Costa Cálida es una de las regiones más populares para la compra de viviendas. Así, según el Colegio de Registradores de la Propiedad Inmobiliaria de España, Murcia ocupa el cuarto lugar después de Baleares, Canarias y la Comunidad Valenciana en cuanto a demanda por parte de extranjeros para la compra de inmuebles.
La inversión extranjera se ha convertido en uno de los factores más importantes que inciden positivamente en el desarrollo del mercado inmobiliario español. La demanda se mantiene alta, convirtiéndose en un elemento clave para lograr fuertes ventas y compras. La cálida costa tiene mucho que ofrecer a los turistas. La Costa Cálida alberga un tramo de muchos kilómetros de playas de arena, calas y parques naturales. Es uno de los mejores puntos de buceo del Mediterráneo, además de golf, vela y esquí acuático. La región es conocida por su gastronomía en la que se basa la dieta mediterránea. Considere las características del mercado inmobiliario en esta región, así como los beneficios de invertir en vivienda en la Costa Cálida.
Contenido:
- Perfil del comprador de propiedades en la región de Costa Cálida
- Aumento de la demanda inmobiliaria en Costa Cálida
- El trabajo a distancia es un factor decisivo
- Grandes inversiones
- ¿Qué bienes raíces puedes comprar en la Costa Cálida?
- Seis razones para comprar una propiedad en Costa Cálida
- Te ayudaremos a comprar una propiedad en Costa Cálida
Perfil del comprador de propiedades en la región de Costa Cálida
El perfil del inversor extranjero no ha cambiado mucho en los últimos años. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad Inmobiliaria de España, los británicos siguen a la cabeza, con el 13,79% del total de compras. Los franceses ocupan el segundo lugar con un 7,56%, seguidos de los alemanes con un 6,89% en el primer trimestre. La oferta en la región también crece cada año.
Aumento de la demanda inmobiliaria en Costa Cálida
Las empresas de turismo residencial están mostrando un mayor interés en el sector inmobiliario. José Ramon Blasquez, presidente de la Asociación de Promotores de Murcia (Apirm), destaca que su empresa ya ha realizado numerosos acuerdos a distancia.
Por su parte, Jesús Abellan, consejero delegado de Arum Group, que gestiona los activos inmobiliarios de La Manga Club, aseguró que la compañía ha recibido, sobre todo del mercado británico, "un aumento significativo de consultas online y visitas virtuales para la compra de inmuebles. . " Aunque "la imposibilidad de acudir al destino para la decisión final" paraliza la culminación de las operaciones.
Francisco Cervantes, consejero delegado de la inmobiliaria Urbincasa, comentó al respecto: “Los inversores no dejan de llamar; piden videos, dibujos, fotografías. Nuestro sitio registra diez veces más visitas".
El trabajo a distancia es un factor decisivo
Uno de los factores que mantiene la demanda es, sin duda, el trabajo a distancia. Ya no necesita vivir en la ciudad para estar cerca de la oficina, cambiar de hogar se ha vuelto más fácil. Pero más que eso: tal oportunidad conduce a un cambio en la composición de quienes desean comprar una vivienda en la costa regional, se ha vuelto mucho más joven. Por ejemplo, si bien el perfil de un comprador mayor en Costa Cálida permanece sin cambios, “el teletrabajo está ayudando a reducir gradualmente la edad del comprador de una propiedad”, dice Blasquez. Por su parte, Cervantes aclara que “la demanda del cliente de 45 años está cayendo debido al 'boom' del trabajo a distancia. Esto ya sucedió antes de la pandemia y ahora esta tendencia se está intensificando".
Grandes inversiones
El consejero delegado de Urbincasa, en su análisis como experto del sector, apunta: “Curiosamente, nadie nos pregunta por los pisos pequeños. Las consultas están enfocadas a viviendas con espacios abiertos, balcones, jardines. Los compradores prefieren gastar más y tener espacio".
Quizás la pandemia ha llevado a repensar que los inversores ahora valoran más los espacios abiertos. Blasquez apunta que "los compradores tienen ahorros, ya que durante 2020 no viajaron y prácticamente no gastaron en ocio".
¿Qué bienes raíces puedes comprar en la Costa Cálida?
Costa Calida ofrece una amplia gama de propiedades. Aquí se pueden comprar viviendas secundarias económicas por valor de 15.000 € por 43 m2, parcelas privadas por valor de 24.000 € por 100 m2. Una casa amueblada de 90 m2 costará 81.000 €.
Además, en Costa Cálida, puedes comprar un dúplex adosado de 85 m2 por 81.000 €, ubicado a escasos minutos del centro junto a hospitales, supermercados, restaurantes, zonas comerciales y paradas de autobús. Los precios de los nuevos edificios aquí comienzan desde 80.000 €. Estos edificios representan un atractivo turístico y ecológico, ofreciendo grandes marinas y campos de golf, jardines, piscinas y canchas, así como hermosas playas y baños de barro.
Las propiedades inmobiliarias de lujo están representadas por villas y propiedades. Por ejemplo, una villa en la ciudad de San Javier con una superficie de 953 m² cuesta 3.250.000 €. Cuentan con varios dormitorios y baños, salas-comedor, bibliotecas, cocinas, bodegas y lavandería, así como una infraestructura desarrollada (restaurantes, bares, tiendas, campos de golf y varias escuelas de deportes acuáticos).
Seis razones para comprar una propiedad en Costa Cálida
Estas son las razones más comunes para comprar bienes raíces en la región de Costa Cálida.
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Variedad de opciones y precios atractivos.
Actualmente se están construyendo muchos proyectos de alta calidad en la Costa Cálida. La variedad es enorme y se adapta a cualquier necesidad y billetera, ya sea un apartamento, una villa con piscina o una finca con mucho terreno.
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Clima.
Costa Cálida es reconocida por la Organización Mundial de la Salud como la región con el clima más saludable de Europa.
Aquí se registran temperaturas subtropicales, con brisas frescas del mar en verano y clima templado en invierno. Durante ocho meses al año, la temperatura media diaria supera los 20 grados. En los meses de invierno, durante el día, las marcas del termómetro se mantienen a un nivel de 16 a 17 grados.
Las condiciones favorables se ven reforzadas por la presencia de lagos salados y la ausencia de industria pesada.
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Inversión rentable.
El mercado inmobiliario se está desarrollando tanto en el país como en la costa, los precios están creciendo cada año. Sin embargo, en promedio, siguen siendo mucho más bajos que antes de la crisis financiera de 2008, cuando los bienes raíces eran aproximadamente un 30 por ciento más caros.
A largo plazo, invertir en bienes raíces es una buena opción de todos modos, debido a los bajos precios de compra y las favorables condiciones crediticias. A corto plazo, también es posible recuperar el dinero alquilando su propiedad.
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Ubicacion conveniente.
La región tiene una ubicación conveniente y conexiones de transporte bien desarrolladas. Hay varios vuelos diarios a los aeropuertos de Alicante y Murcia. La competencia entre diferentes aerolíneas contribuye a que los billetes sean más baratos. El alquiler de coches está disponible en ambos aeropuertos.
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Todo para relajarse.
La vida cotidiana en España tiene mucho que ofrecer. El buen tiempo abre la puerta a largas caminatas, andar en bicicleta, nadar en la piscina o en el mar, etc.
La infraestructura de la Costa Cálida está totalmente enfocada a la constante afluencia de turistas y propietarios de segundas residencias. Aquí puedes encontrar grandes centros comerciales como La Zenia Boulevard, La Marina o Dos Mar, bares y restaurantes. Una de las ventajas es el bajo nivel de precios.
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Salud.
El clima puede tener un efecto curativo directo sobre varias enfermedades. Las personas con problemas respiratorios, asma, alergias y problemas de la piel como el eccema y la psoriasis a menudo experimentan alivio aquí. Lo mismo se aplica a las personas con reumatismo u otros problemas musculares o articulares. Como era de esperar, los españoles de esta zona son en general sanos y tienen una larga vida útil. La cocina mediterránea con mucho pescado, aceite de oliva, verduras y frutas también promueve el bienestar. Se cree que uno de los secretos de la longevidad en España es la siesta. Muchos recién llegados al país han adoptado este saludable hábito.
Te ayudaremos a comprar una propiedad en Costa Cálida
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