Villa a Es Castell, Menorca, Spagna 4 camere da letto, 221 mq. N° 200183

Situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti da Mahón, dall'aeroporto, da Es Castell e da Sant Lluís, questa villa gode di una posizione privilegiata che permette di coniugare la tranquillità dell'ambiente con la vicinanza ai principali centri dell'isola. Anche le splendide spiagge della costa meridionale di Minorca sono facilmente raggiungibili.

Costruita nel 2004 su un unico livello, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Dall'ingresso si accede a una spaziosa cucina completamente attrezzata e a un elegante soggiorno. La zona giorno comprende inoltre un ampio studio e una piacevole terrazza vetrata, allestita come sala da pranzo e affacciata sul giardino e sulla piscina.

La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. La distribuzione degli spazi è completata da una pratica lavanderia interna e da un bagno per gli ospiti situato accanto all'ingresso.

La proprietà dispone di una licenza turistica individuale per 8 posti letto, un valore aggiunto che la rende un'interessante opportunità d'investimento. Offre infatti la possibilità di abbinare il piacere di godersi una splendida villa a Minorca al potenziale reddito derivante dagli affitti turistici.

All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato, dotato di un sistema di irrigazione automatica. L'ampia terrazza, di circa 400 m², offre diversi spazi per godersi il clima mediterraneo, tra cui una piscina riscaldata con acqua salata di 51,30 m², una zona relax con lettini prendisole e amache, una zona pranzo all'aperto e un barbecue. Tra la variegata vegetazione si trovano anche un ripostiglio per gli attrezzi da giardino e una sauna a infrarossi.

Per quanto riguarda le dotazioni, la villa dispone di isolamento termico, pannelli solari, riscaldamento centralizzato e aria condizionata caldo/freddo nelle camere da letto, garantendo comfort durante tutto l'anno e contribuendo all'efficienza energetica dell'abitazione. È inoltre presente un sistema a osmosi inversa per la purificazione dell'acqua potabile.