propiedad como esta es que se puede comprar con un gran descuento. Muchas empresas venden bienes inmuebles hipotecados a inversores, pero no compran una casa, sino solo una hipoteca. Si el propietario no paga la hipoteca, el inversor se hace cargo de la propiedad.

Elite inmobiliaria en construcción

La propiedad inmobiliaria de lujo ocupa un lugar muy importante en el mercado, y en los últimos años la demanda de la misma ha aumentado significativamente, alcanzando tasas elevadas.

Invertir en bienes raíces de lujo genera una gran variedad de beneficios, pero también hay algunos aspectos no tan beneficiosos.

Comparar los pros y los contras conduce a una inversión verdaderamente inteligente.

Beneficios de comprar una propiedad de lujo en construcción.

• Precio relativamente bajo, ya que la propiedad se compra durante la fase de construcción.
• Elección del diseño desde el principio.
• Excelente ubicación: este tipo de instalaciones están ubicadas en zonas famosas, cerca de atractivos turísticos, se puede disfrutar de hermosas vistas.
• Rápido retorno de la inversión: grandes ganancias de capital en poco tiempo, es posible obtener un retorno de la inversión, ya sea una venta o un arrendamiento.
• Mejor diseño: las propiedades de lujo tienen los interiores más exclusivos y personalizados. Las instalaciones están bien equipadas con acabados de primera, piscinas, suites para huéspedes, cocheras para varios autos, áreas de entretenimiento, espacios verdes, etc.

Desventajas de invertir en inmuebles de lujo en construcción.

• Costos altos: a pesar de que la propiedad se compra durante la fase de construcción, el monto puede ser bastante elevado. Sin embargo, con una rápida recuperación, esta desventaja pasa a un segundo plano.
• Mantenimiento costoso. Las propiedades de lujo tienden a ser de gran tamaño e incluyen estructuras y sistemas intrincados que requieren un mantenimiento cuidadoso.

Como tal, invertir en bienes raíces de lujo resulta ser una gran opción donde los pros pueden superar los contras.

Propiedades de élite en construcción en complejos turísticos populares en España

La última palabra dependerá de sus metas y objetivos personales, pero los profesionales de la industria están de acuerdo en que las capacidades de los complejos turísticos se destacan por su capacidad para resistir cualquier tormenta.

Los complejos turísticos ofrecen una combinación única de beneficios económicos, logísticos y prácticos. Pueden ser especialmente evidentes en las circunstancias actuales, pero no desaparecerán cuando superemos estos tiempos difíciles. Estas son algunas de las conclusiones a las que llegaron los expertos.

• Los mejores lugares para invertir en bienes raíces son aquellos que ofrecen precios estables.

  Si desea una inversión segura, debe buscar un lugar donde los precios se mantengan estables en el tiempo. En este sentido, muchos expertos coinciden en que los complejos turísticos siguen siendo uno de los mejores lugares para realizar inversiones inmobiliarias sostenibles.

  Mark Sarda, miembro de una familia de banqueros, asesor financiero europeo y representante de Mediolanum Bank, cree que “desde un punto de vista financiero, si quieres sacar provecho de tu inversión, es mejor comprar una propiedad en un resort, especialmente si está apuntando a un mercado objetivo extranjero y tiene un campo de golf ". Sarda cree que este tipo de inversión es "la menos volátil" en el sector inmobiliario, y es especialmente interesante buscar oportunidades en este momento porque es probable que los precios de las propiedades se mantengan estables en el futuro.

  Elite Resorts mantiene altos estándares de calidad en el diseño y construcción de sus hogares y se asocia con empresas de renombre mundial para construir la credibilidad de la marca.

  La propiedad en un centro turístico a menudo se convierte en una segunda o incluso una tercera casa para sus propietarios. Por lo tanto, estamos hablando de una población adinerada que, por regla general, puede soportar las fluctuaciones del mercado y, por lo tanto, contribuye a la estabilidad de precios.

• Rápido retorno de la inversión.

  Las propiedades de resort de lujo se alquilan rápidamente y se pueden vender con la misma rapidez, ya que siempre están en demanda en el mercado inmobiliario.

• Seguridad en el hogar en una comunidad cerrada.

  Uno de los principales beneficios de ser propietario de una propiedad turística es que la comunidad cerrada sirve como refugio físico. Esta característica ha demostrado ser particularmente valiosa en los últimos meses, ya que los países han impuesto estrictas restricciones de viaje. Muchos resorts están ubicados en áreas apartadas y se han convertido en una opción segura para salir de las grandes ciudades y aislarse.

• Oferta de una amplia gama de viviendas de lujo.

  La mayoría de los resorts ofrecen alojamiento en diferentes comunidades dentro del propio resort. Algunos pueden preferir estar más aislados al optar por una casa o villa independiente de lujo, mientras que a otros les puede gustar un complejo residencial que ofrezca más servicios y oportunidades para la interacción social. Algunas ubicaciones también ofrecen la posibilidad de diseñar villas personalizadas, dejando la construcción al equipo de administración del resort. Tony Candini, Director de Desarrollo Comercial de ARUM Group, cree que la personalización es esencial: “En nuestra vida moderna, los inversores buscan lo mejor de ambos mundos. Quieren personalizar su casa, pero construirla con estándares que la hagan atractiva si deciden venderla en el futuro. Quieren estar a la vanguardia de toda la innovación arquitectónica y tecnológica en la vivienda, y eso es lo que un resort de lujo puede garantizar sin que los propietarios tengan que supervisar a los contratistas del día a día".

• Los beneficios de la comunidad de viajes.

  Otra de las ventajas que ofrece la compra de una propiedad en un resort es su integración. En el resort, campos de golf, restaurantes, canchas de tenis y espacios sociales son posibles lugares de reunión. Además, dado que cada propietario tiene su propio espacio personal, la interacción social es una elección, no una obligación.

• Servicios disponibles.

  Como propietario de una casa independiente, debe buscar opciones de entretenimiento, pero el complejo ya ha realizado la mayor parte de este trabajo para ofrecerle diferentes opciones. La mayoría ofrece instalaciones deportivas, así como excelentes restaurantes y otras comodidades. La fuerza del complejo radica en atraer un flujo constante de huéspedes y residentes.

• Tu mejor lugar para quedarte.

  Los Resorts en España ofrecen acceso directo a la playa y un flujo constante de huéspedes que vienen a disfrutar de su estancia en hoteles o apartamentos, según sus preferencias. No hace falta decir que los destinos de vacaciones son famosos por su clima.

• Vida en la UE.

  Comprar una casa de lujo en algunos países tiene la ventaja indirecta de permitir que los propietarios vivan legalmente en la UE. Además, se están abriendo oportunidades adicionales para establecer una empresa en Europa. Además, algunas regiones, como Canarias, ofrecen interesantes ventajas fiscales para sectores y tipos de empresas concretos.

• Los mejores lugares para comprar una propiedad de alquiler.

  Invertir en un apartamento o casa de lujo en una comunidad cerrada también es una oportunidad para alquilar o comprar una propiedad para alquilar. Muchos resorts ofrecen a los inversionistas la posibilidad de elegir cuándo quieren usar su propiedad, según José Miguel Mesa, gerente de intermediarios internacionales de Abama Luxury Residences. El resto del tiempo, los propietarios pueden dejar su propiedad al resort para alquilarla. Esta es la fórmula perfecta para muchos inversores. Si desea sacar provecho de su casa cuando no la está usando, cuando compra en un resort, no tiene que pagar por anuncios en línea, exhibir propiedades, preocuparse por los inquilinos, el mantenimiento de la casa o hacer frente a los pagos. El complejo equipo de gestión se encargará de todo esto, facilitando la situación al propietario.

• Relajante escapada europea a poca distancia.

  Hay mucha gente en el continente densamente poblado que busca lugares donde poder relajarse en cualquier época del año sin renunciar a la tranquilidad. Para los propietarios con vidas laborales estresantes y horarios ocupados, tener una casa de fácil acceso también es una consideración importante. Y los complejos turísticos ofrecen buenas conexiones aéreas para los viajeros.

  Si el resort está ubicado en un área con una población relativamente pequeña, los propietarios de casas de lujo tienen una ventaja adicional: es difícil encontrar paz y privacidad en la ciudad. También hay menos contaminación y menos necesidad de un automóvil u otro medio de transporte. A esto se suman oportunidades adicionales para mantenerse activo y llevar un estilo de vida saludable, así como todos los beneficios indirectos de vivir en un complejo urbano.

Invertir en bienes raíces con una residencia personal

Su residencia personal es otra forma de invertir en bienes raíces. Es posible que algunos no lo vean como una forma de obtener ganancias. Sin embargo, existen ciertas formas de hacer de su hogar una gran inversión.

Puede comprar una segunda propiedad con un presupuesto ajustado y alquilar su primera casa para obtener ganancias.

Invertir en bienes raíces de forma remota

A muchas personas les gustaría invertir en bienes raíces, pero los precios suelen ser muy altos en lugares cercanos. Por ejemplo, en Madrid, Barcelona, etc.

Se necesita mucho esfuerzo para invertir a larga distancia. Debe elegir un mercado, encontrar un agente de bienes raíces experimentado y probado, un administrador de bienes raíces y luego encontrar una propiedad.

Un buen agente inmobiliario es la clave de cualquier estrategia para inversores exitosos, te ayudará a encontrar ofertas, inspeccionar viviendas.

Un administrador de bienes raíces puede alquilar, administrar los gastos, encontrar contratistas y ocuparse del hogar.

Te ayudaremos a elegir y comprar inmuebles en España

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