La Costa del Sol es uno de los lugares más impresionantes y bellos de Europa. Su clima, ritmo de vida, gastronomía, playas impresionantes y sobre todo gente son razones más que suficientes para decidirse y mudarse a este pedazo de paraíso.
Considere algunas de las mejores zonas de la Costa del Sol para comprar una propiedad. También estudiaremos la cuestión de cómo elegir una zona, encontrar un apartamento y cerrar un trato en la Costa del Sol.
Contenido:
- Elija el propósito de la compra: inversión, vacaciones o residencia permanente
- Características de las zonas de la Costa del Sol
- ¿Cómo comprar un piso para un extranjero en la Costa del Sol?
- ¿Debería comprar una propiedad en la Costa del Sol?
- Las mejores zonas de la Costa del Sol para alojarse
- Te ayudamos a comprar un apartamento en la Costa del Sol
Elija el propósito de la compra: inversión, vacaciones o residencia permanente
La elección de la propiedad inmobiliaria depende del propósito de la compra.
Los inmuebles en España en el centro de la ciudad o más cerca del mar son aptos para inversión.
En alquiler, la mejor opción sería la propiedad inmobiliaria en zonas turísticas populares.
Para la residencia permanente, es necesario tener en cuenta el desarrollo de la infraestructura.
Características de las zonas de la Costa del Sol
Los precios en las áreas dependen de factores como: ubicación, atractivos de la Costa del Sol, infraestructura, disponibilidad de plazas de aparcamiento y estado de la propiedad.
Consideremos con más detalle en qué zona es mejor comprar un apartamento en la Costa del Sol.
1. Málaga
Posición geográfica
Málaga es una ciudad de Andalucía. El área es de 395 km2. La población es de 570.000 personas.
Infraestructura
Instituciones culturales: cines, incluidos los alternativos, Centro de Arte Contemporáneo, 30 museos (Pompidou, Picasso, museo termal, arte ruso, bellas artes, etc.), salas de conciertos con programa de becas, restaurantes gourmet con menú variado, galerías, arte urbano, varias tiendas, toda una galaxia de talentosos artistas.
Infraestructura de transporte: aeropuerto internacional con precios competitivos, conexiones de transporte bien desarrolladas y excelente calidad de las carreteras.
Educación: Universidad Estadual de Málaga (UMA), colegios El Romeral, Aloha, Sierra Blanca, escuelas internacionales y de idiomas.
Asistenciales: centros de salud Nueva Málaga, Miraflores de los ángeles, Limonar, El Palo, La Roca, Victoria Hospital Universitario Virgen de la Victoria, Hospital Dr. Galvez, Hospital Psiquiátrico San Francisco de Asis ...
Promoción y tipo de propiedad
El mercado inmobiliario está representado por diferentes tipos de vivienda: apartamentos, apartamentos, casas, chalets, adosados, bungalows y áticos.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2426 € / m2 | Precio medio por m2 - 10 € / m2 |
| Valor medio de la propiedad - 251 300 € | Valor medio de la propiedad - 913 € |
| Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2904 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 651 € / m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2604 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 833 € / m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2203 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 950 € / m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2307 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 1003 € / m2 |
| Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
| Con terraza - 2533 € / m2 | Con terraza - 979 € / m2 |
| Vivienda amueblada - 2413 € / m2 | Vivienda amueblada - 859 € / m2 |
| Con ascensor - 2505 € / m2 | Con ascensor - 951 € / m2 |
| Para una plaza de aparcamiento - 2916 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 1116 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Clima favorable. Residentes amigables. Precios asequibles. Ciudad animada, gran variedad de eventos (ferias, Semana Santa).
2. Estepona
Posición geográfica
Estepona es un municipio de España dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Área - 137 km2. La población es de 66.150 personas.
Infraestructura
Instituciones culturales: depósito de dólmenes de Kominas, museos etnográficos y arqueológicos, museo al aire libre de arte urbano, Parque Botánico de Orquídeas.
Arquitectura: Ayuntamiento, Iglesia de Santa María de los Remedios, Torre Romana, Castillo Viejo de San Luis, Torre del Reloj, Plaza de las Flores.
Playas: Galera, Bella, Atalaya, Casasola, El Padron, El Saladillo, El Velerin, Guadalmansa, De la Plata, Punta Pinillos, El Castor.
Educación: Colegio San José, Colegio Juan XXIII, Colegio Privado Internacional, Colegio Ecuestre Costa del Sol.
Intercambiador de transportes: autopista AP-7.
Salud: hospitales públicos y privados como Hospiten.
Promoción y tipo de propiedad
Todos los tipos de vivienda están representados en el mercado inmobiliario: apartamentos, adosados, conjuntos residenciales.
La mayoría de las promociones de obra nueva en Estepona son propiedades de lujo, tanto multifamiliares como unifamiliares. Las ofertas de vivienda nueva van desde apartamentos, áticos y dúplex de uno a cuatro dormitorios (desde 132.000 €) hasta viviendas unifamiliares desde 225.000 € (en este caso, adosados).
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2640 € / m2 | Precio medio por m2 - 10 € / m2 |
| Valor medio de la propiedad - 337 428 € | Valor medio de la propiedad - 1224 € |
| Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2280 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 757 € / m 2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2546 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 962 € / m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2705 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 1455 € / m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2752 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 1485 € / m2 |
| Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
| Con terraza - 2662 € / m2 | Con terraza - 1230 € / m2 |
| Vivienda amueblada - 2618 € / m2 | Vivienda amueblada - 1247 € / m2 |
| Con ascensor - 2666 € / m2 | Con ascensor - 1315 € / m2 |
| Para una plaza de aparcamiento - 2967 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 1469 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Alta calidad de vida. Infraestructura desarrollada. Nuevos edificios exclusivos.
Las desventajas incluyen los altos precios de la vivienda y una gran cantidad de turistas.
3. Manilva
Posición geográfica
Manilva es una ciudad y municipio de España dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Cubre un área de 35 km2. La población es de 14.000 personas. Manilva se encuentra a dos horas en coche de cualquiera de las capitales andaluzas del interior de Sevilla, Córdoba, Jaén o Granada, y a medio camino entre las dos provincias más atractivas de la costa andaluza, Cádiz y Málaga.
Infraestructura
Instituciones culturales: Iglesia de Santa Ana, Castillo de la Duquesa y Museo Arqueológico.
Infraestructura de transporte: autopista AP-7. Manilva se encuentra aproximadamente a una hora en coche del aeropuerto de Málaga, a 1 hora y 24 minutos de Jerez y a 40 minutos de Gibraltar, donde operan las principales aerolíneas del mundo.
Educación: Escuelas públicas como Escuela Infantil Manilva, colegios Maicandil, escuelas deportivas como la Happy Horse Riding Academy.
Asistencia sanitaria: centros de salud como Consultorio Local Manilva, Centro Salud Manilva, Centro de Salud San Luis de Sabinillas, hospitales como, Hospital Centro Equino Manilva.
Atracciones: Presa de Guadalmina, Embalse de La Concepción, Málaga Picassina, los campos de golf más prestigiosos (Finca Cortesina), centros ecuestres, parques temáticos.
Playas: Chullera, Los Toros y El Negro son reservas ecológicas (desde 2012).
Promoción y tipo de propiedad
La ciudad es una de las más baratas de la costa malagueña para comprar una vivienda nueva. La mayoría de las propuestas se concentran en la zona costera (Chullera, San Luis de Sabinillas, El Castillo, Alcorrin y La Duquesa).
Las viviendas nuevas a la venta aquí son apartamentos de uno a tres dormitorios, dúplex y áticos a precios que van desde los 100.000 € hasta los 300.000 €. También puedes encontrar casas adosadas y villas en las afueras del municipio.
Los nuevos edificios en el mercado inmobiliario suponen el 20% de todas las propuestas.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 1690 € / m2 | Precio medio por m2 - 8 € / m2 |
| Valor medio de la propiedad - 174 893 € | Valor medio de la propiedad - 744 € |
| Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
| Precio por estudio o 1 habitación - 1717 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 550 € / m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 1643 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 684 € / m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 1790 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 1150 € / m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 1784 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 1150 € / m2 |
| Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
| Con terraza - 1699 € / m2 | Con terraza - 780 € / m2 |
| Vivienda amueblada - 1664 € / m2 | Vivienda amueblada - 757 € / m2 |
| Con ascensor - 1718 € / m2 | Con ascensor - 752 € / m2 |
| Para una plaza de aparcamiento - 1761 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 749 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Clima favorable. Playas hermosas y confortables, falta de grandes complejos hoteleros en la playa. Ubicacion conveniente. Gastronomía marina.
Las desventajas incluyen una infraestructura de transporte subdesarrollada, así como la falta de puestos de trabajo.
4. Torrox
Posición geográfica
Torrox es un municipio de España dentro de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Cubre un área de 51 km2. La población es de 17.303 personas. Torrox se divide en dos grandes áreas, interconectadas: Torrox Pueblo, ubicado junto al río, sin acceso directo al mar, aquí se ubica el centro histórico, y Torrox Costa con pequeñas áreas como Morche en el Oeste, una antigua zona de pesca o un acantilado en el este. Situado a 30 minutos del centro de Málaga ya 60 km del aeropuerto.
Infraestructura
Instituciones culturales: Museo del Faro, Aduana, Ermita de San Roque, Jardines Picasso, Plaza de la Constitución.
Visitas turísticas: villa romana, antiguas necrópolis, baños termales, fábrica de salazón de pescado, torre de vigilancia de Kalasite, ruinas de una fortaleza árabe.
Infraestructura de transporte: por Torrox pasa una autopista que conecta la ciudad con otros asentamientos del país. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 60 km de la ciudad.
Playas: El Morche, Plata de Ferrara, Playa Chica.
Arquitectura: iglesias de Nuestra Señora y Santiago El Mayor, Ayuntamiento.
Promoción y tipo de propiedad
Las viviendas nuevas a la venta en Torrox son apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones y áticos de dos habitaciones. Los precios oscilan entre los 99.500 y los 370.000 euros.
Los áticos cuentan con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un recinto cerrado con zonas comunes (piscinas y jardín compartido).
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2199 € / m2 | Precio medio por m2 - 8 € / m2 |
| Valor medio de la propiedad - 186 223 € | Valor medio de la propiedad - 567 € |
| Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2236 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 474 € / m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2338 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 645 € / m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 1911 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 550 € / m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 1885 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 550 € / m2 |
| Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
| Con terraza - 2193 € / m2 | Con terraza - 587 € / m2 |
| Vivienda amueblada - 2101 € / m2 | Vivienda amueblada - 579 € / m2 |
| Con ascensor - 2208 € / m2 | Con ascensor - 568 € / m2 |
| Para una plaza de aparcamiento - 2324 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 586 € / m2 |
Ventajas y desventajas
El mejor clima de Europa. Alto nivel de seguridad. Ubicación cercana al mar.
5. Fuengirola
Posición geográfica
Fuengirola es una ciudad de España en la costa mediterránea, que forma parte de la provincia de Málaga. El área es de 10,37 km2. La población es de 82.000 personas.
Infraestructura
Conexiones de transporte: autopista AP-7, líneas de autobuses urbanos e interurbanos, tren de cercanías.
Visitas turísticas: Castillo Sohail, Balneario Termal de Torreblanca, Finca Acevedo, Bioparque, Parque Fluvial.
Playas: Carvajal, Boliches, Fuengirola y Castillo.
Instituciones educativas: escuelas públicas y privadas bilingües Centro Privado de Enseñanza San Manuel, St. Anthony's College, Escuela Filandesa.
Centros comerciales: Miramar, tres mercados municipales, dos tradicionales mercados semanales.
10 campos de golf.
Promoción y tipo de propiedad
Las viviendas nuevas (apartamentos, dúplex y adosados) se encuentran principalmente cerca de las playas.
Precio medio por metro cuadrado
| Compra | Alquilar |
|---|---|
| Precio medio por m2 - 2783 € / m2 | Precio medio por m2 - 10 € / m2 |
| Valor medio de la propiedad - 285 536 € | Valor medio de la propiedad - 867 € |
| Precio m2 por el número de habitaciones: | Precio m2 por el número de habitaciones: |
| Precio por estudio o 1 habitación - 2836 € / m2 | Precio por estudio o 1 habitación - 705 € / m2 |
| Precio por 2 habitaciones - 2822 € / m2 | Precio por 2 habitaciones - 802 € / m2 |
| Precio por 3 habitaciones - 2728 € / m2 | Precio por 3 habitaciones - 959 € / m2 |
| Precio por 4 habitaciones - 2739 € / m2 | Precio por 4 habitaciones - 1006 € / m2 |
| Precio m2 por servicios: | Precio m2 por servicios: |
| Con terraza - 2844 € / m2 | Con terraza - 917 € / m2 |
| Vivienda amueblada - 2688 € / m2 | Vivienda amueblada - 863 € / m2 |
| Con ascensor - 2876 € / m2 | Con ascensor - 863 € / m2 |
| Para una plaza de aparcamiento - 3071 € / m2 | Para una plaza de aparcamiento - 928 € / m2 |
Ventajas y desventajas
Buen clima todo el año. Alta calidad de vida. Conveniente ubicación (entre Benalmádena y Mijas, a 30 km de Málaga).
Las desventajas incluyen una gran cantidad de extranjeros (42%, 82.000 residentes son del extranjero) y turistas.
¿Cómo comprar un piso para un extranjero en la Costa del Sol?
La compra de inmuebles en España incluye:
- Evaluación de capacidades financieras. Además del pago inicial y el costo de la vivienda, el comprador corre con los costos adicionales (registro de la propiedad, servicios de notario y agrimensor, muebles, servicios públicos).
- Tasación de viviendas a través de diversas fuentes con la ayuda de una agencia inmobiliaria en España.
- Un viaje a la Costa del Sol para buscar e inspeccionar inmuebles. Previamente, se pueden estudiar los sitios web de las agencias inmobiliarias, que contienen información detallada sobre los objetos, precio de compra, ubicación, número de dormitorios y baños, características e información de contacto para consultas adicionales o para organizar una visita.
- Elegir un abogado con experiencia en el sector inmobiliario en España. Los abogados son responsables de la pureza de la transacción y también pueden ayudarlo a solicitar el NIE, que necesitará para abrir una cuenta bancaria para pagar impuestos.
- Pago de la fianza después de elegir un apartamento o villa. En esta etapa, el abogado redacta un contrato.
- Emisión de certificado de propiedad, registro de documentos a nombre del dueño de la propiedad.
¿Debería comprar una propiedad en la Costa del Sol?
Razones para comprar una vivienda en la Costa del Sol:
- Los precios asequibles de las propiedades en la Costa del Sol atraen a compradores e inversores que buscan aumentar su capital.
- Costa del Sol es una marca de viajes global e ideal para aquellos que buscan una propiedad de alquiler.
- Más de 300 días de sol al año, además de impresionantes playas y actividades al aire libre.
- Los municipios actualizan y mejoran constantemente su infraestructura.
- El programa de vuelos durante todo el año a muchos países del mundo le permite llegar rápida y fácilmente a Sunny Beach.
- Variedad gastronómica y de entretenimiento, rica cultura y tradiciones.
La mayoría de los compradores extranjeros de inmuebles en el mercado de la Costa del Sol son alemanes, escandinavos, británicos, franceses y holandeses.
Las mejores zonas de la Costa del Sol para alojarse
Entonces, ¿cuál es el mejor lugar para comprar un apartamento en la Costa del Sol?
La elección de la zona de la Costa del Sol para la compra y alquiler de inmuebles es necesaria de acuerdo con sus preferencias, estilo de vida y presupuesto.
Las recomendaciones para elegir un apartamento en España para vivir dependerán de las necesidades personales del comprador.
Las zonas adecuadas para estudiantes y jóvenes son las próximas al centro de la ciudad o próximas a universidades: Málaga, Manilva.
Torrox es una zona donde es mejor vivir para un ruso y donde comprar un piso para un pensionista.
Para familias con niños, son adecuadas las áreas verdes con infraestructura desarrollada y precios de vivienda relativamente bajos: Torrox.
Zonas donde se debe comprar un piso en alquiler e inversión - Málaga, Fuengirolla.
Fuengirola es el mejor lugar para comprar una propiedad junto al mar.
Es mejor vivir mucho tiempo en Torrox.
Esperamos que nuestra guía de las zonas de la Costa del Sol para diferentes compradores le ayude en la elección de su propiedad.
Te ayudaremos a comprar una propiedad en la Costa del Sol
Spain-Real.Estate lo ayudará a elegir la mejor oferta en la Costa del Sol, así como a organizar una oferta correctamente. ¡Contáctanos y encontrarás la casa de tus sueños!