España es uno de los destinos más atractivos de Europa. Aquí, la hermosa arquitectura y el rico patrimonio cultural se combinan con una educación de alta calidad, lo que ha permitido que el país se convierta en el tercero en Europa en términos de estudiantes de diferentes partes del mundo. Muchos inversores y turistas se interesan por las peculiaridades de la vida en España.
Contenido:
- ¿Cuáles son los tipos de permisos de residencia?
- ¿Cómo obtener un permiso de residencia en España para un inversor?
- ¿Pueden los familiares del propietario vivir en España?
- Documentos para obtener un permiso de residencia
- ¿Dónde se emite la visa?
- ¿Cuáles son los beneficios de obtener una Golden Visa?
- ¿Qué es la residencia permanente en España?
- ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un nuevo pasaporte?
- ¿Cuántos años necesitas vivir en España para solicitar la ciudadanía española?
- ¿Cómo comprar una casa de forma remota durante una pandemia?
- Impuestos y costos asociados a la compra de bienes inmuebles
- ¿Tipos de préstamos hipotecarios en España para no residentes?
- Te ayudaremos a elegir y comprar inmuebles en España
¿Cuáles son los tipos de permiso de residencia?
Básicamente, existen dos tipos de permisos de residencia: temporal y de larga duración, antes llamado residencia permanente.
- Permiso de residencia temporal. Se trata de un permiso de residencia en España durante más de 90 días e inferior a 5 años. Se puede extender de acuerdo con las circunstancias, debido a lo cual se tomó la decisión.
- Permiso de residencia de larga duración. Permiso para vivir y trabajar en España. Esto requiere residencia legal y continua en el país durante 5 años.
¿Cómo obtener un permiso de residencia en España para un inversor?
En el apartado “Movilidad internacional” de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, destinado a facilitar la entrada y estancia en España de extranjeros ajenos a la comunidad, existen algunas normas.
“Los extranjeros no residentes que pretendan entrar en territorio español con el objetivo de realizar importantes inversiones pueden solicitar un visado de residencia o, en su caso, un visado de residencia de inversor por un período de un año”, reza uno de los apartados.
Por lo tanto, al comprar una propiedad inmobiliaria en España, puede solicitar rápidamente una visa.
¿Pueden los familiares del propietario vivir en España?
La legislación permite que un cónyuge, menor o hijos mayores soliciten un permiso de residencia en España.
Una de las ventajas más importantes de dicho permiso es la posibilidad de vivir juntos para todos los miembros de la familia. Además, los titulares de permisos de inversión no están obligados a permanecer en España durante un período de tiempo específico. Deben visitar el país solo una vez durante la vigencia de su permiso de residencia.
Documentos para obtener un permiso de residencia
- Documentos de propiedad.
- El comprador y los miembros de la familia deben tener un seguro médico público o privado local.
- Certificado de no antecedentes penales.
- La presencia de una cantidad suficiente de medios económicos para estar solo o con sus familiares durante todo el período de residencia en España.
Desde 2013, España viene realizando importantes esfuerzos liberalizadores para optimizar las solicitudes de alojamiento de acuerdo con la Ley 14/2013.
¿Dónde se emite la visa?
El visado de inversor se expide en las embajadas y consulados de España en el país de origen o residencia. También existe la opción de iniciar un trámite de permiso desde España dentro de los 3 meses posteriores a ser turista sin tener que solicitar primero una visa de inversionista.
¿Cuáles son los beneficios de obtener una Golden Visa?
- Obtener un permiso de residencia que te permita vivir y trabajar en España y es válido en todo el país.
- Recibir no requiere residencia de larga duración en España. Debes venir al país solo una vez por período.
- Un permiso de convivencia con cónyuges o hijos.
¿Qué es la residencia permanente en España?
Esta es una condición que permite a los residentes no comunitarios que vivan en España de forma permanente y legal durante 5 años obtener el permiso para permanecer en el país de forma indefinida. La tarjeta verde es válida por cinco años y se puede renovar en una fecha posterior. Te permite quedarte y trabajar en España, tanto de forma autónoma como por contrata, con los mismos derechos que los indígenas.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un nuevo pasaporte?
El pasaporte se emite en España, por lo que el tiempo estimado es de 3 a 4 semanas.
¿Cuántos años necesitas vivir en España para solicitar la ciudadanía española?
El tiempo juega un papel importante. Como norma general, quien solicita la ciudadanía española debe haber residido aquí durante diez años antes, de forma continua y legal.
¿Cómo comprar una casa de forma remota durante una pandemia?
La tecnología digital se ha convertido en una gran herramienta para comprar inmuebles de forma remota. Esto es especialmente cierto durante COVID-19.
Recomendaciones para una transacción inmobiliaria en línea segura:
- Visite portales inmobiliarios fiables.
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Contrata a un agente profesional.
Es importante que tenga experiencia relevante, ya que será el responsable de realizar el proceso junto con el notario.
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Inspección remota del objeto seleccionado.
Piense en sus preguntas con anticipación. Durante el recorrido, el agente inmobiliario debe mostrar la propiedad en su totalidad, sin ocultar defectos.
- Verificación de documentos.
- Elegir un método de pago seguro.
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Firma remota del contrato.
En este proceso, es importante contratar a un abogado que será el garante de la legalidad de la transacción.
¿Cuáles son los impuestos y costos asociados con la compra de una propiedad?
Generalmente, los costos asociados con la compra de una propiedad variarán según el precio de la transacción. Suelen alcanzar entre el 10% y el 13% del precio.
Honorarios de abogados profesionales.
Suele ser el 1% del precio de compra más el IVA aplicable. Deben ser pactados al inicio de la relación contractual y no cambiarán a lo largo de toda su duración.
Honorarios notariales.
Todos los notarios en España tienen que cobrar la misma tarifa por los mismos servicios, pero los documentos tienen un valor variable, que depende de varios factores como el precio o valor del objeto de la transacción, el número de participantes, el número de hojas. del documento, etc., lo que dificulta la evaluación del importe final de la factura. Suele oscilar entre los 300 y los 1500 euros.
Tasa de registro de propiedad.
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Se aplica solo a las transacciones para la compra de bienes inmuebles usados (reventa) y se paga después de la firma de una escritura pública (8 - 10%).
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Actos legales documentados.
Grava exclusivamente la compra de viviendas nuevas en lugar de viviendas de segunda mano (que ya están sujetas a un impuesto de transferencia de propiedad del 1,5 - 2%).
IVA.
La compra de una nueva vivienda está sujeta al impuesto al valor agregado (IVA). Actualmente está fijado al 10% del precio.
Impuestos anuales para propietarios en España:
- Impuesto sobre la renta de las personas físicas (solo si es residente).
- Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (solo si tiene un inmueble valorado en más de 700.000 euros).
- Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IBI) y recogida de residuos. Ambos son de carácter municipal.
¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen para los no residentes en España?
Hoy en día, todos los residentes extranjeros cuentan con una amplia y detallada gama de propuestas financieras. Esto se debe a la gran cantidad de extranjeros en España, así como al aumento del número de entidades de crédito. En general, podemos agrupar los préstamos para extranjeros residentes en España en tres tipos diferentes.
Regular. Los bancos ofrecen todo tipo de préstamos a los extranjeros residentes en España, cuando cumplen los requisitos y condiciones de la organización. Tenga en cuenta que en algunas materias serán más estrictas.
Los préstamos para particulares son una buena opción para los extranjeros residentes en España ya que se financian sin intermediarios. Los prestamistas están ansiosos por monetizar sus ahorros, por lo que ofrecerán buenos términos que beneficiarán a ambas partes.
Préstamos online. Esta es una forma cómoda de obtener un préstamo para extranjeros residentes en España gracias a la rapidez de tramitación.
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