Proprietà commerciale a Barcelona, Spagna 110 mq. N° 94441

Locale commerciale in vendita in una zona residenziale ad alta densità di popolazione, vicino all’Hospital de Sant Pau, a soli 10 minuti a piedi dalla Sagrada Família. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con le linee della metropolitana L4 e L5 nelle vicinanze.

L’immobile ha una superficie di 110 m² distribuiti su due piani ed è stato completamente ristrutturato e arredato secondo standard di alto livello. Attualmente è affittato come studio dentistico con un contratto di locazione a lungo termine valido fino a dicembre 2034.

L’affitto attuale è di 1.650 € al mese + IVA, con adeguamenti annuali legati all’inflazione. Il proprietario è responsabile solo dell’IBI e delle spese condominiali.

Caratteristiche principali:
- 110 m²
- 2 piani
- Locatario a lungo termine
- Contratto di locazione fino a dicembre 2034
- Affitto: 1.650 € al mese + IVA
- Rendimento lordo: 5,66%
- Rendimento netto: 4,95%
- Prezzo: 350.000 €

Un'interessante opportunità di investimento con un inquilino stabile a lungo termine e un rendimento locativo netto di circa il 5%.