Sol, alegría, playa, fiesta, paella, son algunas palabras que describen la vida en Valencia.
Valencia es uno de los mejores lugares para vivir. Es una ciudad que enamora a la gente a primera vista. Un clima agradable, un entorno original, una cocina refinada y residentes hospitalarios son solo algunas de las razones para mudarse aquí para siempre.
Echemos un vistazo más de cerca a las mejores zonas de Valencia para comprar inmuebles. Spain-Real.Estate también explorará cómo elegir un área, encontrar un apartamento y hacer un trato en Valencia.
Contenido:
- Razones de compra: inversión, vacaciones o residencia permanente
- Las características de varios distritos de Valencia
- ¿Cómo compraría un extranjero un piso en Valencia?
- ¿Vale la pena comprar una propiedad en Valencia?
- Las mejores zonas residenciales de Valencia
- Spain-Real.Estate te ayudará a comprar un piso en Valencia
Razones de compra: inversión, vacaciones o residencia permanente
El tipo de inmueble que se elija en España dependerá del motivo de la compra.
Es mejor elegir una propiedad en el centro de la ciudad o más cerca del mar para asegurarse de que tenga demanda.
Las propiedades inmobiliarias en barrios turísticos populares son aptas para alquilar.
Los inmuebles en España con una infraestructura bien desarrollada adecuada para la residencia permanente deben considerar lo siguiente: intercambios de transporte convenientes, tiendas, bancos, clínicas, escuelas y jardines de infancia.
Las características de varios distritos de Valencia
Los precios en los diferentes distritos dependen de características como la ubicación, las atracciones, la infraestructura, la disponibilidad de espacios de estacionamiento y el estado de la propiedad.
Echemos un vistazo a las zonas de Valencia que son las mejores para comprar un apartamento.
1. Playa del Real
Localización
El Playa del Real es el centro de Valencia, su zona más prestigiosa, y el hogar de unas 30.000 personas. Se divide en 4 barrios: Exposicio, Mestalla, Jaume Roig y Universidad Ciutat.
Infraestructura
Playa del Real en Valencia tiene una infraestructura bien desarrollada. Las paradas de transporte público, tranvía y metro se encuentran a 5 minutos a pie. Además, las instituciones educativas (escuelas, colegios, institutos, Universidad de Valencia, Universidad Politécnica de Valencia), una academia de tenis, complejo ecuestre, los jardines reales de Los Viveros, el estadio de Valencia, tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes se pueden encontrar en la zona.
Tipos de desarrollo y vivienda
La vivienda está formada por edificios históricos del siglo XIX y principios del XX habitados por la élite valenciana. Solo hay varias propiedades nuevas aquí.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2849 € | Precio medio por m2 - 9 € |
| Precio medio del inmueble - 437 590 € | Precio medio del inmueble - 1073 € |
| Precio por número de habitaciones (m2): | Precio por número de habitaciones (m2): |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2324 €/m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 722 €/m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2886 €/m2 | Precio por 2 habitaciones - 937 €/m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2617 €/m2 | Precio por 3 habitaciones - 1066 €/m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2851 €/m2 | Precio por 4 habitaciones - 1160 €/m2 |
| Precio por servicios (m2): | Precio por servicios (m2): |
| Precio por m2 con terraza - 3004 €/m2 | Precio por m2 con terraza - 1140 €/m2 |
| Inmueble amueblado - 2986 €/m2 | Inmueble amueblado - 989 €/m2 |
| Inmueble con ascensor - 2865 €/m2 | Inmueble con ascensor - 1080 €/m2 |
| Por una plaza de aparcamiento - 3126 €/m2 | Por una plaza de aparcamiento - 1295 €/m2 |
Ventajas y desventajas
Playa del Real tiene ventajas como inversión rentable en bienes raíces, enlaces de transporte desarrollados, demanda de viviendas de alquiler y bajos impuestos.
Las desventajas incluyen la falta de viviendas nuevas.
2. Algiros
Localización
Algiros se encuentra a poca distancia de la costa en el corazón de Valencia. Algiros es un moderno barrio de la capital del Turia. Consta de los 5 barrios de L'Illa Perdida, Ciutat Jardí, L'Amistat, Bega Baixa y Carrasca. Limita con el municipio de Alboraya al norte, los pueblos del mar al este, Camins al Grau al sur y Benimaclet y Playa del Real al este. La población es de 38.686.
Infraestructura
Algiros se encuentra a 2 km de la playa y es más tranquilo que la zona ruidosa del centro de Valencia.
Algiros cuenta con parques así como los campus universitarios de Blasco Ibáñez y Taronier de la Universidad de Valencia.
Hay bibliotecas, escuelas, un instituto folklórico, el mejor centro juvenil de España, varios hospitales de primeros auxilios y muchas instituciones para personas mayores (como la "Casa de la Salud").
Algiros tiene una infraestructura de transporte bien desarrollada (la línea 5 del metro y estacionamientos públicos).
Tipos de desarrollo y vivienda
El mercado de la vivienda tiene muchas propiedades residenciales, así como bienes raíces comerciales.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2126 € | Precio medio por m2 - 9 € |
| Precio medio del inmueble - 233 818 € | Precio medio del inmueble - 887 € |
| Precio por número de habitaciones (m2): | Precio por número de habitaciones (m2): |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2604 €/m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 641 €/m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2202 €/m2 | Precio por 2 habitaciones - 771 €/m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2193 €/m2 | Precio por 3 habitaciones - 818 €/m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2114 €/m2 | Precio por 4 habitaciones - 924 €/m2 |
| Precio por servicios (m2): | Precio por servicios (m2): |
| Precio por m2 con terraza - 2341 €/m2 | Precio por m2 con terraza - 930 €/m2 |
| Inmueble amueblado - 2188 €/m2 | Inmueble amueblado - 891 €/m2 |
| Inmueble con ascensor - 2163 €/m2 | Inmueble con ascensor - 899 €/m2 |
| Para una plaza de aparcamiento - 2281 €/m2 | Por una plaza de aparcamiento - 1035 €/m2 |
Ventajas y desventajas
Ventajas: Algiros tiene conexiones de transporte avanzadas, es una ciudad universitaria y ofrece precios bajos para la propiedad de alquiler.
3. Extramuros
Localización
Extramurs es una zona al suroeste del casco antiguo de la ciudad de Valencia. Consta de los siguientes barrios: Botanico, La Roqueta, La Petxina y Arrancapins.
Infraestructura
Playa del Real en Extramurs cuenta con una infraestructura bien desarrollada como centros comerciales, instalaciones deportivas, parques (Jardín Botánico de Valencia, Jardín del Turia), teatros (teatro Mikalet) y bibliotecas.
Tipos de desarrollo y vivienda
Los precios inmobiliarios en Extramurs no se están disparando. Aquí predomina el valor medio de los inmuebles. La mayoría de los edificios se construyeron en 1900-1960.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2310 € | Precio medio por m2 - 10 € |
| Precio medio del inmueble - 276 896 € | Precio medio del inmueble - 986 € |
| Precio por número de habitaciones (m2): | Precio por número de habitaciones (m2): |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2885 €/m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 837 €/m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2629 €/m2 | Precio por 2 habitaciones - 938 €/m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2297 €/m2 | Precio por 3 habitaciones - 975 €/m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2198 €/m2 | Precio por 4 habitaciones - 1032 €/m2 |
| Precio por servicios (m2): | Precio por servicios (m2): |
| Precio por m2 con terraza - 2471 €/m2 | Precio por m2 con terraza - 1061 €/m2 |
| Inmueble amueblado - 2599 €/m2 | Inmueble amueblado - 961 €/m2 |
| Inmueble con ascensor - 2318 €/m2 | Inmueble con ascensor - 1002 €/m2 |
| Por una plaza de aparcamiento - 2450 €/m2 | Por una plaza de aparcamiento - 1049 €/m2 |
Ventajas y desventajas
Ventajas: Extramurs tiene residentes receptivos y amigables, ofrece un bajo costo de alquiler de viviendas y el nivel promedio de precios de bienes raíces, el distrito también tiene el nivel promedio de tasas de criminalidad y las conexiones de transporte están bien desarrolladas aquí.
4. Cuatro Carreras
Localización
Quatre Carreres está situado en la parte sur de Valencia. La población es de aproximadamente 75.000 habitantes.
This area consists of Monteolivete, En Corts, Malilla, Fuente San Luis, Na Rovella, and La Punta y Cuidad de las Artes y las Ciencias.
Infraestructura
Este distrito cuenta con diversas instituciones (centros educativos de Jordi de San Jordi, Rafael Mateu, colegio San Juan Bosco Salesiano), un hospital, y varias instalaciones deportivas (polideportivo Malilla, piscina municipal de San Luis). En 2023 está prevista la inauguración del Casal España Arena. Será el pabellón más moderno de Europa donde se llevarán a cabo eventos deportivos y musicales internacionales.
Quatre Carreres cuenta con enlaces de transporte como líneas de autobús, autopistas y la estación Joaquín Sorolla en una línea de tren de alta velocidad.
Tipos de desarrollo y vivienda
Hay muchos edificios nuevos (alrededor del 10% de todas las viviendas nuevas construidas en Valencia se encuentran aquí).
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 1812 € | Precio medio por m2 - 10 € |
| Precio medio de la propiedad inmobiliaria - 192 512 € | Precio medio del inmueble - 895 € |
| Precio por número de habitaciones (m2): | Precio por número de habitaciones (m2): |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2637 €/m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 726 €/m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2013 €/m2 | Precio por 2 habitaciones - 895 €/m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 1645 €/m2 | Precio por 3 habitaciones - 867 €/m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 1733 €/m2 | Precio por 4 habitaciones - 915 €/m2 |
| Precio por servicios (m2): | Precio por servicios (m2): |
| Precio por m2 con terraza - 2017 €/m2 | Precio por m2 con terraza - 1003 €/m2 |
| Inmueble amueblado - 1929 €/m2 | Inmueble amueblado - 867 €/m2 |
| Inmueble con ascensor - 1857 €/m2 | Inmueble con ascensor - 918 €/m2 |
| Por una plaza de aparcamiento - 2344 €/m2 | Por una plaza de aparcamiento - 996 €/m2 |
Ventajas y desventajas
Las ventajas son propiedades inmobiliarias de alta calidad y económicas y pocos inmigrantes.
La desventaja de la zona es la distancia del centro de la ciudad y la playa.
5. Campanario
Localización
Campanar se encuentra en el noroeste de Valencia. Se divide en los barrios de Les Tendetes, Sant Pau y El Calvari.
Infraestructura
Hay tiendas, supermercados, bares y restaurantes.
Campanario has advanced transporte links.
Tipos de desarrollo y vivienda
Se están construyendo edificios de 2 y 3 pisos con techos de tejas y vistas pintorescas en el centro de Campanar. Estas propiedades están ubicadas en las calles que conducen a la plaza de la iglesia. También se están construyendo varios edificios en el resto de este distrito.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2430 € | Precio medio por m2 - 11 € |
| Precio medio del inmueble - 293 406 € | Precio medio del inmueble - 1047 € |
| Precio por número de habitaciones (m2): | Precio por número de habitaciones (m2): |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2793 €/m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 742 €/m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2325 €/m2 | Precio por 2 habitaciones - 844 €/m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2419 €/m2 | Precio por 3 habitaciones - 1164 €/m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2440 €/m2 | Precio por 4 habitaciones - 1263 €/m2 |
| Precio por servicios (m2): | Precio por servicios (m2): |
| Precio por m2 con terraza - 2743 €/m2 | Precio por m2 con terraza - 1185 €/m2 |
| Inmueble amueblado - 2483 €/m2 | Inmueble amueblado - 1035 €/m2 |
| Inmueble con ascensor - 2476 €/m2 | Inmueble con ascensor - 1056 €/m2 |
| Por una plaza de aparcamiento - 2842 €/m2 | Por una plaza de aparcamiento - 1179 €/m2 |
Ventajas y desventajas
Las ventajas son la infraestructura conveniente, variedad de transporte público (metro, autobús, tranvía), alto nivel de seguridad y clima favorable.
Las desventajas incluyen la distancia del centro de la ciudad y la playa.
¿Cómo compraría un extranjero un piso en Valencia?
Actualmente, España es uno de los países donde a los compradores extranjeros les resulta fácil adquirir una vivienda. Es necesario cumplir con varios requisitos:
-
Obtención de un NIE.
Un NIE es un número de identificación de extranjero emitido por el Ministerio del Interior español. Este documento se puede obtener presencialmente oa través de un representante en España, así como a través de las misiones diplomáticas u oficinas consulares españolas en el país del solicitante.
-
Cuenta bancaria en España.
Este artículo no es obligatorio pero recomendable.
- La contribución hipotecaria máxima no debe exceder el 40% de los ingresos.
-
Servicios inmobiliarios.
Los especialistas en agencias inmobiliarias en España pueden brindarle consejos útiles a la hora de comprar un inmueble, así como controlar el proceso de compra y venta de una propiedad.
-
Elección del tipo de vivienda.
Al comprar una propiedad, es necesario hacer una lista de requisitos como la región, tipo de vivienda, estacionamiento, etc.
¿Vale la pena comprar una propiedad en Valencia?
Inmobiliaria en Valencia es una excelente opción si eliges vivir en España y Europa en general. Algunas de las ventajas de comprar una vivienda en Valencia incluyen el clima favorable, vivir en uno de los centros históricos más grandes de Europa, numerosas playas y jardines, diversidad gastronómica, eventos culturales y entretenimiento.
Es una ciudad cómoda, moderna y respetuosa con el medio ambiente para los amantes del deporte.
Británicos, alemanes, rumanos, franceses, marroquíes y belgas dominan el mercado de Valencia.
Las mejores zonas residenciales de Valencia
¿Cuál es el mejor lugar para comprar un piso en Valencia?
Puede elegir una zona de Valencia para comprar y alquilar una propiedad según sus preferencias, estilo de vida y presupuesto.
Las recomendaciones para elegir un apartamento en España para la residencia dependerán de los deseos del comprador.
Las más adecuadas para estudiantes y jóvenes son las zonas de Valencia cercanas al centro de la ciudad o universidades como Algiros y Playa del Real.
Algiros es una zona apta para que extranjeros o jubilados compren apartamentos.
Las áreas verdes con infraestructura desarrollada y bajos precios de vivienda son adecuadas para familias con niños, como Quatre Carreres y Extramurs.
La mejor zona para comprar un apartamento para alquilar o invertir es Playa del Real.
Algiros es una zona adecuada si deseas vivir cerca del mar.
Lo mejor es comprar en Campanar y Argelia si planeas vivir en España durante mucho tiempo.
Esta guía de los distritos de Valencia para varios compradores puede ayudar a cualquier persona a elegir una vivienda adecuada.
Spain-Real.Estate te ayudará a comprar un piso en Valencia
El sector de la vivienda en Valencia es diverso.
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