PUBBLICAZIONE E PROMOZIONE DEGLI IMMOBILI

Pubblica il tuo portafoglio di immobili su Spain-Real.Estate e ricevi richieste direttamente dalle schede degli immobili. E se vuoi che i tuoi immobili vengano notati prima, aggiungi la promozione: Priority+ e articoli sulla tua azienda e sui tuoi progetti.

Indice:

1. Statistiche dei visitatori dell'ultimo mese

2. Pubblicazione del portafoglio

3. Priority+

4. Articoli sull'azienda e sugli immobili

5. Banner pubblicitari

6. Pubblicità nello slider

7. Prezzi dei servizi

8. Esempio di calcolo

1. Statistiche dei visitatori di Spain-Real.Estate dell'ultimo mese

38.650 visitatori hanno visualizzato 195.733 pagine e hanno trascorso in totale 2.361 ore, ovvero 98 giorni, sul sito.

In media, almeno 1.288 persone visitano il nostro sito ogni giorno. Ognuna di loro visualizza più di 4 pagine per visita.

Dati dei sistemi di analisi da maggio 2025 a maggio 2026.

2. Pubblicazione del portafoglio

Sia le aziende con un ampio portafoglio di immobili sia i proprietari privati con un singolo immobile possono pubblicare su Spain-Real.Estate. Agenzie, costruttori e società di intermediazione usufruiscono di pacchetti basati sul numero di immobili attivi. I privati possono pubblicare un singolo immobile a una tariffa separata.

Cosa include:

• Caricamento del portafoglio tramite XML / API o un import concordato
• Una pagina aziendale sul portale
• Richieste direttamente dalle schede dei tuoi immobili
• Moderazione e aggiornamento degli annunci
• Analisi mensile del portafoglio
• Un limite di immobili attivi in base al pacchetto scelto

2.1. Pubblicazione per le aziende e tabella dei prezzi

Il prezzo mensile dipende dal numero di immobili attivi nel tuo portafoglio.

I prezzi sono in euro al mese di calendario. Gli import non standard si concordano a parte.

2.2. Pubblicazione per i privati

Se vendi o affitti un singolo immobile come proprietario privato, puoi pubblicarlo separatamente, senza sottoscrivere un pacchetto aziendale. L'immobile passa dalla moderazione, viene pubblicato sul portale e riceve richieste direttamente dalla sua scheda.

3. Priority+

Priority+ è un servizio aggiuntivo per i portafogli pubblicati su Spain-Real.Estate. Solleva gli immobili selezionati più in alto nei risultati, li porta sulla prima pagina e li mette in risalto con colore ed etichetta. Così gli utenti vedono i tuoi immobili prima, il che aiuta ad aumentare visualizzazioni e richieste. Il servizio si paga separatamente dalla pubblicazione del portafoglio.

3.1. Cosa offre Priority+

• Più in alto nei risultati — gli immobili selezionati si collocano sopra gli annunci ordinari nei risultati di ricerca e negli elenchi delle categorie.
• Prima pagina e home page — gli immobili finiscono nei punti più visibili, dove si notano per primi.
• Risalto con colore e label — la scheda riceve uno sfondo a colore contrastante e un'etichetta, ad esempio Premium, e così spicca tra le altre.

Esempio: una scheda immobile con Priority+ ha uno sfondo a colore contrastante, è contrassegnata da un'etichetta e sale più in alto nei risultati.

Come appare una scheda immobile con Priority+ in modalità elenco:

Come appare una scheda immobile con il servizio sulla home page:

Opzione di visualizzazione di una scheda immobile con etichetta:

3.2. Perché funziona

Gli immobili con Priority+ vengono mostrati più in alto nei risultati e sulla prima pagina, quindi si notano prima. Più alta è la posizione e più evidente la scheda, più clic e visualizzazioni. In media questo dà fino a ×3 visualizzazioni in più rispetto a un annuncio ordinario e, quindi, più richieste dagli stessi immobili.

3.3. Pubblicazione base e Priority+

Priority+ non sostituisce la pubblicazione, la rafforza. La pubblicazione mette il tuo portafoglio sui portali; Priority+ rende più visibili gli immobili selezionati.

3.4. Copertura Priority+

Per gli immobili in Spagna, Priority+ si applica sulla vetrina Spain-Real.Estate. Il potenziamento funziona all'interno di questo unico portale: gli immobili selezionati salgono più in alto nei risultati e vengono messi in risalto con colore ed etichetta.

3.5. Come attivarlo

• Invia una richiesta — scegli gli immobili che vuoi potenziare.
• Conferma — confermiamo la copertura e le condizioni, poi emettiamo la fattura.
• Avvio — dopo il pagamento gli immobili salgono nei risultati e ricevono il loro risalto.

4. Articoli sull'azienda e sugli immobili

Prepariamo e pubblichiamo articoli sui tuoi immobili e sulla tua azienda sul portale. Questo aiuta ad attirare traffico aggiuntivo dalla ricerca e a ispirare più fiducia al pubblico. Testo e impaginazione li curiamo noi: da te servono solo i materiali e il via libera.

Sull'immobile

• Descrizione dell'immobile — il formato classico: nome del complesso residenziale, vantaggi, prezzo, opzioni aggiuntive, data di consegna.
• L'immobile in formato racconto — non una descrizione asettica, ma una storia: cosa rende interessante l'immobile, a chi è adatto, dov'è il suo punto di forza. È possibile il formato «problema → soluzione» («dovevo trasferirmi in fretta in centro: ecco come questo immobile risponde a questa esigenza»).
• FAQ sull'immobile — risposte alle domande frequenti: documenti, planimetria, condizioni della trattativa, mutuo, spese condominiali. Nello stesso testo: materiale sulla trasparenza della trattativa, la verifica dei documenti, l'assistenza e la sicurezza dell'acquisto.
• Selezione di immobili simili — alcune opzioni adatte per l'acquirente e un confronto con le alternative: perché l'immobile è migliore di altri nella stessa fascia di prezzo, zona o segmento.
• Commento dell'esperto — il parere di un partner, agente, broker o avvocato sul perché l'immobile è conveniente e a cosa fare attenzione.
• Guida alla zona — un contenuto sulla zona: servizi, trasporti, scuole, parchi, vantaggi per vivere e investire. Nello stesso testo: lo stile di vita nell'immobile: luce, vista, planimetria, il ritmo del quartiere.

Sull'azienda e la competenza

Contenuti non solo intorno a «l'immobile è sul sito», ma intorno a fiducia, competenza e percorso d'acquisto: un insieme di brand personale, casi studio, materiali utili e dietro le quinte.

• Brand personale — un testo su di te, il tuo approccio e la tua proposta di valore: perché lavorare con te è sicuro e comodo.
• Casi studio e storie di clienti — il formato «come l'abbiamo venduto in 5 giorni» o «come abbiamo gestito una trattativa difficile» come prova sociale.
• Materiali utili — check-list, consigli d'acquisto, analisi degli errori più comuni.
• Dietro le quinte — il processo di lavoro: visite agli immobili, rapporti con i costruttori, la routine dell'agente.

Come funziona: scegli il formato e fornisci i materiali di base (l'immobile, i dati e, se vuoi, note vocali o l'autorizzazione a usare il tuo brand); il resto — testo, struttura e pubblicazione — lo curiamo noi.

5. Banner pubblicitari

Sul portale puoi inserire banner pubblicitari della tua azienda o del tuo progetto. I banner compaiono nella colonna laterale sulle schede degli immobili, sulle pagine di testo e sulla home page. Li vedono tutti i visitatori della pagina, non solo chi ha aperto la tua scheda. Questo lavora sulla notorietà del brand e sulla copertura e, al clic, il banner porta al tuo immobile, alla pagina aziendale o a un sito esterno.

Esempio di posizionamento del banner:

6. Pubblicità nello slider

Lo slider è il punto più in vista del portale. Il tuo progetto o la tua azienda compaiono in una grande slide che ogni visitatore vede. Cliccando sulla slide l'utente viene portato alla scheda del complesso residenziale o alla pagina del costruttore.

Cosa puoi promuovere

• Un complesso residenziale specifico — una grande slide con un'immagine del progetto e un link al suo annuncio: titolo, breve descrizione.
• Il costruttore nel suo insieme — una slide promozionale per l'azienda con un link alla pagina del costruttore e una selezione dei suoi progetti.

Esempio di design di una slide:

7. Prezzi dei servizi

La tabella seguente riunisce tutti i servizi di promozione del portale e i relativi prezzi: pubblicazione degli immobili, posizionamento prioritario Priority+, articoli, banner, slider, vetrina del complesso e landing page del complesso. Alcuni servizi sono a canone mensile, altri una tantum o annuali: l'unità è indicata accanto al prezzo. Per il mailing è indicato un minimo («da»); il prezzo esatto si calcola individualmente.

8. Esempio di calcolo

La pubblicazione si può attivare senza Priority+: il potenziamento si aggiunge in qualsiasi momento.

Il posizionamento e la promozione degli immobili sono regolati dall'Offerta Pubblica.