La costa mediterránea de España es la zona del país donde la gente suele comprar casas junto al mar con piscina. Muchas provincias costeras españolas se caracterizan por una alta actividad económica, especialmente en verano. Alojarse aquí ofrece a los turistas la mejor relación calidad-precio, playas limpias y buen clima. Considere las características de las regiones costeras de España populares entre los inversores inmobiliarios.
Contenido:
- ¿Dónde compran los extranjeros villas en España?
- Provincias populares para comprar casas en España a extranjeros
- Buena inversión
- Compra segura sin riesgo
- Le ayudaremos a comprar una propiedad en España
¿Dónde compran los extranjeros villas en España?
Las compras de vivienda por parte de extranjeros no residentes en España crecieron un 51,2% en 2021 hasta las 43.827 transacciones. Baleares y Canarias han recuperado su ritmo de ventas, Málaga y Alicante se han convertido en regiones populares para que los no residentes compren inmuebles. A su vez, en 2021 se concretaron 59.168 transacciones con extranjeros residentes. La mayoría de las veces eligieron grandes centros urbanos como Madrid o Barcelona.
| Región | Transacciones totales en 2021 | Transacciones con no residentes | Tratos con residentes |
|---|---|---|---|
| Alicante | 20 000 | 13 300 | 6700 |
| Málaga | 12 944 | 9600 | 3344 |
| Barcelona | 8235 | 932 | 7303 |
| Madrid | 7268 | 479 | 6789 |
| Islas Baleares | 6984 | 4692 | 2292 |
| Valencia | 6075 | 1106 | 4969 |
| Murcia | 5540 | 2500 | 3040 |
| Santa Cruz de Tenerife | 3959 | 2328 | 1631 |
| Gerona | 3811 | 2400 | 1411 |
| Las Palmas | 3589 | 2113 | 1476 |
Provincias populares para comprar casas en España a extranjeros
Considere las características de las principales regiones de España, en las que los extranjeros compran con mayor frecuencia propiedades.
Costa Brava
Características de la comarca de la Costa Brava
Costa Brava es una costa de España en el noreste de Cataluña, en la provincia de Girona.
Climatizado
Como en muchas ciudades españolas, la costa tiene un clima templado: caluroso en verano y templado en invierno, las temperaturas rara vez bajan de los 13ºC, el cielo está despejado o parcialmente nublado en el 82% de los casos.
Infraestructura de transporte
Una red de transporte público bien desarrollada, la estación de tren de Figueres, los aeropuertos de Girona y Barcelona, la autopista AP2/E15 proporciona acceso a los principales intercambiadores europeos.
Ocio y deportes
Aquí se pueden practicar diversos deportes acuáticos, como windsurf, kitesurf, buceo. También hay campos de golf y un centro de paracaidismo.
Lugar ideal para la jubilación
Los jubilados que buscan un lugar tranquilo para vivir pueden dirigirse a esta costa. El clima templado, la calidad de vida y el entorno lo convierten en un lugar ideal.
Costo de vida asequible
El coste del ocio, el transporte público, la comida y los básicos es bastante asequible en comparación con muchas ciudades europeas.
Cultura gastronómica
La amplia oferta de ocio y cultura de la Costa Brava no deja indiferente a nadie. Los extranjeros quedan especialmente satisfechos con su cultura gastronómica. Los gourmets estarán encantados de degustar las delicias que ofrece el Mediterráneo.
En los restaurantes con vistas al mar, puedes disfrutar de paellas y mariscos inusuales. Los establecimientos de la costa catalana son auténticos y únicos.
Vistas hermosas
Villas frente al mar con amarres privados y numerosas embarcaciones de recreo, calles estrechas y hermosas playas le dan al paisaje local un encanto peculiar.
Gran oferta inmobiliaria
La Costa Brava cuenta con una amplia flota de propiedades en venta. Se compone principalmente de apartamentos y chalets. También hay casas adosadas, propiedades con amarres.
La oferta es muy amplia, no solo en cuanto al tipo de propiedad, sino también en cuanto a precios: hay propiedades en venta tanto muy baratas como muy caras. El precio medio de la propiedad aquí es de 2.700 euros (18.976 ¥) por m².
Fiscalidad favorable
El impuesto a la propiedad varía del 0,4 al 1,1% del valor total de la propiedad, el impuesto a la transferencia de propiedad varía del 6 al 8% según la ubicación.
Los costos asociados con la adquisición de bienes inmuebles son el 7% del monto de la transacción.
Inversión rentable
Conocida por su calidad de vida, la costa recibe anualmente una buena parte de turistas de Europa y de todo el mundo. Este aspecto contribuye a la rentabilidad de la zona, ya que existe una constante demanda de alquileres durante la temporada alta.
Además, la Costa Brava cuenta con un gran número de viviendas nuevas difíciles de encontrar en otras zonas de la costa dentro del territorio nacional.
La demanda de alquileres turísticos en la Costa Brava y zonas costeras de Cataluña aumentó un 36,7% en 2021.
Ventajas de las casas en la Costa Brava:
- piscina interior;
- amplia terraza con zona de barbacoa;
- sala de juego;
- salas de estar;
- cursos de golf;
- acabado de materiales naturales y de alta calidad;
- funcionalidad;
- vista al mar;
- cuidado jardín con plantas autóctonas y tropicales;
- gran terraza para tomar el sol;
- hay;
- sauna;
- estacionamiento;
- una chimenea.
El precio de los inmuebles en la Costa Brava
Los precios inmobiliarios en la Costa Brava son de 2 a 2,5 veces más altos que en todas las demás regiones del país. Esto se debe a la prohibición de la construcción de edificios de gran altura debido al paisaje y las áreas de parques nacionales.
Las ciudades turísticas más caras son Sagaro y Playa de Aro, donde las propiedades más económicas cuestan entre 300 000 y 400 000 € (2 108 446 y 2 811 261 ¥).
Puede comprar propiedades más baratas en ciudades como Blanes, Lloret de Mar y Roses.
Costa Blanca
Características de la región
La Costa Blanca es una de las regiones más hermosas de España, que comprende las comunidades costeras de la provincia de Alicante en la comunidad autónoma de Valencia.
La Costa Blanca cuenta con unos 250 km de playas, acantilados, calas y 81 banderas azules.
Climatizado
La OMS reconoció el clima de esta región como el mejor del mundo. La Costa Blanca es soleada casi todo el año, con temperaturas que rondan los 20ºC.
Infraestructura de transporte
La Costa Blanca cuenta con una moderna infraestructura de transporte.
Carreteras: Red de carreteras (AP-7) y carretera estatal N-332.
Ferrocarril: El tren de alta velocidad EUROMET conecta Alicante con Valencia y Barcelona.
Transporte aéreo: Aeropuerto "EL Altet" de Alicante, aeropuerto internacional de Valencia "Manises".
El transporte marítimo está representado en Alicante.
Ecología
Además de las playas, la Costa Blanca cuenta con numerosos parques naturales, sierras, ríos, fuentes, reservas marinas, lagunas, etc. (Parque Natural del Hondo, Parque Natural de las Lagunas de La Mata, Macizo del Montgó, Río Algar, cascadas y espacios naturales). quinielas).
Costo de vida asequible
En la Costa Blanca, los precios de los bienes, así como los precios de los servicios, son relativamente bajos en comparación con otras zonas de España.
Cultura y entretenimiento
Fiestas tradicionales: Fiestas de Moros y Cristianos, Hogueras de San Juan, Fiesta de la Habanera. Para el entretenimiento y la relajación del fin de semana, puedes ir a los parques temáticos: Terra Mítica, Aqualandia, Mundomar, Aquopolis y Polapark.
Beneficios de una villa en la Costa Blanca:
- infraestructura desarrollada;
- piscina;
- estacionamiento;
- materiales de calidad;
- garaje;
- terraza con zona de barbacoa;
- vista al mar y lagos rosados;
- encendiendo;
- una chimenea;
- EE.UU;
- aire acondicionado.
Precios inmobiliarios en la Costa Blanca
Los inmuebles en la Costa Blanca tienen un precio democrático, especialmente si se compara con las costas de la Costa Brava o la Costa del Sol. En la Costa Blanca, puedes encontrar un objeto desde 40.000 € (281.126 ¥).
El coste medio de la vivienda se estima en 1475 €/m2 (10.367 ¥/m2).
Costa del Sol
La Costa del Sol es una región situada en la comunidad autónoma de Andalucía y comprende los asentamientos de la provincia de Málaga.
Climatizado
Clima favorable, temperatura anual 19 °С y más de 300 días de sol al año.
Infraestructura de transporte
Red de transporte desarrollada.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ocupa el cuarto lugar de España en cuanto a número de pasajeros, tiene una gran conexión internacional con 136 países del mundo.
Transporte ferroviario con líneas de alta velocidad.
Una red de transporte urbano e interurbano con más de 40 líneas.
Región turística
Un destino turístico popular, que representa el 35% del negocio turístico de Andalucía.
Cultura
La Costa del Sol acoge diversos festivales de teatro, música, deportes y cine. Hay ocho espaciosos teatros aquí.
Deportes y Recreación
La Costa del Sol cuenta con numerosos campos de golf, puertos deportivos, centros náuticos, parques temáticos y espacios naturales.
Variedad comercial
La zona de la Costa del Sol cuenta con diversas zonas comerciales con marcas exclusivas.
Inversión rentable
Los bienes inmuebles en la Costa del Sol pueden verse como una inversión a largo plazo, ya que los precios aumentan constantemente, lo cual es una forma de ganar dinero.
Ventajas de una casa en la Costa del Sol:
- espacio libre;
- mucha luz natural;
- zonas exteriores;
- silencio;
- piscina.
El precio de los inmuebles en la Costa del Sol
Los precios inmobiliarios en la Costa del Sol varían según la ciudad.
| Ciudad | Venta (€/m²; ¥/m²) | Renta (€/m²; ¥/m²) |
|---|---|---|
| Puerto Baños | 5250; 36 898 | 15; 105 |
| Marbella | 3257; 22 807 | 14; 98 |
| Fuengirola | 3038; 21 274 | 12; 84 |
| Estepona | 2768; 19 383 | 11; 77 |
Cataluña
Características de la región de Cataluña
Cataluña es una comunidad autónoma del noreste de España, situada entre la costa mediterránea y los Pirineos.
Climatizado
Después de Canarias, Baleares y Valencia, Cataluña es la comunidad autónoma con el clima más suave. Cataluña tiene un clima mediterráneo, con temperaturas agradables la mayor parte del año, excepto en los pueblos cercanos a los Pirineos.
Muchas playas
La ventaja de Cataluña es la costa de 700 kilómetros. Aquí hay muchas playas diferentes, como Aiguablava, Castelldefels, Cala Fonda, Cala Montjoi.
Infraestructura de transporte
Red de transporte público desarrollada, 7 aeropuertos, muchos puertos, 12 autopistas principales, 2 líneas ferroviarias principales (Francia - Comunidad Valenciana y Barcelona-Lleida).
Región desarrollada
Gracias a los ingresos del turismo, Cataluña es hoy una de las comunidades autónomas más ricas de toda España. Los salarios que perciben los catalanes son equiparables únicamente a los capitales de trabajo de Madrid. Los puestos de trabajo abundan en los principales centros urbanos como Barcelona.
Rica cultura e historia
Cataluña es un país milenario en el que puedes encontrar desde huellas de dinosaurios y rastros de la presencia de un hombre de Neandertal hasta un rico patrimonio romano y numerosas villas y yacimientos que han conservado la atmósfera de la Edad Media.
Urbanización y vida rural conviven juntas
En ciudades como Girona, Lleida o Tarragona conviven movimientos socioculturales y vanguardistas contemporáneos con una vida pueblerina caracterizada por los árboles frutales, la viña, la producción de vino o la alfarería.
Gastronomía
Los productos en Cataluña son naturales, de la huerta, del mar y de la montaña. Algunos platos típicos catalanes: salsa el xato, coca de recapte, ensalada empedrat, crema catalana, col trinxat, ensalada esqueixada.
Ventajas de una casa en Cataluña:
- hermosa vista;
- EE.UU;
- piscina;
- terraza;
- sufrido;
- garaje;
- eficiencia energética;
- playas limpias;
- infraestructura desarrollada.
Precios inmobiliarios en Cataluña
Precios inmobiliarios en Cataluña para marzo de 2022.
| Provincias | Venta (€/m²; ¥/m²) | Renta (€/m²; ¥/m²) |
|---|---|---|
| Barcelona | 2547; 17 901 | 13,90; 91,37 |
| Gerona | 2163, 15 202 | 9,25; 63,25 |
| Lérida | 1294, 9094 | 7,43; 52,27 |
| Tarragona | 1453, 10 212 | 7,80; 54,88 |
Torrevieja
Características de la comarca de Torrevieja
Torrevieja se encuentra en la provincia de Alicante en el sur de la Costa Blanca. Conocido por su clima mediterráneo y 25 kilómetros de costa.
Climatizado
La proximidad de lagunas saladas y playas creaba un microclima templado.
Infraestructura de transporte
La buena posición geográfica de Torrevieja y sus conexiones de transporte con las principales ciudades españolas y europeas son un motivo adicional para invertir en una casa en esta zona.
Autopistas: Torrevieja está conectada con Europa a través de la Autovía del Mediterráneo A-7 (ruta europea E-15). Además, existe una red de carreteras adicionales, la N-340 y la N-332, que conectan la ciudad con otros destinos turísticos cercanos.
Transporte ferroviario: A la provincia de Alicante se puede acceder por dos líneas diferentes: Alicante-Madrid y Alicante-Barcelona.
Transporte aéreo: el aeropuerto más cercano es El Altet (Alicante) y el Aeropuerto de Manises (Valencia).
Transporte marítimo: Alicante se encuentra a 45 minutos de Torrevieja y es uno de los puertos de cruceros más importantes del Mediterráneo Occidental. Cartagena (Murcia) es otro puerto base importante para los cruceros internacionales.
Precios
El precio medio de una propiedad en Torrevieja en marzo de 2022 es de 1,831 € por m² (12.869 yenes).
Ecología
Torrevieja es una ciudad verde, no solo por los espacios naturales protegidos, cuyos valores ecológicos han sido reconocidos en todo el mundo, existen multitud de parques, plazas y zonas verdes para pasear y disfrutar de la naturaleza.
Gastronomía
Torrevieja es conocida por su diversidad gastronómica, el pescado es la base de los platos tradicionales de Torrevieja junto con las verduras y la carne, especialmente el cerdo, del que los artesanos de la ciudad aún elaboran embutidos y embutidos.
Inversión rentable
Los precios asequibles de la vivienda contribuyen a la alta demanda de los inversores de propiedades en España para una segunda residencia o para ingresos de alquiler adicionales.
Oferta para la recreación y la cultura
Hay museos, monumentos, teatros, cines, una amplia programación de fiestas y eventos culturales (Parque Torre del Moro, Parque de las Naciones, Parque Natural Laguna de La Mata Torrevieja, Bahías y Playas de Torrevieja, Parque Estación Ferrocarril).
Deportes y Recreación
Torrevieja dispone de una variada oferta deportiva (natación, surf, senderismo, equitación, golf, actividades acuáticas, alquiler de embarcaciones, motos acuáticas, flyboard).
Variedad comercial
Hay muchos centros comerciales en venta en el centro de la ciudad, esta es una de las mayores ofertas de este tipo en la provincia de Alicante.
Cuidado de la salud
Torrevieja cuenta con numerosas clínicas públicas (Manuel García Gea) y privadas (USP Hospital San Jaime, Hospital Vega Baja). Sin embargo, el Hospital Universitario de Torrevieja (Hospital Universitario de Torrevieja) y el Hospital Girón (Hospital Quirón) se consideran las mejores instituciones médicas de Torrevieja. En clínicas privadas, puede utilizar los servicios de un traductor a tiempo completo.
También están representados varios centros de atención primaria de salud (La Loma, El Acequión, Patricio Pérez, La Mata, La Siesta).
Ventajas de una casa en Torrevieja:
- grandes piscinas climatizadas;
- orientación sur;
- aparcamiento subterráneo privado;
- gimnasio y sauna;
- baños completamente equipados;
- acabados de alta calidad;
- arquitectura bioclimática;
- terraza y patio;
- solárium;
- transportación conveniente.
Precios inmobiliarios en Torrevieja
Precios inmobiliarios en Torrevieja para marzo de 2022.
| Distrito | Venta (€/m²; ¥/m²) | Renta (€/m²; ¥/m²) |
|---|---|---|
| La Mata | 1916; 13 466 | 6,89; 48,47 |
| Acequión-Los Náufragos | 1789; 12 573 | 7,17; 50,44 |
| Playa de los Locos-Los Frutales | 2169; 15 244 | 7,04; 49,53 |
| Playa del Cura | 1584; 11 133 | 6,81; 47,91 |
| Nueva Torrevieja | 1530; 10 753 | 7,13; 50,16 |
| La Siesta-El Salado-Torreta-El Chaparral | 1812; 12 735 | 6,92; 48,69 |
| Aguas Nuevas Torreblanca | 1891; 13 290 | 7,14; 50,23 |
| Centro | 1500; 10 542 | 6,75; 47,49 |
| Los Balcones-Los Altos-Punta Prima | 2287; 16073 | 7,81; 54,95 |
Andalucía
Panorámica de la región de Andalucía
Andalucía es una comunidad autónoma de España, formada por ocho provincias. Se encuentra en el suroeste de España, al sur está bañada por el Estrecho de Gibraltar y el Mar Mediterráneo, al oeste por el Océano Atlántico, limita con Portugal.
Climatizado
En general, los inviernos son suaves en la región y el otoño se considera una continuación del cálido verano. La primavera comienza a partir de marzo. Además, el sol brilla durante unos 320 días al año en la mayor parte de la región.
Infraestructura de transporte
La comunidad cuenta con dos aeropuertos internacionales (Sevilla y Málaga) y cuatro nacionales (Almería, Jerez Cádiz, Granada Jaén y Almería). También hay importantes estaciones de trenes de alta velocidad: Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla. La red de carreteras conecta todo el territorio de Andalucía con la ayuda de las autopistas.
Región hospitalaria
Es una región ideal para vivir o desarrollar negocios. Su gente es acogedora en todos los rincones de la comunidad.
Cultura
La cultura andaluza, las ferias de folclore, la gastronomía, la riqueza monumental incita a muchos turistas a interesarse por trasladarse a Andalucía.
Ecología
La naturaleza de la comarca es fuente de salud para los andaluces. Muchos parques nacionales y naturales, así como áreas marinas protegidas con una rica biodiversidad.
Precios bajos
Los precios de las propiedades en Andalucía son más asequibles que en otras regiones españolas y europeas. En este sentido, la comunidad sureña encaja en el concepto de lujo asequible: la calidad de los inmuebles es de clase mundial, pero la diferencia de precios es obvia.
El costo de vivir
La propiedad en venta en Andalucía es relativamente barata, al igual que el costo de vida en la provincia después de comprar una casa. Desde la canasta de consumo hasta el precio de un vuelo en helicóptero, aquí el costo de los bienes y servicios es muy bajo.
Bienes raíces
El mercado inmobiliario en Andalucía está representado por diversas tipologías de viviendas en muchas zonas, incluidas aquellas que resultan especialmente atractivas para el turista. Allí están las principales ofertas de inmuebles exclusivos en Andalucía.
Ventajas de una vivienda en Andalucía:
- vista al mar Mediterráneo;
- la ubicación de las playas a poca distancia;
- ventanas grandes;
- encendiendo;
- piscina;
- interior luminoso;
- materiales de alta calidad;
- amplias habitaciones;
- decoración rústica;
- interior de madera;
- amplia terraza con mirador;
- hermosos paisajes;
- jacuzzi y sauna.
Precios inmobiliarios en Andalucía
Precios inmobiliarios en Andalucía para marzo de 2022.
| Provincia | Venta (€/m²; ¥/m²) | Renta (€/m²; ¥/m²) |
|---|---|---|
| Almería | 1190; 8372 | 6,69; 47,07 |
| Cádiz | 1518; 10 679 | 8,03; 56,49 |
| Córdoba | 1170; 8231 | 6,75; 47,49 |
| Granada | 1449; 10194 | 7,71; 54,24 |
| Huelva | 1216; 8555 | 7,73; 54,38 |
| Haen | 965; 6789 | 5,67; 39,89 |
| Málaga | 2569; 18 074 | 10,20; 71,76 |
| Sevilla | 1430; 10 060 | 9,13; 64,23 |
Buena inversión
La rentabilidad es un factor importante a la hora de elegir una casa en España en la costa, sobre todo si el objetivo final de la operación es rentabilizar a través del alquiler. Sin embargo, además de los beneficios económicos, comprar una casa en la playa es atractivo por otras razones. Vivir junto al mar tiene innumerables beneficios para la salud.
Los destinos de playa son sinónimo de actividad económica, turismo, empleo e inversión de éxito, y en la práctica comprar una segunda residencia junto al mar será menos arriesgado que comprar una casa en un pueblo del interior.
Compra segura sin riesgo
Recomendaciones para la compra segura de inmuebles en la costa española.
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Elija un agente inmobiliario de confianza.
Un agente de bienes raíces debe tener un conocimiento integral de la región, tener una buena reputación, saber escuchar al cliente y estar dispuesto a brindar información.
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Elija el área correcta.
A lo largo del largo litoral de la costa española se encuentran balnearios, villas y pueblos con características, servicios, nacionalidades y microclimas propios.
Encontrar el lugar adecuado puede llevar tiempo. Es posible que deba ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria en España.
-
Tramitar una hipoteca.
Compare cuidadosamente las tasas de interés y los plazos antes de tomar una decisión. La mayoría de los buenos agentes inmobiliarios conocen las mejores hipotecas del mercado y pueden ofrecer sus opciones.
-
Entiende el proceso.
Cada país tiene un proceso de compra de propiedades único y España no es una excepción. Comprender el procedimiento y las consecuencias de cada paso.
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Preste atención a las tasas e impuestos.
Además del precio de compra, es importante considerar los costos e impuestos. En España, constituyen el 10-13% del precio de compra de bienes inmuebles. También tendrás que pagar un impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) (0,4-1,1% del coste de la vivienda), un impuesto sobre el patrimonio IP (del 0,2 al 2,5%, siempre que el valor de los inmuebles sin gravámenes supere los 700 mil € ( 4.901.806 ¥) servicios públicos, seguro de propiedad.
Le ayudaremos a comprar una propiedad en España
Comprar una casa en la costa española es una buena opción para una casa de vacaciones o inversión. Los especialistas de Spain-Real.Estate le ayudarán a encontrar y comprar viviendas en la costa. Comprar una casa de playa en España será una de las mejores decisiones de tu vida.