Andalucía es tierra del mar y del sol, vacaciones, tranquilidad, contemplación de la belleza de la naturaleza, rica historia y diversidad gastronómica. Considere algunas de las mejores zonas de Andalucía para comprar una propiedad. También estudiaremos las cuestiones de cómo elegir una zona, encontrar un apartamento y cerrar un trato en Andalucía.
Contenido:
- Elija el propósito de la compra: inversión, vacaciones o residencia permanente
- Características de las regiones de Andalucía
- ¿Cómo comprar un piso para un extranjero en Andalucía?
- ¿Debería comprar una propiedad en Andalucía?
- Las mejores zonas de Andalucía para vivir
- Te ayudamos a comprar un piso en Andalucía
Elija el propósito de la compra: inversión, vacaciones o residencia permanente
Los principales propósitos de la compra de bienes raíces: invertir, alquilar, vivir.
Los inmuebles en España en el centro de la ciudad o más cerca del mar son aptos para inversión.
Las mejores opciones de alquiler son las propiedades en áreas comerciales y turísticas populares.
Para la residencia permanente, es necesario tener en cuenta el grado de desarrollo de la infraestructura.
Características de las regiones de Andalucía
Los precios en las zonas dependen de factores como: ubicación, atractivos andaluces, infraestructura, disponibilidad de plazas de aparcamiento y estado del inmueble.
Consideremos con más detalle en qué zona es mejor comprar un apartamento en Andalucía.
1. Almería
Posición geográfica
Almería es una ciudad en el sureste de España. Área - 296,21 km2. La población es de 198.533 personas.
Infraestructura
Playas: Playa de los Muertos, El Playaso, Playa de los Genueses, Cabo de Gata.
Arquitectura: Castillo de Santa Ana, Catedral de Fortaleza, Alcazaba.
Visitas turísticas: Faro, Puerto de Roquetas, campos de golf, Parque Nacional de Sierra Nevada.
Educación: colegios públicos y privados - Colegio Diocesano de San Ildefonso, Almería Colegio Internacional, Colegio Oficial de Graduados Sociales Almería, Universidad de Almería (UAL), escuela de golf ...
Asistencia sanitaria: Centro Médico De Alta Resolución El Toyo, Clínica Internacional Torres Bermejas, Es. El. (SL), Clínica Terapéutica Mediterraneo, Hospital Cruz Roja De Almería y Hospital De Poniente 1.
Promoción y tipo de propiedad
El mercado inmobiliario está representado por diferentes tipos de vivienda: apartamentos, apartamentos, adosados, chalets privados con amplios jardines, complejos residenciales privados con campos de golf, piscinas y pistas de tenis.
Precio medio por metro cuadrado
Compra | Alquilar |
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Precio medio por m2 - 1317 € / m2 | Precio medio por m2 - 7 € / m2 |
Valor medio de la propiedad - 138 871 € | Valor medio de la propiedad - 723 € |
Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
Precio por estudio o 1 habitación - 1415 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 513 € / m2 |
Precio por 2 habitaciones - 1382 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 595 € / m2 |
Precio por 3 habitaciones - 1289 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 745 € / m2 |
Precio por 4 habitaciones - 1298 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 802 € / m2 |
Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
Con terraza - 1468 € / m2 | Con terraza - 808 € / m2 |
Vivienda amueblada - 1446 € / m2 | Vivienda amueblada - 739 € / m2 |
Con ascensor - 1502 € / m2 | Con ascensor - 752 € / m2 |
Para una plaza de aparcamiento - 1567 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 792 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Según los resultados de la feria Fitur en 2019, Almería es la capital de la gastronomía española. Precios atractivos. Rico patrimonio histórico y artístico.
2. Cádiz
Posición geográfica
Cádiz es una ciudad en el suroeste de España dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. El área es de 12 100 km2. La población es de 133.000 personas.
Infraestructura
Playas: Santa Maria del Mar, Caños de Mecca, Zahara de los Tunes, Bolonia, Valdevaqueros.
Transporte: sistema bien desarrollado de rutas de autobuses urbanos.
Visitas turísticas: Parque Genovés, Centro Cultural Reina Sofía, Falla del Teatro Bolshoi, Jardines de la Alameda.
Educación: 36 instituciones de educación primaria, 29 secundaria y 3 instituciones de educación superior.
Asistencia sanitaria: Hospital Universitario Puerta del Mar, Hospital HLA La Salud, Hospitales Pascual.
Promoción y tipo de propiedad
El mercado inmobiliario está representado por una variedad de apartamentos, apartamentos, chalés, casas y villas.
Precio medio por metro cuadrado
Compra | Alquilar |
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Precio medio por m2 - 1519 € / m2 | Precio medio por m2 - 8 € / m2 |
Valor medio de la propiedad - 151 088 € | Valor medio de la propiedad - 683 € |
Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
Precio por estudio o 1 habitación - 2023 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 544 € / m2 |
Precio por 2 habitaciones - 1684 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 658 € / m2 |
Precio por 3 habitaciones - 1406 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 731 € / m2 |
Precio por 4 habitaciones - 1434 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 776 € / m2 |
Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
Con terraza - 1723 € / m2 | Con terraza - 768 € / m2 |
Vivienda amueblada - 1615 € / m2 | Vivienda amueblada - 661 € / m2 |
Con ascensor - 1706 € / m2 | Con ascensor - 716 € / m2 |
Para una plaza de aparcamiento - 1695 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 801 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Clima favorable. Lugareños amigables. Hermosas playas. Muchas instituciones educativas.
3. Córdoba
Posición geográfica
Córdoba es una ciudad de Andalucía. Situada en la margen derecha del río Guadalquivir en una zona fértil y calurosa. El área es de 1252 km2. La población es de 320.000 personas.
Infraestructura
Instituciones culturales: Mezquita de Córdoba, Alcázar de los Reyes Cristianos, Torre de la Calahorra, Plaza Corredera, Templo Romano, Plaza Tendillas, Judería, Palacio de Viana, Medina Azajara, museos (Museo Provincial de Bellas Artes, Julio Romero de Torres, Arqueológico y Etnográfico Museos de Córdoba).
Infraestructura de transporte: Córdoba es el eje logístico de la Red de Carreteras del Estado que conecta el oeste de Andalucía y Málaga con el centro y norte de España. Estación de tren, aeropuerto, red de transporte público bien desarrollada.
Educación: Universidad de Córdoba, Colegio Público Antonio Gala (Colegio Público Antonio Gala), Centro Educativo San Rafael (Centro Educativo San Rafael), escuelas de idiomas como Academia de Idiomas.
Asistencia sanitaria: Hospital Cruz Roja de Córdoba, Clínica Quirónsalud.
Promoción y tipo de propiedad
En el centro de la ciudad las casas suelen ser más antiguas y menos espaciosas, en zonas residenciales al otro lado del río, cerca de las estaciones de El Ave o El Corte Inglés, en cambio, las casas son más modernas y de mayor tamaño.
Los complejos residenciales en áreas en desarrollo como Vasteras Norte suelen compartir áreas comunes, parques y espacios abiertos, y están cerca de hospitales o supermercados, lo que los convierte en una de las mejores alternativas para vivir en Córdoba con niños.
Precio medio por metro cuadrado
Compra | Alquilar |
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Precio medio por m2 - 1396 € / m2 | Precio medio por m2 - 7 € / m2 |
Valor medio de la propiedad - 137 374 € | Valor medio de la propiedad - 639 € |
Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
Precio por estudio o 1 habitación - 1680 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 497 € / m2 |
Precio por 2 habitaciones - 1503 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 597 € / m2 |
Precio por 3 habitaciones - 1333 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 662 € / m2 |
Precio por 4 habitaciones - 1358 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 697 € / m2 |
Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
Con terraza - 1445 € / m2 | Con terraza - 692 € / m2 |
Vivienda amueblada - 1442 € / m2 | Vivienda amueblada - 609 € / m2 |
Con ascensor - 1588 € / m2 | Con ascensor - 688 € / m2 |
Para una plaza de aparcamiento - 1744 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 786 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Tasa de desempleo baja. Precios aceptables. Alta calidad de vida. Alto poder adquisitivo. Gastronomía diversa. Carreteras de alta calidad.
Las desventajas incluyen un clima caluroso de verano (las temperaturas suben a 40 ºС y más) y una pequeña selección de instituciones educativas.
4. Granada
Posición geográfica
Granada es una ciudad de España dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Área - 88,02 km2. La población es de 232.000 personas.
Infraestructura
Instituciones culturales: Alhambra de Granada, Palacio de Carlos V, Mirador de San Nicolás, Catedral de Granada, Capilla Real de Granada, Cartuja de la Cartuja, Real Monasterio de San Jerónimo, Parque de las Ciencias; Museos de Bellas Artes, Sacromonte, San Juan de Dios, Parque de las Ciencias, Casa Museo Federico García Lorca.
Infraestructuras de transporte: aeropuerto Federico García Lorca, estación de tren, red de transporte público, autovía A-92.
Educación: Universidad de Granada, Instituto de Educación Secundaria Francisco Ayala; colegios Maria Nebrera (Colegio María Nebrera), Granada (Granada), Business School, International School of Management, Real Conservatorio Superior de Música "Victoria Eugenia".
Asistenciales: Hospital Universitario Virgen de las Nieves, Hospital Clínico Universitario de San Cecillo.
Promoción y tipo de propiedad
El sector inmobiliario está representado por diferentes tipos de vivienda: apartamentos y apartamentos, villas exclusivas, fincas, inmuebles comerciales, hoteles y bodegas.
Precio medio por metro cuadrado
Compra | Alquilar |
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Precio medio por m2 - 1589 € / m2 | Precio medio por m2 - 8 € / m2 |
Valor medio de la propiedad - 168 777 € | Valor medio de la propiedad - 697 € |
Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
Precio por estudio o 1 habitación - 1776 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 521 € / m2 |
Precio por 2 habitaciones - 1473 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 612 € / m2 |
Precio por 3 habitaciones - 1564 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 724 € / m2 |
Precio por 4 habitaciones - 1634 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 772 € / m2 |
Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
Con terraza - 1638 € / m2 | Con terraza - 740 € / m2 |
Vivienda amueblada - 1574 € / m2 | Vivienda amueblada - 684 € / m2 |
Con ascensor - 1725 € / m2 | Con ascensor - 722 € / m2 |
Para una plaza de aparcamiento - 1682 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 794 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Paisajes únicos, viajes a cualquier parte de la ciudad en poco tiempo, bajo costo de vida, mar y montaña al alcance, gastronomía exquisita, clima templado, accesibilidad a las principales capitales españolas, infraestructura desarrollada propia de una gran ciudad, entretenimiento, cultura y deportes. instalaciones.
5. Huelva
Posición geográfica
Huelva es una ciudad de España dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. El área es de 149 km2. La población es de 149.000 personas.
Infraestructura
Instituciones culturales: Ayuntamiento de Huelva, Catedral de La Merced, Muelle del Tinto, Monumento a la Virgen del Rocío y Casa Colón, Monasterio de La Rábida.
Infraestructura de transporte: estación de tren, autopista.
Educación: Universidad de Huelva; Colegio Molière Huelva (Colegio Molière Huelva), colegio público Virgen del Pilar (Colegio Público Virgen del Pilar).
Asistencia sanitaria: Hospital Costa de la Luz, Hospital Universitario Juan Ramón Jiménez, Hospital Vázquez Díaz.
Parques: Parque Nacional de Doñana, Parque Natural Sierra de Aracena, Picos de Aroche, Reserva Natural Laguna de El Portil.
Promoción y tipo de propiedad
Huelva es una de las provincias con mayor número de propiedades inmobiliarias. Esto se debe en parte a la gran cantidad de apartamentos turísticos y segundas residencias.
Precio medio por metro cuadrado
Compra | Alquilar |
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Precio medio por m2 - 1297 € / m2 | Precio medio por m2 - 9 € / m2 |
Valor medio de la propiedad - 118 856 € | Valor medio de la propiedad - 684 € |
Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
Precio por estudio o 1 habitación - 1444 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 468 € / m2 |
Precio por 2 habitaciones - 1487 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 746 € / m2 |
Precio por 3 habitaciones - 1219 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 667 € / m2 |
Precio por 4 habitaciones - 1212 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 690 € / m2 |
Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
Con terraza - 1618 € / m2 | Con terraza - 770 € / m2 |
Vivienda amueblada - 1618 € / m2 | Vivienda amueblada - 700 € / m2 |
Con ascensor - 1550 € / m2 | Con ascensor - 682 € / m2 |
Para una plaza de aparcamiento - 1757 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 733 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Hermosas playas. Clima templado. Precios bajos de bienes y servicios.
Las desventajas incluyen salarios bajos y falta de trabajo.
¿Cómo comprar un piso para un extranjero en Andalucía?
Esto requiere:
- Investigar el mercado inmobiliario andaluz (tendencias, política de precios).
- Decidir el monto de la inversión.
- Determine el monto de los gastos mensuales (incluidos los pagos de la hipoteca, los servicios públicos, etc.).
- Inspecciona la propiedad que te gusta.
- Evalúe su propiedad a través de diversas fuentes con una agencia inmobiliaria en España.
- Obtenga una hipoteca (si es necesario).
- Realice una tasación de la vivienda.
- Obtenga su NIE.
- Prepara los documentos necesarios.
- Firma un contrato.
¿Debería comprar una propiedad en Andalucía?
Razones para comprar una vivienda en Andalucía:
- El atractivo de la inmobiliaria andaluza.
- Mercado inmobiliario estable y dinámico.
- Fiscalidad favorable y competitiva.
- Una inversión rentable.
Los compradores extranjeros de inmuebles en el mercado andaluz están dominados por inmigrantes de Estados Unidos, China y Sudamérica.
Las mejores zonas de Andalucía para vivir
Entonces, ¿cuál es el mejor lugar para comprar un apartamento en Andalucía?
Es necesario elegir una zona de Andalucía para la compra y alquiler de inmuebles de acuerdo con sus preferencias, estilo de vida y presupuesto.
Las recomendaciones para elegir un apartamento en España para vivir dependerán de las necesidades personales del comprador.
Las zonas aptas para estudiantes y jóvenes son las próximas al centro de la ciudad o próximas a universidades: Cádiz, Córdoba.
Granada es una zona donde es mejor para un ruso vivir y donde un jubilado puede comprar un piso.
Para familias con niños, son adecuadas las áreas verdes con infraestructura desarrollada y precios de vivienda relativamente bajos: Huelva.
La zona donde conviene comprar un piso para alquilar e invertir es Almería.
Huelva es el mejor lugar para comprar una propiedad junto al mar.
Es mejor vivir en Huelva durante mucho tiempo.
Esperamos que nuestra guía de las regiones de Andalucía para diferentes compradores le ayude con su elección de propiedad.
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