Appartamento a Es Castell, Menorca, Spagna 9 camere da letto, 350 mq. N° 183176

Interessante opportunità d'investimento per acquistare un intero edificio residenziale a Es Castell, con notevoli potenzialità di ristrutturazione, valorizzazione e futura redditività locativa.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, oltre a un'ampia terrazza praticabile sul tetto, dalla quale si godono piacevoli viste panoramiche sui dintorni e verso il porto di Mahón.

Al piano terra si trovano un garage privato e un appartamento indipendente.

Il primo piano ospita due appartamenti separati, ciascuno attualmente distribuito con due camere da letto.

Il secondo piano era originariamente suddiviso in due abitazioni indipendenti, successivamente unite per creare un unico appartamento particolarmente spazioso. La configurazione originaria potrebbe offrire interessanti possibilità a un futuro investitore, sempre nel rispetto dei necessari requisiti tecnici e urbanistici.

Al terzo piano si trova un'ulteriore abitazione, originariamente composta da tre camere da letto. In seguito alla ristrutturazione, una delle camere è stata trasformata in una terrazza con vista parziale sul porto, mentre un'altra è stata destinata a zona privata con sauna e spa.

Da quest'ultima abitazione si accede a una grande terrazza praticabile che occupa l'intera superficie dell'edificio e offre gradevoli viste panoramiche.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma le sue dimensioni, la distribuzione e la posizione offrono un significativo potenziale di valorizzazione. A seconda degli obiettivi dell'acquirente e previa verifica delle necessarie autorizzazioni, la proprietà potrebbe essere destinata alla locazione a lungo termine, alla creazione o al ripristino di diverse unità abitative indipendenti oppure a un più ampio progetto di riqualificazione immobiliare.

Tre delle unità sono attualmente locate. La situazione contrattuale e le condizioni delle locazioni esistenti dovranno pertanto essere attentamente valutate dal futuro acquirente.

Una proprietà dalle molteplici possibilità in una posizione consolidata vicino al porto, particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un intero edificio con unità abitative esistenti, garage e importante potenziale di valorizzazione.