PUBBLICAZIONE E PROMOZIONE DEGLI IMMOBILI
Pubblica il tuo portafoglio di immobili su Spain-Real.Estate e ricevi richieste direttamente dalle schede degli immobili. E se vuoi che i tuoi immobili vengano notati prima, aggiungi la promozione: Priority+ e articoli sulla tua azienda e sui tuoi progetti.
1. Statistiche dei visitatori di Spain-Real.Estate dell'ultimo mese
42.628 visitatori hanno consultato 203.037 pagine e hanno trascorso sul sito un totale di 2.474 ore, ovvero 103 giorni.
In media, il nostro sito riceve ogni giorno almeno 1.420 visitatori. Ognuno di loro consulta più di 4 pagine per visita.
Dati dei sistemi di analisi da luglio 2025 a luglio 2026.
2. Pubblicazione del portafoglio
Sia le aziende con un ampio portafoglio di immobili sia i proprietari privati con un singolo immobile possono pubblicare su Spain-Real.Estate. Agenzie, costruttori e società di intermediazione usufruiscono di pacchetti basati sul numero di immobili attivi. I privati possono pubblicare un singolo immobile a una tariffa separata.
Cosa include:
Caricamento del portafoglio tramite XML / API o un import concordato
Una pagina aziendale sul portale
Richieste direttamente dalle schede dei tuoi immobili
Moderazione e aggiornamento degli annunci
Analisi mensile del portafoglio
Un limite di immobili attivi in base al pacchetto scelto
2.1. Pubblicazione per le aziende e tabella dei prezzi
Il prezzo mensile dipende dal numero di immobili attivi nel tuo portafoglio.
Pacchetto | Prezzo / Periodo | Prezzo per immobile |
Portfolio 20 | €90 / 90 giorni | €1.5 |
Portfolio 50 | €60 / mese | €1.2 |
Portfolio 200 | €200 / mese | €1 |
Fino a 500 immobili | €475 / mese | €0.95 |
Fino a 1,000 immobili | €850 / mese | €0.85 |
Fino a 2,000 immobili | €1,500 / mese | €0.75 |
I prezzi sono in euro al mese di calendario. Gli import non standard si concordano a parte.
2.2. Pubblicazione per i privati
Se vendi o affitti un singolo immobile come proprietario privato, puoi pubblicarlo separatamente, senza sottoscrivere un pacchetto aziendale. L'immobile passa dalla moderazione, viene pubblicato sul portale e riceve richieste direttamente dalla sua scheda.
Servizio | Dettagli | Prezzo |
Pubblicazione di un singolo immobile | Per un privato / proprietario privato | €15 / mese |
3. Priority+
Priority+ è un servizio aggiuntivo per i portafogli pubblicati su Spain-Real.Estate. Solleva gli immobili selezionati più in alto nei risultati, li porta sulla prima pagina e li mette in risalto con colore ed etichetta. Così gli utenti vedono i tuoi immobili prima, il che aiuta ad aumentare visualizzazioni e richieste. Il servizio si paga separatamente dalla pubblicazione del portafoglio.
3.1. Cosa offre Priority+
Più in alto nei risultati — gli immobili selezionati si collocano sopra gli annunci ordinari nei risultati di ricerca e negli elenchi delle categorie.
Prima pagina e home page — gli immobili finiscono nei punti più visibili, dove si notano per primi.
Risalto con colore e label — la scheda riceve uno sfondo a colore contrastante e un'etichetta, ad esempio Premium, e così spicca tra le altre.
Esempio: una scheda immobile con Priority+ ha uno sfondo a colore contrastante, è contrassegnata da un'etichetta e sale più in alto nei risultati.
Come appare una scheda immobile con Priority+ in modalità elenco:
Opzione di visualizzazione di una scheda immobile con etichetta:
3.2. Perché funziona
Gli immobili con Priority+ vengono mostrati più in alto nei risultati e sulla prima pagina, quindi si notano prima. Più alta è la posizione e più evidente la scheda, più clic e visualizzazioni. In media questo dà fino a ×3 visualizzazioni in più rispetto a un annuncio ordinario e, quindi, più richieste dagli stessi immobili.
3.3. Pubblicazione base e Priority+
Priority+ non sostituisce la pubblicazione, la rafforza. La pubblicazione mette il tuo portafoglio sui portali; Priority+ rende più visibili gli immobili selezionati.
Funzione | Pubblicazione base | Con Priority+ |
Pubblicazione su Spain-Real.Estate | ✓ | ✓ |
Pagina aziendale e richieste dalle schede | ✓ | ✓ |
Posizione nei risultati | ordinaria | sopra i concorrenti |
Prima pagina / home | — | ✓ |
Risalto con colore e label | — | ✓ |
Visualizzazioni dell'immobile | di base | fino a ×3 |
3.4. Copertura Priority+
Per gli immobili in Spagna, Priority+ si applica sulla vetrina Spain-Real.Estate. Il potenziamento funziona all'interno di questo unico portale: gli immobili selezionati salgono più in alto nei risultati e vengono messi in risalto con colore ed etichetta.
3.5. Come attivarlo
Invia una richiesta — scegli gli immobili che vuoi potenziare.
Conferma — confermiamo la copertura e le condizioni, poi emettiamo la fattura.
Avvio — dopo il pagamento gli immobili salgono nei risultati e ricevono il loro risalto.
4. Articoli sull'azienda e sugli immobili
Prepariamo e pubblichiamo articoli sui tuoi immobili e sulla tua azienda sul portale. Questo aiuta ad attirare traffico aggiuntivo dalla ricerca e a ispirare più fiducia al pubblico. Testo e impaginazione li curiamo noi: da te servono solo i materiali e il via libera.
Sull'immobile
Descrizione dell'immobile — il formato classico: nome del complesso residenziale, vantaggi, prezzo, opzioni aggiuntive, data di consegna.
L'immobile in formato racconto — non una descrizione asettica, ma una storia: cosa rende interessante l'immobile, a chi è adatto, dov'è il suo punto di forza. È possibile il formato «problema → soluzione» («dovevo trasferirmi in fretta in centro: ecco come questo immobile risponde a questa esigenza»).
FAQ sull'immobile — risposte alle domande frequenti: documenti, planimetria, condizioni della trattativa, mutuo, spese condominiali. Nello stesso testo: materiale sulla trasparenza della trattativa, la verifica dei documenti, l'assistenza e la sicurezza dell'acquisto.
Selezione di immobili simili — alcune opzioni adatte per l'acquirente e un confronto con le alternative: perché l'immobile è migliore di altri nella stessa fascia di prezzo, zona o segmento.
Commento dell'esperto — il parere di un partner, agente, broker o avvocato sul perché l'immobile è conveniente e a cosa fare attenzione.
Guida alla zona — un contenuto sulla zona: servizi, trasporti, scuole, parchi, vantaggi per vivere e investire. Nello stesso testo: lo stile di vita nell'immobile: luce, vista, planimetria, il ritmo del quartiere.
Sull'azienda e la competenza
Contenuti non solo intorno a «l'immobile è sul sito», ma intorno a fiducia, competenza e percorso d'acquisto: un insieme di brand personale, casi studio, materiali utili e dietro le quinte.
Brand personale — un testo su di te, il tuo approccio e la tua proposta di valore: perché lavorare con te è sicuro e comodo.
Casi studio e storie di clienti — il formato «come l'abbiamo venduto in 5 giorni» o «come abbiamo gestito una trattativa difficile» come prova sociale.
Materiali utili — check-list, consigli d'acquisto, analisi degli errori più comuni.
Dietro le quinte — il processo di lavoro: visite agli immobili, rapporti con i costruttori, la routine dell'agente.
Come funziona: scegli il formato e fornisci i materiali di base (l'immobile, i dati e, se vuoi, note vocali o l'autorizzazione a usare il tuo brand); il resto — testo, struttura e pubblicazione — lo curiamo noi.
5. Pubblicità con banner
Sul portale può collocare banner pubblicitari per la Sua azienda o per il Suo progetto. Il banner viene visto da tutti i visitatori della pagina, non solo da chi apre il Suo annuncio — questo lavora sulla notorietà del marchio e sulla copertura. Con un clic il banner porta al Suo immobile, alla pagina della Sua azienda o a un sito esterno. La creatività può fornirla Lei stesso, oppure la prepariamo noi a partire dai Suoi materiali.
5.1. Banner sulla pagina principale
Sulla pagina principale del portale, sotto il blocco degli immobili consigliati, viene collocato un ampio banner a tutta larghezza. È la pagina più visitata del portale: il visitatore vede il banner subito dopo la prima selezione di offerte, prima di passare al catalogo. Il formato è adatto alla pubblicità d’immagine di un costruttore o alla presentazione di un progetto specifico.
Esempio di banner sulla pagina principale:
5.2. Banner nel catalogo e sulle pagine degli immobili
Nel catalogo degli immobili il banner viene collocato in tre posizioni:
Nell’elenco degli annunci — una grande scheda banner integrata direttamente nei risultati di ricerca, tra le offerte, e realizzata nello stile di un annuncio premium: nome del progetto, posizione, prezzo di partenza e pulsante di call to action.
Nella colonna laterale — banner verticali a destra dei risultati, accanto ai filtri per tipologia di immobile.
In fondo alla pagina — banner compatti con titolo, breve descrizione e link, sotto l’elenco degli immobili.
I banner vengono mostrati su tutte le pagine del catalogo e in entrambe le modalità di visualizzazione — elenco e griglia. A differenza della pagina principale, qui il banner raggiunge un pubblico che sta già scegliendo un immobile.
Esempio di banner nel catalogo:
6. Prezzi dei servizi
La tabella seguente riunisce tutti i servizi di promozione del portale e i relativi prezzi: pubblicazione degli immobili, posizionamento prioritario Priority+, articoli, banner, slider, vetrina del complesso e landing page del complesso. Alcuni servizi sono a canone mensile, altri una tantum o annuali: l'unità è indicata accanto al prezzo. Per il mailing è indicato un minimo («da»); il prezzo esatto si calcola individualmente.
Servizio | Dettagli | Prezzo |
Pubblicazione degli immobili | Fino a 500 immobili (€0.95 per immobile) | €475 |
Pubblicazione degli immobili | Fino a 1.000 immobili (€0.85 per immobile) | €850 |
Pubblicazione degli immobili | Fino a 2.000 immobili (€0.75 per immobile) | €1,500 |
Priority+ | Potenziamento della visibilità di immobili selezionati su Spain-Real.Estate | €600 / mese |
Bannière sur la page d'accueil | Posizionamento del banner sulla home page del portale | €500 |
Bannière dans le catalogue | Une grande diapositive présentant votre projet, bien en vue sur le portail | sur demande |
Banner nell'articolo | Posizionamento permanente; disponibile come aggiunta a un articolo | €300 |
Evidenziazione con badge | Prezzo per 1 badge | €7 |
Vetrina del complesso residenziale | Una vetrina dedicata al complesso all'interno del portale | €360 / anno |
Landing page del complesso | Dominio e promozione non inclusi — si concordano come attività separata | €1,000 |
Mailing sul database | Il prezzo dipende dal volume e dai parametri del mailing | da €200 |
Longread | Un contenuto approfondito sull'azienda o sul progetto | €1,400 |
Intervista | Un contenuto in formato intervista | €600 |
Guida | Una guida pratica (alla zona, all'acquisto, ecc.) | €500 |
Recensione | Un articolo di panoramica su un progetto o segmento | €400 |
Pubblicazione di un articolo già pronto | Pubblicazione del materiale del cliente dopo l'approvazione editoriale | €300 |
Traduzione in una lingua aggiuntiva | Traduzione del materiale in un'altra lingua | €100 |
7. Esempio di calcolo
Servizio | Dettagli | Prezzo / mese |
Pubblicazione degli immobili | 700 immobili → pacchetto «Fino a 1.000» | €850 |
Priority+ (facoltativo) | Potenziamento della visibilità su Spain-Real.Estate | €600 |
Bannière sur la page d'accueil | Posizionamento del banner sulla home page del portale | €500 |
Totale | Pubblicazione + Priority+ + Bannière sur la page d'accueil | €1,950 |
La pubblicazione si può attivare senza Priority+: il potenziamento si aggiunge in qualsiasi momento.
Domande frequenti
Il prezzo dipende dal pacchetto scelto, basato sul numero di immobili attivi. Ad esempio: 400 immobili rientrano nel pacchetto «Fino a 500» a €475/mese; 700 immobili — il pacchetto «Fino a 1.000» a €850/mese (circa €0,85 per immobile); 1.500 immobili — il pacchetto «Fino a 2.000» a €1.500/mese. Più ampio è il portfolio, più basso è il prezzo per immobile.
Il caricamento del Suo portfolio tramite XML / API o tramite un import concordato, una pagina aziendale sul portale, le richieste direttamente dalle schede dei Suoi immobili, la moderazione e l’aggiornamento degli annunci, oltre a un’analisi mensile del portfolio.
Il prezzo dipende dal numero di immobili attivi: fino a 500 immobili — €475/mese, fino a 1.000 — €850/mese, fino a 2.000 — €1.500/mese. Più ampio è il portfolio, più basso è il prezzo per immobile. Scelga il pacchetto in base al numero reale di immobili che intende mantenere attivi.
Sì. Se ha più immobili di quanti ne preveda il pacchetto scelto, può passare a un pacchetto superiore oppure, per portfolio di grandi dimensioni, concordare condizioni personalizzate e uno sconto sul volume. Ci scriva: troveremo la soluzione più adatta al Suo volume.
Crei un’area personale («Registrati») e compili poi il profilo della Sua azienda — è da questo che nasce la Sua pagina sul portale. Dopodiché potrà aggiungere gli immobili.
Due modalità: manualmente dalla Sua area personale oppure automaticamente tramite un feed XML / API. Una volta effettuato il collegamento, gli annunci passano la moderazione e vengono mantenuti aggiornati, entro il limite di immobili attivi previsto dal Suo pacchetto.
Con il caricamento tramite feed XML, i prezzi e gli stati degli immobili si aggiornano automaticamente a ogni sincronizzazione. Gli annunci aggiunti manualmente si modificano nell’area personale.
Le richieste arrivano direttamente dalle schede dei Suoi immobili e dalla pagina della Sua azienda ai Suoi contatti. Tratta direttamente con l’acquirente, senza intermediari.
Oltre alla pubblicazione base è disponibile l’opzione aggiuntiva Priority+ — porta gli immobili selezionati più in alto nei risultati, li fa arrivare in prima pagina e li mette in evidenza con il colore e un’etichetta. Questo aumenta la visibilità degli annunci e il numero di richieste.
Sì. Priority+ si applica agli immobili selezionati del Suo portfolio — è Lei a decidere quali annunci promuovere.
La pubblicazione base porta i Suoi immobili sul portale, mentre Priority+ ne aumenta la visibilità: più in alto nei risultati, in prima pagina, con evidenziazione a colori e un’etichetta.
No. È un’opzione facoltativa che si aggiunge alla pubblicazione base. Può iniziare con la pubblicazione base e attivare Priority+ quando desidera intensificare la promozione.
Il posizionamento e la promozione degli immobili sono regolati dall'Offerta Pubblica.