Villa in Marbella, Malaga, Spanien 4 Schlafzimmer, 275 m2 Nr. 106138
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ID106138
€ 3 650 000
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Beschreibung der Immobilie
Luxuriöse Villa am Strand mit einer exklusiven Lage in MarbellaDie exklusive Wohnanlage am Strand befindet sich in der Gemeinde Marbella. Die Region genießt 320 Sonnentage und eine durchschnittliche Temperatur von 19 °C aufgrund des Mikroklimas im Jahr. Die kosmopolitische Stadt Marbella ist weltweit als glamouröser Urlaubsort und als Treffpunkt für die Reichen und Berühmten bekannt. Die Gemeinde hat sich auch zu einem beliebten Reiseziel für ausländische Einwohner entwickelt, die vom lokalen Lebensstil, dem Klima, der natürlichen Umgebung, den Küsten, den herrlichen Sandstränden und den unzähligen Sportmöglichkeiten angezogen werden.
Die Villa zum Verkauf in Marbella liegt direkt am Strand in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände, Golfplätze und Sehenswürdigkeiten. In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Anlage liegt nur einen Steinwurf von Bars, Restaurants, einigen Geschäften und Supermärkten entfernt.
Die Anlage bietet einen direkten Zugang zur Autobahn A-7, was bedeutet, dass man in nur 10 Minuten das Zentrum von Marbella, in 15 Minuten Puerto Banus und in einer halben Stunde den internationalen Flughafen von Malaga erreichen kann.
Die luxuriöse Doppelhaushälfte am Strand soll den Bewohnern das Leben im Freien erleichtern. Es ist ein hervorragender Ort, um den mediterranen Lebensstil, die atemberaubende natürliche Umgebung und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Einer der Höhepunkte des Projekts ist das Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen vor Ort. Zu den weitläufigen Gemeinschaftsbereichen gehören verschiedene Swimmingpools, Gartenbereiche, ein Kinosaal, ein Spielzimmer und ein Social Club mit SPA, Fitnessraum und Co-Working-Spaces.
Die exklusiven, hellen Häuser mit hervorragendem Meerblick werden großzügig geschnitten und warm und minimalistisch gestaltet sein. Die Idee hinter der Aufteilung der Innenräume ist es, die Bedeutung des Indoor-Outdoor-Living-Konzepts zu betonen. Die großen Terrassen sollen die Verlängerung der offen gestalteten Innenräume sein. Die luxuriösen Häuser zeichnen sich durch eine hohe Qualität der Baumaterialien und der Oberflächen aus. AGP-0631
Die luxuriöse Doppelhaushälfte am Strand soll den Bewohnern das Leben im Freien erleichtern. Es ist ein hervorragender Ort, um den mediterranen Lebensstil, die atemberaubende natürliche Umgebung und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Einer der Höhepunkte des Projekts ist das Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen vor Ort. Zu den weitläufigen Gemeinschaftsbereichen gehören verschiedene Swimmingpools, Gartenbereiche, ein Kinosaal, ein Spielzimmer und ein Social Club mit SPA, Fitnessraum und Co-Working-Spaces.
Die exklusiven, hellen Häuser mit hervorragendem Meerblick werden großzügig geschnitten und warm und minimalistisch gestaltet sein. Die Idee hinter der Aufteilung der Innenräume ist es, die Bedeutung des Indoor-Outdoor-Living-Konzepts zu betonen. Die großen Terrassen sollen die Verlängerung der offen gestalteten Innenräume sein. Die luxuriösen Häuser zeichnen sich durch eine hohe Qualität der Baumaterialien und der Oberflächen aus. AGP-0631
Lage
- Nah am Strand
- Nah am Flughafen
- Seeblick
Besonderheiten
- Vorbereitung für die Installation des Verschlusses
- Klimaanlagen
- Die Kleiderablage
- Privater Pool
- Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
- PlayStation-Spielzimmer
- Restaurant
- Keller
- Türkisches Bad (Hammam)
- SPA Zentrum
- Fitnessraum
- Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
- Wache
- Gemeinsamer Garten
- Parkplatz
- Duschräume
- Garten
- Solarium
- Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Marbella - Statistik
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Parameter | Marbella |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 1 818.33 |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 1 375.00 |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 3 850.00 |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 2 800.00 |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | € 5 714.50 |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | € 4 600.00 |
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Parameter | Marbella |
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Kriminalitätsindex | 48.19 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 56.85 |
Kaufkraftindex | 66.05 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 13.77 |
Sicherheitsindex | 51.81 |
Verkehr CO₂ Index | 5054.00 |
Verkehr Ineffizienz Index | 76.55 |
Mietindex | 51.74 |
Gesundheitsindex | 75.88 |
Lebensmittelindex | 53.86 |
Schadstoffindex | 17.40 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 19.00 |
Restaurant Preisindex | 70.65 |
Klimaindex | 96.50 |
Lebenshaltungskosten Index | 61.07 |
Lebensqualität Index | 173.87 |
Verkehrsindex | 103.20 |
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Parameter | Marbella |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | € 12.00 |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | € 35.00 |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | € 9.00 |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | € 2.00 |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 3.00 |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | € 1.69 |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | € 1.20 |
Cappuccino (reguläre) | € 1.92 |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | € 1.02 |
Laib frisches Weißbrot (500g) | € 1.08 |
Eier (normal) (12) | € 2.56 |
Lokaler Käse (1 kg) | € 12.33 |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | € 0.58 |
Flasche Wein (Mittelklasse) | € 5.00 |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | € 1.11 |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 1.86 |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | € 6.00 |
Äpfel (1 kg) | € 2.10 |
Hähnchenfilets (1kg) | € 7.39 |
Orangen (1kg) | € 1.00 |
Kartoffel (1 kg) | € 1.35 |
Eisbergsalat (1 Kopf) | € 1.00 |
Reis (weiß), (1kg) | € 1.67 |
Tomaten (1kg) | € 1.63 |
Banane (1kg) | € 1.81 |
Zwiebel (1kg) | € 1.03 |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | € 15.00 |
Transport | |
One-Way Ticket (Nahverkehr) | € 1.80 |
Monatskarte (regulärer Preis) | € 70.00 |
Benzin (1 liter) | € 1.59 |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | € 33 365.00 |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | € 1.95 |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | € 2.00 |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | € 15.90 |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | € 27 500.00 |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | € 114.43 |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | € 31.25 |
€ 20.00 | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | € 1 873.13 |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 3.50 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | € 70.25 |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | € 22.50 |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | € 8.00 |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | € 71.00 |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | € 36.00 |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | € 73.57 |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | € 95.00 |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | € 310.00 |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | € 4 080.00 |
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StadtMarbella
ArtVilla
Schlafzimmer4
Wohnfläche275 m²
ÜbergabeterminIV Gegend, 2024
Preis
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