Gewerbeimmobilien in Madrid, Spanien 5203 m2 Nr. 94411
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80
ID94411
€ 46 000 000
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Beschreibung der Immobilie
Gebäude zum Verkauf in der exklusiven Gegend von Castellana im Stadtteil Salamanca in Madrid.Es ist eines der emblematischsten und begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt, voller Geschäfte, Restaurants, Bars und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Neubau von 2019 mit geschützter Fassade, Eingang und Treppenhaus des ursprünglichen Gebäudes aus dem Jahr 1911.
Besteht aus dem Erdgeschoss + 8 Etagen + 5 Kellergeschosse.
Es gibt Büros im Erdgeschoss und im 1. Stock, 9 Wohnungen vom 2. bis zum 8. Stock und ein automatisches Parkhaus mit 5 Ebenen unter der Erde, das für das Aufladen von Strom vorbereitet ist.
Klimatisierung durch erneuerbare Energien und ein hohes Maß an Domotik (Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit).
Das Gebäude ist derzeit leer.
* Das Foto entspricht nicht der Realität.
Besonderheiten
- Intelligentes Wohnen System
- Klimaanlagen
- Keller
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Madrid - Statistik
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| Parameter | Madrid |
|---|---|
| Miete pro Monat | |
| Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 1 352.78 |
| Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 995.00 |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 2 259.77 |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 1 562.50 |
| Wohnungspreis kaufen | |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | € 6 177.17 |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | € 3 708.07 |
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| Parameter | Madrid |
|---|---|
| Kriminalitätsindex | 27.84 |
| Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 43.25 |
| Kaufkraftindex | 107.09 |
| Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 11.01 |
| Sicherheitsindex | 72.16 |
| Verkehr CO₂ Index | 3331.46 |
| Verkehr Ineffizienz Index | 119.85 |
| Mietindex | 32.27 |
| Gesundheitsindex | 79.11 |
| Lebensmittelindex | 51.58 |
| Schadstoffindex | 38.25 |
| Verkehr Pendeln Zeitindex | 27.29 |
| Restaurant Preisindex | 55.10 |
| Klimaindex | 85.47 |
| Lebenshaltungskosten Index | 52.18 |
| Lebensqualität Index | 183.68 |
| Verkehrsindex | 102.03 |
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| Parameter | Madrid |
|---|---|
| Restaurants | |
| Mahlzeit, preiswertes Restaurant | € 15.00 |
| Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | € 60.00 |
| McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | € 10.00 |
| Hausbier (0,5 Liter drapiert) | € 3.50 |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 4.00 |
| Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | € 2.59 |
| Wasser (0,33 Liter Flasche) | € 1.66 |
| Cappuccino (reguläre) | € 2.40 |
| Märkte | |
| Milch (normal), (1 Liter) | € 1.09 |
| Laib frisches Weißbrot (500g) | € 1.40 |
| Eier (normal) (12) | € 2.85 |
| Lokaler Käse (1 kg) | € 12.92 |
| Wasser (1,5 Liter Flasche) | € 0.84 |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | € 6.00 |
| Hausbier (0,5 Liter Flasche) | € 1.15 |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 1.83 |
| Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | € 6.00 |
| Äpfel (1 kg) | € 2.31 |
| Hähnchenfilets (1kg) | € 7.78 |
| Orangen (1kg) | € 2.07 |
| Kartoffel (1 kg) | € 1.72 |
| Eisbergsalat (1 Kopf) | € 1.30 |
| Reis (weiß), (1kg) | € 1.49 |
| Tomaten (1kg) | € 2.16 |
| Banane (1kg) | € 1.79 |
| Zwiebel (1kg) | € 1.69 |
| Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | € 13.97 |
| Transport | |
| One-Way Ticket (Nahverkehr) | € 1.50 |
| Monatskarte (regulärer Preis) | € 40.00 |
| Benzin (1 liter) | € 1.67 |
| Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | € 33 365.00 |
| Taxi-Start (Normaler Tarif) | € 3.50 |
| Taxi 1km, (Normaler Tarif) | € 1.30 |
| Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | € 25.00 |
| Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | € 28 305.00 |
| Dienstprogramme (monatlich) | |
| Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | € 158.66 |
| Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | € 30.02 |
| € 13.75 | |
| Gehälter und Finanzierung | |
| Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | € 2 244.74 |
| Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 3.62 |
| Sport und Freizeit | |
| Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | € 40.23 |
| Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | € 11.98 |
| Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | € 10.00 |
| Kleidung und Schuhe | |
| 1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | € 85.32 |
| 1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | € 34.20 |
| 1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | € 90.53 |
| 1 Paar Männer Leder Business Schuhe | € 113.00 |
| Kinderbetreuung | |
| Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | € 529.57 |
| Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | € 9 395.24 |
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StadtMadrid
ArtGewerbeimmobilien
Wohnfläche5203 m²
Preis
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- pro m²
€ 46 000 000
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