Gewerbeimmobilien Madrid, Spanien 630 m2 Nr. 138637

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 630 m² große Gewerbefläche in einem dicht besiedelten Wohnviertel Madrids, umgeben von starker Einzelhandelsaktivität und wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in einem modernen Wohngebäude und verfügt über eine helle, gut sichtbare Fassade. Die Gegend bietet exzellente Infrastruktur, darunter das Einkaufs- und Freizeitzentrum Alcalá Norte, ein großes Sportkomplex, medizinische Einrichtungen, Schulen und mehrere Hotels wie die Ibis-Hotelkette. Metro- und ÖPNV-Haltestellen sind nur 100 Meter entfernt, was für hohe Erreichbarkeit und beständigen Fußgängerverkehr sorgt. Der Mietvertrag besteht mit einem großen internationalen Sportartikelhändler. Mietdetails: Beginn: Juni 2022 · Laufzeit: 15 Jahre · Monatsmiete: 15.000 € · Rendite: 5,4 %. Aufteilung: Erdgeschoss: 329 m² · Erster Obergeschoss: 109 m² · Untergeschoss: 192 m². Eine sichere Investition mit renommiertem Mieter, langfristigem Mietvertrag und exzellenter Lage — stabile Renditen in einem der kommerziell aktivsten Wohngebiete Madrids.