Gewerbeimmobilien Horta-Guinardo, Barcelona, Spanien 390 m2 Nr. 129539

Lage-Highlights:

• Direkte Nähe zum Hospital de Sant Pau, einem bedeutenden medizinischen und architektonischen Zentrum

• Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Bevölkerungsdichte

• In der Nähe eines großen Stadtparks

• Umgeben von Wohnhäusern, Schulen, medizinischen Einrichtungen und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, was für stabile Fußgängerfrequenz sorgt

• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich einer nahegelegenen U-Bahn-Station

Informationen zu Mieter und Mietvertrag:

• Die Immobilie ist an eine nationale Supermarktkette vermietet: Condis, ein etabliertes spanisches Lebensmittelunternehmen

• Mietvertragsbeginn: Juni 2025

• Laufzeit: 15 Jahre (verbindliche Staffelung 5+5+5 Jahre)

• Monatliche Miete: 3.100 €

• Nettorendite: 5,72 %

• Mietvertrag gültig bis: 2040

Objektdetails:

• Gesamtfläche: 390 m²

• Erdgeschoss eines Wohngebäudes

• Beleuchtete Straßenfront von über 12 Metern Breite

• Große Schaufenster sorgen für gute Sichtbarkeit und Präsenz im Straßenbild

Über den Mieter – Condis:

Condis ist eine führende Supermarktkette in Spanien, gegründet im Jahr 1961 von der Familie Condal-Escudé. Heute betreibt die Gruppe mehr als 400 Supermärkte, beschäftigt über 5.000 Mitarbeitende und verwaltet Vermögenswerte im Wert von rund 800 Millionen Euro.

Über die Gegend – Horta-Guinardó:

Horta-Guinardó ist ein lebendiger und stark frequentierter Stadtbezirk im Nordosten Barcelonas, bekannt für sein vielfältiges Geschäftsangebot und eine solide Infrastruktur. Es ist eines der am dichtesten besiedelten Gebiete der Stadt und der drittgrößte Bezirk nach Fläche, mit 11,9 % des Stadtgebiets. Der Bezirk bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Gesundheitsdienstleistungen und ist daher ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbeinvestitionen.

Bitte beachten:
Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat berechnet. Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom tatsächlichen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden nur nach dem Zustandekommen einer rechtlichen Beziehung bereitgestellt.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Investitionsmöglichkeit.