Villa in Sant Feliu de Guixols, Girona, Spanien 10 Schlafzimmer, 844 m2 Nr. 176720
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ID176720
€ 2 800 000
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Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen am Stadtrand von Sant Feliu de Guíxols erstreckt sich über 2,5 Hektar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für Investitionen.Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 272 m² verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Dienstzimmer mit eigenem Bad. Es umfasst eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Heiz- und Klimatisierungssystem, Sicherheitskameras und Smart-Home-Technologie.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
Ein 112 m² großes Gäste- oder Personalhaus mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.
Ein 130 m² großes Studio – ein offener Raum mit Badezimmer, mit einem Projekt für den Bau eines Hauses mit drei Schlafzimmern.
Eine 105 m² große Garage mit Werkstatt und Weinkeller, dazu ein Parkplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Eine 155 m² große Masia mit zwei Schlafzimmern (eine dritte möglich), einem Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, einem Kamin und einem Außenbarbecue.
Nachhaltige Infrastruktur mit 51 Solarpaneelen und Batterien, die eine 85-prozentige Energieautonomie gewährleisten. Das Anwesen verfügt über drei Brunnen mit einem effizienten Wasserverteilungssystem sowie einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz.
Auf dem Grundstück befinden sich 100 Olivenbäume mit einer jährlichen Produktion von bis zu 250 Litern Öl, Obst- und Nussbäume, ein Weinberg, ein 400 m² großer Gemüsegarten, ein Hühnerstall und ein Hundegehege.
Die Lage ist ideal: nur drei Minuten vom Strand von Sant Feliu, eine Stunde von Barcelona und dreißig Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.
Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz, die Ferienvermietung und Veranstaltungen ermöglicht. Im Jahr 2023 erzielte es Einnahmen von 40.000 Euro – eine Zahl, die 2024 bereits übertroffen wurde.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine rentable Investition suchen.
Nachhaltige Infrastruktur mit 51 Solarpaneelen und Batterien, die eine 85-prozentige Energieautonomie gewährleisten. Das Anwesen verfügt über drei Brunnen mit einem effizienten Wasserverteilungssystem sowie einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz.
Auf dem Grundstück befinden sich 100 Olivenbäume mit einer jährlichen Produktion von bis zu 250 Litern Öl, Obst- und Nussbäume, ein Weinberg, ein 400 m² großer Gemüsegarten, ein Hühnerstall und ein Hundegehege.
Die Lage ist ideal: nur drei Minuten vom Strand von Sant Feliu, eine Stunde von Barcelona und dreißig Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.
Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz, die Ferienvermietung und Veranstaltungen ermöglicht. Im Jahr 2023 erzielte es Einnahmen von 40.000 Euro – eine Zahl, die 2024 bereits übertroffen wurde.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine rentable Investition suchen.
Lage
- Nah am Strand
- Nah an den Einkaufszentren
- In der Nähe von internationalen Schulen
- Nahe Restaurants
- Berglandschaft
- Seeblick
Besonderheiten
- Alarmsystem
- Deckenhöhe mindestens 2,5 m
- Balkon
- Klimaanlagen
- Vollständig ausgestattete Küche
- Möbliert
- Die Kleiderablage
- Einbauschränke
- Der Kamin
- Renovierung
Interne Infrastruktur
- Kinderspielzimmer
- Heizmöglichkeiten
- Wäscherei
- Weinkeller
- Es gibt Büro- und Servicebereiche
- Die Bibliothek
- Garage
Externe Infrastruktur
- Grillplatz
- Wache
- Zugänglichkeit im Verkehr
- Parkplatz
- Garten
- Park
- Schwimmbad
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StadtSant Feliu de Guixols
ArtVilla
Schlafzimmer10
Wohnfläche844 m2
Landfläche24000 m2
Preis
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- pro m²
€ 2 800 000
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