Villa in Marbella, Malaga, Spanien 4 Schlafzimmer, 487 m2 Nr. 83645
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ID83645
€ 3 490 000
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Beschreibung der Immobilie
Luxus-Strandvillen zum Verkauf in Marbella SpanienWir stellen Ihnen eine einzigartige Wohnanlage vor, die fünf luxuriöse Villen umfasst, jede auf einem eigenen Privatgrundstück in einer etablierten und ruhigen Nachbarschaft. Diese nach Süden ausgerichteten Villen, sorgfältig gestaltet mit einem geschulten Auge für Bauweise, Ausstattung und Design, bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Highlight dieser Immobilien liegt in ihren bemerkenswerten Außenbereichen, die makellos gepflegte Gärten, großzügige private Swimmingpools mit sonnenverwöhnten Solariums, großzügige Terrassen mit BBQ-Einrichtungen und ein atemberaubendes Dach mit einer Außenküche und einem beruhigenden Whirlpool umfassen.
Diese Villen zum Verkauf in Marbella Spanien, sind strategisch ausgerichtet, um das ganze Jahr über maximales natürliches Licht einzufangen und durch ein durchdachtes Layout zu fördern, das Innen- und Außenwohnbereiche nahtlos integriert. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören die Verwendung von Premium-Marken und erstklassigen Materialien, doppelte Raumhöhen im Wohnzimmer, ein bezaubernder Innenhof, ein natürlich beleuchteter Keller mit ausreichend Platz und eine Garage für bis zu 3 Autos.
Darüber hinaus bieten diese Villen eine einzigartige Möglichkeit zur vollständigen Innenanpassung ohne zusätzliche Kosten. Moderne Annehmlichkeiten gibt es mit Hausautomatisierungssystemen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, Videoüberwachungskameras und einer umfassenden Alarmanlage.
In der renommierten Gemeinde Marbella, die als Geburtsort der Costa del Sol bekannt ist, genießen diese Villen eine beispiellose Lage am Strand, nur 2 km vom berühmten Puerto Banus entfernt - einem Yachthafen der Weltklasse mit gehobenen Restaurants, exklusiven Boutiquen und lebhaften Nachtclubs. Schlendern Sie entlang der Strandpromenade, alles in bequemer Reichweite von dieser ruhigen und exklusiven Gated Community mit schnellem Zugang zur Hauptautobahn A-7. Darüber hinaus liegt die Anlage günstig 9 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella, 20 km von Estepona und nur 60 km vom Flughafen Malaga entfernt. AGP-0807
In der renommierten Gemeinde Marbella, die als Geburtsort der Costa del Sol bekannt ist, genießen diese Villen eine beispiellose Lage am Strand, nur 2 km vom berühmten Puerto Banus entfernt - einem Yachthafen der Weltklasse mit gehobenen Restaurants, exklusiven Boutiquen und lebhaften Nachtclubs. Schlendern Sie entlang der Strandpromenade, alles in bequemer Reichweite von dieser ruhigen und exklusiven Gated Community mit schnellem Zugang zur Hauptautobahn A-7. Darüber hinaus liegt die Anlage günstig 9 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella, 20 km von Estepona und nur 60 km vom Flughafen Malaga entfernt. AGP-0807
Lage
- Berglandschaft
Besonderheiten
- Vorbereitung für die Installation des Verschlusses
- Klimaanlagen
- Die Kleiderablage
- Der Kamin
- Privater Pool
- Whirlpool
- Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
- Restaurant
- Wäscherei
- Keller
- Türkisches Bad (Hammam)
Externe Infrastruktur
- Grillplatz
- Duschräume
- Garten
- Solarium
Marbella - Statistik
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| Parameter | Marbella |
|---|---|
| Miete pro Monat | |
| Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 1 227.50 |
| Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 1 062.50 |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 3 550.00 |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 2 333.33 |
| Wohnungspreis kaufen | |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | € 4 429.00 |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | € 3 866.67 |
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| Parameter | Marbella |
|---|---|
| Kriminalitätsindex | 48.19 |
| Verkehr Pendeln Zeitindex | 19.00 |
| Restaurant Preisindex | 64.49 |
| Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 11.63 |
| Klimaindex | 96.50 |
| Sicherheitsindex | 51.81 |
| Verkehr CO₂ Index | 5054.00 |
| Verkehr Ineffizienz Index | 76.55 |
| Mietindex | 42.20 |
| Gesundheitsindex | 75.88 |
| Verkehrsindex | 103.20 |
| Schadstoffindex | 17.40 |
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| Parameter | Marbella |
|---|---|
| Restaurants | |
| Mahlzeit, preiswertes Restaurant | € 12.00 |
| Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | € 40.00 |
| McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | € 7.50 |
| Hausbier (0,5 Liter drapiert) | € 2.20 |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 3.00 |
| Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | € 1.76 |
| Wasser (0,33 Liter Flasche) | € 1.17 |
| Cappuccino (reguläre) | € 1.84 |
| Märkte | |
| Milch (normal), (1 Liter) | € 1.00 |
| Laib frisches Weißbrot (500g) | € 0.95 |
| Eier (normal) (12) | € 2.01 |
| Lokaler Käse (1 kg) | € 13.64 |
| Wasser (1,5 Liter Flasche) | € 0.59 |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | € 4.00 |
| Hausbier (0,5 Liter Flasche) | € 0.70 |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 1.73 |
| Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | € 5.20 |
| Äpfel (1 kg) | € 2.21 |
| Hähnchenfilets (1kg) | € 5.89 |
| Orangen (1kg) | € 1.06 |
| Kartoffel (1 kg) | € 1.35 |
| Eisbergsalat (1 Kopf) | € 0.95 |
| Reis (weiß), (1kg) | € 1.55 |
| Tomaten (1kg) | € 1.70 |
| Banane (1kg) | € 1.53 |
| Zwiebel (1kg) | € 0.99 |
| Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | € 8.56 |
| Transport | |
| One-Way Ticket (Nahverkehr) | € 1.65 |
| Monatskarte (regulärer Preis) | € 70.00 |
| Benzin (1 liter) | € 1.60 |
| Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | € 33 365.00 |
| Taxi-Start (Normaler Tarif) | € 3.17 |
| Taxi 1km, (Normaler Tarif) | € 2.00 |
| Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | € 19.80 |
| Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | € 29 200.00 |
| Dienstprogramme (monatlich) | |
| Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | € 125.17 |
| Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | € 31.25 |
| € 20.00 | |
| Gehälter und Finanzierung | |
| Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | € 1 783.57 |
| Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 3.30 |
| Sport und Freizeit | |
| Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | € 78.67 |
| Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | € 25.00 |
| Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | € 8.00 |
| Kleidung und Schuhe | |
| 1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | € 80.83 |
| 1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | € 31.67 |
| 1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | € 79.25 |
| 1 Paar Männer Leder Business Schuhe | € 94.29 |
| Kinderbetreuung | |
| Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | € 300.00 |
| Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | € 4 080.00 |
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StadtMarbella
ArtVilla
Schlafzimmer4
Wohnfläche487 m²
ÜbergabeterminIV Gegend, 2024
Preis
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€ 3 490 000
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