Apartamento en venta en Principado De Andorra (Ninguna Poblacion Tiene C.P.), Lérida, España de Coldwell Banker: 3 dormitorios, 118 m2 No. 157540

Apartamento en Principado De Andorra (Ninguna Poblacion Tiene C.P.), Lérida, España 3 dormitorios, 118 m2 No. 157540

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ID157540 € 625 000

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157540

Descripción de la propiedad

Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial.
El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización para diciembre de 2027 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.

Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, la eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad.
Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, y una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.

Características principales
Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, que aporta elegancia y durabilidad.
Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.

Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, máxima eficiencia y confort.
Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en salón.
Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes.
Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento.

Acabados interiores
Suelo estratificado SPC de Grato y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas.
Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o similar, y electrodomésticos SIEMENS o equivalente.
Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara.
Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas.

Sostenibilidad y eficiencia
Gracias a su diseño constructivo, aislamiento avanzado y sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.
Este inmueble de 100 m2 es una primera planta con un balcon de 18 m2 y en orientación Sud, por lo que tiene sol todo el día.
Dispone de:
-Entrada con armario.
-Salón comedor amplio, cocina equipada.
-Baño de cortesía.
-Lavadero funcional.
-Baño completo
-2 habitaciones amplias con armarios empotrados.
-Suite principal con armarios y baño completo
-Salida al balcón desde cualquier estancia.
Posibilidad de compra de dos plazas de aparcamiento y un trastero.

Inmobiliaria Gali a su disposición

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