Según el Índice Inmobiliaria Fotocasa, España registró un descenso del -0,5% en el coste mensual de la vivienda secundaria, mientras que el precio interanual subió un 1,9%. Así, en abril el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.888 €. Este último valor es el sexto salto interanual (1,9%) en los precios de la vivienda después de 11 meses de caídas interanuales (de diciembre de 2019 a octubre de 2020).
Maria Matos, directora de investigación y representante del portal Fotocasa explica: “La gran demanda por la compra de vivienda secundaria conlleva actualmente un incremento de precio de casi un 2% respecto al año pasado. Evidentemente, en este contexto, los propietarios no están obligados a reducir el precio de la vivienda en aras de la liquidez. Sin embargo, esta tendencia no es la misma en todas las zonas. Por ejemplo, en ciudades como Madrid o Barcelona, los precios están cayendo (un 1,4% y un 4,8% respectivamente), debido a que la demanda ha caído en las ciudades más grandes en comparación con las áreas periféricas donde la demanda es cada vez más fuerte ".
En España, 15 comunidades autónomas presentan cifras mensuales negativas para abril de 2021. Se registran descensos de precios en Murcia (-2,5%), Canarias (-2,3%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Aragón (-1,5%), Extremadura (-1,4%), La Rioja (-1,3%), Valencia (-1,1%), Cantabria (-0,9%), Baleares (-0,8%), Andalusí a (-0,8%), Castilla y León (-0,6%), Galicia (-0,5%), País Vasco (-0,5%), Asturias (-0,2%) y Madrid (-0,05%). Por otro lado, Cataluña (0,3%) y Castilla y León (0,3%) experimentaron un aumento de precios.
Contenido
- Comunidades autónomas de mayor a menor fluctuación mensual
- Provincias
- Capitales de provincia
- Municipios con mayor crecimiento mensual
- Municipios con mayor caída mensual
- Municipios con mayor precio en abril de 2021
Comunidades autónomas de mayor a menor fluctuación mensual
| Comunidad Autónoma | Variación mensual (%) | Variación anual media (%) | Abril de 2021 (euro/m2) |
|---|---|---|---|
| Murcia | -2,5% | -0,3% | 1.133€ |
| Islas Canarias | -2,3% | -0,1% | 1.771€ |
| -2,2% | 2,6% | 1.110€ | |
| Aragón | -1,5% | -0,8% | 1.571€ |
| Extremadura | -1,4% | 5,0% | 1.164€ |
| -1,3% | 2,4% | 1.425€ | |
| Comunidad Valenciana | -1,1% | -0,2% | 1.427€ |
| Cantabria | -0,9% | 0,6% | 1.725€ |
| Islas Baleares | -0,8% | 6,0% | 2.856€ |
| Andalucía | -0,8% | 2,9% | 1.657€ |
| -0,6% | -0,6% | 1.430€ | |
| Galicia | -0,5% | 5,1% | 1.609€ |
| País Vasco | -0,5% | 1,9% | 2.863€ |
| Asturias | -0,2% | 1,0% | 1.583€ |
| Madrid | -0,05% | -0,6% | 3.103€ |
| Navarra | 0,3% | -0,2% | 1.675€ |
| Catalunya | 0,3% | 1,5% | 2.528€ |
| España | -0,5% | 1,9% | 1.133€ |
En España, los precios más altos de la vivienda secundaria se encuentran en Madrid y el País Vasco (3,103 euros / m2 y 2,863 euros / m2 respectivamente). En el resto de comunidades autónomas se registró el siguiente coste por metro cuadrado: Baleares - 2.856 euros / m2, Cataluña - 2.528 euros / m2, Canarias - 1.771 euros / m2, Cantabria - 1725 euros / m2, Navarra - 1.675 euros / m2, Andalucía - 1.657 euros / m2, Galicia - 1.609 euros / m2, Asturias - 1.583 euros / m2, Aragón - 1.571 euros / m2, Castilla y León - 1.430 euros / m2, Comunidad Valenciana - 1.427 euros / m2, La Rioja - 1.425 euros / m2, Extremadura - 1.164 euros / m2, Murcia - 1.133 euros / m2) y Castilla - La Mancha - 1.110 euros / m2.
Provincias
En abril, el precio cae en el 84% de las 50 provincias analizadas. Las provincias en las diez primeras caídas son Las Palmas (-4,0%), Murcia (-2,5%), Ciudad Real (-2,4%), Cádiz (-2,4%), Guadalajara (-2,3%), Cuenca (-2,2%). Zamora (-2,0%), Huesca (-1,9%), Toledo (-1,8%) y Badajoz (-1,7%). Los diez primeros descensos mensuales se registraron en Soria (1,4%), Teruela (1,2%), Orense (0,7%), Barcelona (0,6%), Lugo (0,4%), León (0,4%), Navarra (0,3%) y Córdoba (0,05%).
En cuanto a precios, Guipúzcoa es la provincia más cara con (3.154 euros / m2), seguida de Madrid (3.103 euros / m2) y Barcelona (2.990 euros / m2). Las provincias con un precio por metro cuadrado inferior a 1.000 euros son Ciudad Real con (953 euros / m2) y Toledo con (979 euros / m2)
| La provincia | Variación mensual (%) | Variación anual media (%) | Abril de 2021 (euro/m2) |
|---|---|---|---|
| -4,0% | 0,8% | 1.769€ | |
| Murcia | -2,5% | -0,3% | 1.133€ |
| -2,4% | -2,6% | 953€ | |
| Cádiz | -2,4% | 3,9% | 1.568€ |
| Guadalajara | -2,3% | -0,1% | 1.269€ |
| Cuenca | -2,2% | 0,0% | 1.113€ |
| Samora | -2,0% | -0,7% | 1.215€ |
| Huesca | -1,9% | -7,4% | 1.350€ |
| Toledo | -1,8% | 1,7% | 979€ |
| Badajoz | -1,7% | 5,5% | 1.170€ |
| Zaragoza | -1,7% | -0,5% | 1.646€ |
| Almería | -1,6% | 1,7% | 1.185€ |
| Huelva | -1,5% | 3,7% | 1.285€ |
| Sevilla | -1,4% | 0,9% | 1.602€ |
| Lérida | -1,3% | -2,3% | 1.152€ |
| -1,3% | 2,4% | 1.425€ | |
| Alicante | -1,2% | -1,8% | 1.525€ |
| Tarragona | -1,1% | 3,0% | 1.492€ |
| Burgos | -1,1% | -3,2% | 1.427€ |
| Girona | -1,1% | 1,0% | 2.025€ |
| Granada | -1,0% | 1,8% | 1.538€ |
| Ávila | -0,9% | -1,7% | 1.030€ |
| -0,9% | 3,7% | 1.609€ | |
| Cantabria | -0,9% | 0,6% | 1.725€ |
| Valencia | -0,9% | 0,7% | 1.445€ |
| Islas Baleares | -0,8% | 6,0% | 2.856€ |
| Santa Cruz de Tenerife | -0,8% | -1,0% | 1.775€ |
| Cáceres | -0,8% | 4,2% | 1.150€ |
| Palencia | -0,8% | 4,1% | 1.439€ |
| -0,7% | 2,2% | 2.443€ | |
| Hypuskoa | -0,7% | 4,8% | 3.154€ |
| Albacete | -0,7% | 5,9% | 1.310€ |
| Málaga | -0,4% | 1,8% | 2.295€ |
| Haen | -0,3% | -4,3% | 1.053€ |
| Asturias | -0,2% | 1,0% | 1.583€ |
| Salamanca | -0,2% | -0,7% | 1.682€ |
| Biscayne | -0,2% | 1,5% | 2.834€ |
| Valladolid | -0,1% | 0,1% | 1.545€ |
| Segovia | -0,1% | 0,0% | 1.315€ |
| Madrid | 0,0% | -0,6% | 3.103€ |
| Castellón | 0,0% | 0,2% | 1.095€ |
| Pontevedra | 0,0% | 8,3% | 1.816€ |
| Córdoba | 0,05% | -0,7% | 1.369€ |
| Navarra | 0,3% | -0,2% | 1.675€ |
| León | 0,4% | -1,4% | 1.248€ |
| Lugo | 0,4% | 7,9% | 1.132€ |
| Barcelona | 0,6% | -2,8% | 2.990€ |
| Orense | 0,7% | 2,9% | 1.440€ |
| Teruel | 1,2% | -6,0% | 1.105€ |
| Soria | 1,4% | -3,9% | 1.214€ |
Capitales de provincia
En 27 de las 50 capitales de provincia el precio baja en abril respecto al mes anterior. Las diez mayores caídas del mes se dan en las siguientes ciudades: Las Palmas de Gran Canaria (-3,4%), Tarragona (-3,2%), Santa Cruz de Tenerife (-2,7%), Almeri a (-1,7%), Ávila (-1,7%), Zamora (-1,6%), Murcia (-1,5%), Huelva (-1,3%), Girona (-1,3%) y Vitoria-Gasteis (-1,2%).
Las diez capitales con mayores subidas de precios son Lugo (6,1%), Huesca (5,5%), Castellón de la Plana / Castello de la Plana (2,1%), Teruel (1,6%), Pamplona / Iruña (1,5%), Segovia (1,3%), Orense (1,0%), Córdoba (0,5%), Jaén (0,4%) y Madrid (0,4%).
En cuanto a precios, la capital de provincia más cara es Donostia-San Sebastián con 5.501 euros / m2, seguida de Barcelona (4.413 euros / m2), Madrid (3.902 euros / m2), Bilbao (3.362 euros / m2), Palma. de Mallorca (3.077 euros / m2), Vitoria-Gasteiz (2.604 euro / m2), Pamplona / Iruña (2.572 euros / m2) y Cádiz (2.501 euros / m2).
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Municipios con mayor crecimiento mensual
| La provincia | Municipio | Variación mensual (%) | Variación anual media (%) | Abril de 2021 (euro/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Tarragona | Uldekona | 24,1% | - | 1.167€ |
| Barcelona | Mataró | 10,9% | 11,7% | 2.598€ |
| Ávila | Arévalo | 8,7% | 2,1% | 858€ |
| Barcelona | Montornes del Valles | 8,6% | 13,7% | 1.855€ |
| Murcia | La Manga del Mar Menor | 7,0% | 7,0% | 1.662€ |
| Siroña | 6,9% | 918 € | ||
| Valencia | L’Olleria | 6,2% | 6,1% | 668€ |
| Lugo | Lugo | 6,1% | 10,3% | 1.446 € |
| Madrid | Guadarramа | 5,6% | 5,3% | 1.866€ |
| Huesca | Huesca | 5,5% | 2,7% | 1.543€ |
Municipios con mayor caída mensual
| La provincia | Municipio | Variación mensual (%) | Variación anual media (%) | Abril de 2021 (euro/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Almería | Pulpi | -11,2% | 9,2% | 1.499€ |
| Alicante | -9,8% | 1,8% | 841 € | |
| las Palmas | Arukas | -9,5% | -14,2% | 1.274€ |
| Alicante | San Miguel de Salinas | -8,9% | - | 1.142€ |
| Granada | Peligros | -8,8% | - | 921€ |
| Toledo | Yeles | -8,7% | -5,7% | 1.025€ |
| Pontevedra | Salvatierra de Minho | -8,2% | 9,0% | 945 € |
| Málaga | Nerja | -7,9% | - | 2.582 € |
| Valencia | Sherako | -7,5% | 0,2% | 1.224€ |
| Alicante | Benitachell | -7,3% | - | 1.649€ |
| Girona | Palafrugell | -7,2% | 6,3% | 1.760€ |
Municipios con mayor precio en abril de 2021
| La provincia | Municipio | Abril de 2021 (euro/m2) | Variación mensual (%) | Variación anual media (%) |
|---|---|---|---|---|
| Hypuskoa | 5.501 € | 0,2% | 1,8% | |
| Islas Baleares | Avissa | 5.000 € | -0,8% | -4,1% |
| Madrid | La Moraleja | 4.932 € | 0,1% | 4,5% |
| Barcelona | 4.890€ | 0,2% | 59,5% | |
| Barcelona | Barcelona | 4.413 € | 0,2% | -4,8% |
| Islas Baleares | Санта- |
4.409 € | 0,01% | - |
| Islas Baleares | Andratcz | 4.362€ | -4,3% | - |
| Barcelona | Сан- |
4.351€ | -2,2% | -0,8% |
| Hypuskoa | Ondarribiya | 4.266€ | -4,8% | -3,2% |
| Barcelona | Sidges | 4.209€ | -1,3% | 0,4% |