¿Te gustaría pasar el invierno en un país cálido, pero no en el caluroso sudeste asiático? ¿Buscas un clima más templado? Existe tal opción: esto es España.
En este artículo conocerás las mejores regiones españolas con temperaturas agradables, donde en invierno no hay ni calor sofocante ni heladas.
Contenido:
Málaga
En Málaga puedes pasar el invierno cómodamente sin sacar ni un fino abrigo de tu armario. La temperatura media del aire durante los meses fríos es de unos 20°C. El tiempo es perfecto para disfrutar de una buena comida junto al mar. Los chiringuitos y los restaurantes de playa sirven el plato tradicional de la región, el espeto, sardinas asadas al carbón. Recomendamos visitar un verdadero paraíso tropical: los jardines de la Finca de la Concepción. Vivir todo el año en un resort es posible si eliges Málaga.
Oferta de viviendas en la costa de Málaga (Costa del Sol)
|
Precios Mediterráneo y Andalucía Málaga | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2020 en euros | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2021 en euros | Cambios en % | Cambios desde los máximos de la última década en % |
|---|---|---|---|---|
| Benalmádena | 1959 | 1927 | -1,6 | -33,6 |
| Casares | 1894 | 1988 | 5,0 | -32,2 |
| Estepona | 1783 | 1699 | -4,7 | -38,7 |
| Fuenhirola | 1901 | 1959 | 3,1 | -29,0 |
| Málaga, silla | 1739 | 1698 | -2,3 | -29,5 |
| Manilva | 1477 | 1406 | -4,8 | -45,2 |
| Marbella | 2388 | 2141 | -10,3 | -29,0 |
| Mihas | 1712 | 1727 | 0,8 | -34,7 |
| Nerha | 2250 | 2009 | -10,7 | -25,7 |
| Rincón de la Victoria | 1762 | 1697 | -3,7 | -31,7 |
| Torremolinos | 1945 | 1880 | -3,3 | -32,7 |
| Torrox | 1664 | 1600 | -3,8 | -40,0 |
| Veles-Málaga | 1386 | 1312 | -5,3 | -40,8 |
Los precios de la vivienda y el cambio en el valor son factores significativos. Pero es igualmente importante estudiar el mercado en términos de asequibilidad de la vivienda. Para su comodidad, consideraremos tres grandes áreas en la costa de Málaga.
Costa de la Axarquía ‒ Costa del Sol
Vélez-Málaga, Torrox, Nerja, Rincón de la Victoria son los centros turísticos más populares de esta costa. No hay nuevos proyectos de construcción en marcha aquí. Si selecciona bienes raíces, solo de una pequeña cantidad de ofertas del mercado secundario. Pero hay buenas noticias: en los últimos 12 meses, los expertos han notado la estabilización del mercado en esta área, por lo que siempre hay una cierta cantidad de ofertas disponibles para los compradores.
La costa de Torremolinos a Mijas
No vale la pena buscar nuevos edificios en el mercado inmobiliario, simplemente no existen, pero aún puede encontrar una opción adecuada entre las viviendas secundarias. El mercado está experimentando una escasez de ofertas. Es posible que necesite más tiempo para buscar un objeto si prefiere esta parte de Málaga.
La costa de Marbella a Manilva
Parte de la costa de la provincia de Málaga, en la que, además de Marbella y Manilva, también se encuentra Estepona, tampoco está plagada de nuevas edificaciones. Sin embargo, el mercado secundario es estable y siempre hay ofertas disponibles, aunque en cantidades limitadas.
Islas Canarias
Aunque Canarias es conocida como un archipiélago donde el calor del verano dura casi todo el año, el clima en todas las islas difiere significativamente. Fuerteventura y Lanzarote son dos islas del archipiélago, donde la temperatura en invierno es muy agradable para vivir.
Oferta de viviendas en Fuerteventura y Lanzarote
Los precios de la vivienda en Fuerteventura son los siguientes:
|
Precios Fuerteventura | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2020 en euros | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2021 en euros | Cambios en % | Cambios desde los máximos de la última década en % |
|---|---|---|---|---|
| Antigua | 1263 | 1246 | -1,3 | -49,8 |
| Páhara | 1531 | 1413 | -7,7 | -40,1 |
| Puerto del Rosario | 1085 | 1043 | -3,9 | -45,7 |
| Tuineje | 1295 | sin datos | sin datos | sin datos |
Los precios en Lanzarote se ven así:
|
Precios Lanzarote | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2020 en euros | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2021 en euros | Cambios en % | Cambios desde los máximos de la última década en % |
|---|---|---|---|---|
| Arrecife | 1311 | 1360 | 3,7 | -32,8 |
| Teguise | 1630 | 1883 | 15,5 | -19,7 |
| Tías | 2386 | 2328 | -2,4 | -23,0 |
Las propiedades asequibles en las Islas Canarias siempre han sido extremadamente escasas y en los últimos 12 meses el número de ofertas ha disminuido otro 10%. Hay escasez de nuevos edificios en ambas islas. La situación con casas nuevas es mejor en Playa Blanca (isla de Lanzarote). En otros puntos de Lanzarote, así como en Fuerteventura en general, el grueso de las propuestas se sitúan en el sector de vivienda secundaria. No hay construcciones en progreso o nuevos proyectos en las islas, por lo que la escasez de viviendas solo crecerá en el futuro cercano.
Melilla
Melilla es una ciudad autónoma de España en la costa africana. En invierno, el clima es cálido con pocas precipitaciones. Curiosamente, en Melilla llueve más a menudo en verano que en invierno. La temperatura durante los meses de invierno no baja de los 25 °C.
Oferta de alojamiento en Melilla
En los últimos años, el precio de la vivienda en la ciudad de Melilla ha aumentado un 1,2% interanual. En el último trimestre de 2021, el precio medio del metro cuadrado en Melilla fue de 1.758 euros.
Ceuta
Ceuta es un semi-exclave de España en la costa norte de África, frente a Gibraltar. Los inviernos en Ceuta son ligeramente más frescos que en Melilla, pero lo suficientemente cálidos como para resguardarse del clima del norte del país.
Oferta de viviendas en Ceuta
Según los resultados del último trimestre de 2021, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en Ceuta fue de 1.807 euros, lo que supone un 15,1% menos que el máximo histórico registrado hace unos años en la ciudad.
alicante
Alicante es una provincia y ciudad del mismo nombre en el sureste de la Costa Blanca. La ciudad es hermosa en cualquier época del año. Aquí, incluso durante los meses más fríos, puedes disfrutar de deportes acuáticos como el windsurf o el buceo. Un paseo por las costas de San Juan, Postiguet o Albufereta será una buena opción para el descanso diario.
Oferta de alojamiento en Alicante
| Costa Blanca Valenciana | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2020 en euros | Precio por metro cuadrado en el 4º trimestre de 2021 en euros | Cambios en % | Cambios desde los máximos de la última década en % |
|---|---|---|---|---|
| Alicante | 1311 | 1371 | 4,6 | -30,0 |
| Dénia | 1800 | 1792 | -0,4 | -29,7 |
| Elche/Alces | 918 | 912 | -0,6 | -48,1 |
| Guardamar del Segura | 1161 | 1163 | 0,2 | -46,8 |
El mercado inmobiliario está dominado por ofertas de vivienda secundaria, aunque el número de objetos es algo limitado. Esta tendencia ha continuado desde 2008 y no cambiará en el futuro cercano.
Huelva
Huelva tiene algunos de los inviernos más cálidos de la Costa Occidental. Aquí puede participar en deportes activos y pasar tiempo al aire libre, visitar parques, familiarizarse con la vida silvestre o relajarse en la costa.
Oferta de viviendas en la costa de Huelva
|
Prices Coast of Huelva | The cost of sq. m in the 4th quarter of 2020 (EUR) | The cost of sq. m in the 4th quarter of 2021 (EUR) | Changes in % | Changes compared to the highs of the last decade in % |
|---|---|---|---|---|
| Ayamonte | 1056 | 952 | -9,8 | -63,9 |
| Almonte | 1482 | 1246 | -15,9 | -48,0 |
| Kartaya | 1260 | 1260 | 0,0 | -48,0 |
| Huelva, the capital | 1102 | 1051 | -4,6 | -48,9 |
| Isla Cristina | 1289 | 1123 | -12,9 | -53,7 |
| Lepe | 1288 | 1238 | -3,9 | -47,6 |
| Punta Umbria | 1527 | 1525 | -0,1 | -47,6 |
A la hora de elegir vivienda en esta costa hay que tener en cuenta que la mayor parte de las ofertas son viviendas secundarias. El sector de la nueva construcción lleva 12 meses en déficit. Pero hay excepciones.
En primer lugar, en El Rompido, un pequeño pueblo a orillas del río Piedras, se están construyendo casas de campo familiares.
En segundo lugar, vale la pena considerar la parte de la costa entre Mazagón e Islantilla: en este tramo se está terminando la construcción de proyectos que comenzaron hace más de un año. Aquí merece la pena prestar especial atención a Isla Canela, la localidad turística de Huelva, donde se están construyendo mejores equipamientos residenciales. Se trata de casas pequeñas que van desde los 70 a los 100 metros cuadrados, pero de mayor calidad que los objetos anteriores.
