Propiedad comercial Madrid, España 453 m2 No. 138793

Descripción de la propiedad

Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Madrid. Este local comercial de 551 m² se encuentra en Chamberí, una de las zonas más elegantes y transitadas de la ciudad, rodeada de comercios, restaurantes y espacios culturales.

Actualmente está arrendado a una clínica de cirugía plástica bajo contrato firmado en abril de 2024 (5+5+5 años). La renta mensual es de 7.665 €, con actualización anual conforme al IPC y revisiones adicionales en los años 6 y 11 (IPC +5%). El inquilino asume todos los gastos de comunidad e impuestos (IBI, TRUA), garantizando una rentabilidad neta del 5,84%, con crecimiento estimado hasta 6,42%.