Los cinco distritos de Alicante tanto para la compra como para la reubicación de inmuebles

Los cinco distritos de Alicante tanto para la compra como para la reubicación de inmuebles

Alicante es uno de los lugares más atractivos de España y Europa para vivir y trabajar. Más de un centenar de nacionalidades diferentes, tanto visitantes como residentes, prefieren disfrutar de un alto nivel de vida y contribuir a la sociedad aquí.

Alicante es una ciudad con una importante demanda de compraventa inmobiliaria, fundamental para el sector inmobiliario.

Echemos un vistazo más de cerca a algunos de los mejores barrios de Alicante para comprar una casa. Spain-Real.Estate también proporcionará respuestas a las siguientes preguntas: cómo elegir un área, encontrar un piso y cerrar una venta en Alicante.

Contenido:

Elegir el propósito de la compra: inversión, vacaciones o residencia permanente

El tipo de compra influye en la selección de la propiedad.

Invertir incluye comprar y vender bienes raíces, y aquí es mejor elegir una propiedad en el centro de la ciudad o más cerca del mar ya que tienen más demanda.

Es más rentable alquilar propiedades en zonas turísticas e investigar la ley que prohíbe la emisión de licencias de alquiler turístico en los distritos de España.

Para vivir permanentemente, se debe considerar el desarrollo de infraestructura: intercambio de transporte, tiendas, bancos, clínicas, escuelas y jardines de infancia.

Los cinco distritos de Alicante tanto para la compra como para la reubicación de inmuebles

Características de los distritos de Alicante

Los precios en los distritos están determinados por factores como la ubicación, las atracciones de Alicante, la infraestructura, la disponibilidad de estacionamiento y el estado de la propiedad.

Veamos qué zonas de Alicante son las mejores para comprar un piso.

1. Torrevieja

Localización geográfica

Torrevieja es una ciudad y municipio español de la comunidad autónoma de Valencia, con una población de 100.000 personas (españoles, ingleses, alemanes, escandinavos).

Está en Vega Baja del Segura.

Torrevieja tiene una extensión territorial de 71,44 kilómetros cuadrados.

Infraestructura

La infraestructura de Torrevieja se caracteriza por su calidad y diversidad. Hay enlaces de transporte bien desarrollados, bancos, centros comerciales, hoteles, restaurantes, tiendas, escuelas, clubes, bares, mercados, oficinas de correos, instituciones educativas, farmacias, hospitales y clubes deportivos.

Tipos de desarrollo y vivienda

Hay muchos tipos diferentes de propiedades disponibles en el mercado inmobiliario, incluidos los inmuebles residenciales y comerciales como cafés, restaurantes y tiendas.

Precio medio por metro cuadrado

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Precio medio por m2 - 1502 €Precio medio por m2 - 7 €
Precio medio del inmueble - 126 407 €Precio medio del inmueble - 579 €
Precio por número de habitaciones (m2):Precio por número de habitaciones (m2):
Precio por estudio o 1 habitación - 1391 €/m2 Precio por estudio o 1 habitación - 402 €/m2
Precio por 2 habitaciones - 1476 €/m2 Precio por 2 habitaciones - 509 €/m2
Precio por 3 habitaciones - 1598 €/m2 Precio por 3 habitaciones - 728 €/m2
Precio por 4 habitaciones - 1591 €/m2 Precio por 4 habitaciones - 731 €/m2
Precio por servicios (m2):Precio por servicios (m2):
Precio por m2 con terraza - 1628 €/m2 Precio por m2 con terraza - 608 €/m2
Inmueble amueblado - 1454 €/m2 Inmueble amueblado - 608 €/m2
Inmueble con ascensor - 1537 €/m2 Inmueble con ascensor - 564 €/m2
Por una plaza de aparcamiento - 1952 €/m2 Por una plaza de aparcamiento - 871 €/m2

Ventajas y desventajas

A la hora de decidir dónde vivir, uno de los factores más importantes a considerar es el clima. El clima templado, la falta de inviernos fríos, los numerosos días soleados al año, el mar y los residentes amigables contribuyen a una forma de vida agradable. La deliciosa cocina mediterránea se elabora con recetas sencillas e ingredientes de alta calidad. Además, la cultura original, la historia, las vacaciones, las tradiciones y la vibrante vida nocturna de Torrevieja lo convierten en un destino único.

Los problemas de estacionamiento, el ruido de los restaurantes nocturnos y el envejecimiento de las viviendas son desventajas.

2. Orihuela

Localización geográfica

Orihuela es un municipio del sur de Alicante con más de 86.000 habitantes, lo que la convierte en la cuarta ciudad de la provincia con más de 6.000 habitantes en Torrevieja. El municipio forma parte de la Vega Baja del Segura. Orihuela tiene una extensión total de 365,44 kilómetros cuadrados.

Infraestructura

Orihuela es conocida por sus playas vírgenes y bien cuidadas, supermercados, tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas, campos de golf y lugares de entretenimiento.

Existe un sistema de transporte bien desarrollado, que incluye un ferrocarril y una estación de autobuses.

En el municipio existen numerosas instituciones educativas, como colegios e institutos de diversos campos (por ejemplo, la Universidad Miguel Hernández, que es una escuela politécnica superior con facultades de ciencias sociales y jurídicas). El Hospital de Vega Baja se encuentra a tan solo 9 kilómetros del municipio. En el centro de la ciudad, también hay varias clínicas para pacientes ambulatorios y una gran instalación especializada. Debido a la infraestructura construida, las familias con niños prefieren adquirir una propiedad en Orihuela.

Tipos de desarrollo y vivienda

En 16 kilómetros de costa, puede comprar casas, apartamentos y villas. Existe una activa construcción de modernos complejos residenciales donde se pueden adquirir espectaculares villas con piscinas y exóticos jardines.

Precio medio por metro cuadrado

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Precio medio por m2 - 1671 €Precio medio por m2 - 7 €
Precio medio del inmueble - 154 724 €Precio medio del inmueble - 613 €
Precio por número de habitaciones (m2):Precio por número de habitaciones (m2):
Precio por estudio o 1 habitación - 1858 €/m2 Precio por estudio o 1 habitación - 420 €/m2
Precio por 2 habitaciones - 1717 €/m2 Precio por 2 habitaciones - 599 €/m2
Precio por 3 habitaciones - 1712 €/m2 Precio por 3 habitaciones - 666 €/m2
Precio por 4 habitaciones - 1616 €/m2 Precio por 4 habitaciones - 650 €/m2
Precio por servicios (m2):Precio por servicios (m2):
Precio por m2 con terraza - 1941 €/m2 Precio por m2 con terraza - 711 €/m2
Inmueble amueblado - 1694 €/m2 Inmueble amueblado - 617 €/m2
Inmueble con ascensor - 1822 €/m2 Inmueble con ascensor - 576 €/m2
Por una plaza de aparcamiento - 2208 €/m2 Por una plaza de aparcamiento - 860 €/m2

Ventajas y desventajas

Hay una estancia confortable en una de las playas más famosas de Playa de La Caleta (Cabo Roig), Playa de la Zenia y Playa Flamenca, donde la temperatura del agua supera los 25 ° C en verano. Estos lugares ofrecen una escena cultural próspera (Teatro Circo de Orihuela, Casa Museo Miguel Hernández), así como una escena culinaria diversa.

El inconveniente es que, excepto durante la temporada turística, los grandes comercios cierran los domingos y las noches.

3. Guardamar del Segura

Localización geográfica

Guardamar del Segura forma parte de la Vega Baja de Alicante y está situado entre Torrevieja y Santa Paula, a 25 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Alicante. Hay ocho playas en un tramo de arena de 11 kilómetros. El municipio tiene 800 hectáreas de bosques que cubren el 80 por ciento de su superficie terrestre, lo que lo convierte en el lugar más verde de Europa. Guardamar del Segura se encuentra junto al río Segura, que desemboca en el mar Mediterráneo. Se encuentra en la provincia de Vega Baja del Segura y tiene una extensión territorial de 35,58 kilómetros cuadrados.

Infraestructura

Tiendas, centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas, complejos deportivos, hospitales, marinas y una estación de autobuses están disponibles.

Tipos de desarrollo y vivienda

Hay muchos tipos diferentes de viviendas disponibles en el mercado inmobiliario, que van desde apartamentos tipo estudio hasta grandes villas. La mayoría de las propiedades se encuentran muy cerca del mar. Comprar un inmueble en Guardamar del Segura es una buena inversión.

Precio medio por metro cuadrado

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Precio medio por m2 - 1727 €Precio medio por m2 - 8 €
Precio medio del inmueble - 160 792 €Precio medio del inmueble - 541 €
Precio por número de habitaciones (m2):Precio por número de habitaciones (m2):
Precio por estudio o 1 habitación - 1462 €/m2 Precio por estudio o 1 habitación - 470 €/m2
Precio por 2 habitaciones - 1828 €/m2 Precio por 2 habitaciones - 602 €/m2
Precio por 3 habitaciones - 1699 €/m2 Precio por 3 habitaciones - 533 €/m2
Precio por 4 habitaciones - 1694 €/m2 Precio por 4 habitaciones - 533 €/m2
Precio por servicios (m2):Precio por servicios (m2):
Precio por m2 con terraza - 1793 €/m2 Precio por m2 con terraza - 498 €/m2
Inmueble amueblado - 1725 €/m2 Inmueble amueblado - 571 €/m2
Inmueble con ascensor - 1729 €/m2 Inmueble con ascensor - 569 €/m2
Por una plaza de aparcamiento - 2085 €/m2 Por una plaza de aparcamiento - 518 €/m2

Ventajas y desventajas

El clima de Guardamar del Segura es ligeramente mediterráneo. Los productos naturales y platos elaborados con diversos pescados atraen al viajero a la gastronomía local (dorada, lubina, camarón, nori, etc.). Guardamar del Segura tiene numerosos beneficios, entre ellos una rica historia histórica y cultural (por ejemplo, Casa-Museo del Ingeniero Mira y templos islámicos), magníficos paisajes, buenas condiciones ambientales, proximidad a las principales ciudades (Alicante, Murcia, Valencia), feria tarifas, seguridad, etc.

Los inconvenientes incluyen una gran afluencia de turistas durante el verano.

4. Santa Paula

Localización geográfica

Santa Paula es un municipio de España, ubicado en la comarca del Bajo Vinalopó, en la provincia de Alicante en la comunidad autónoma de Valencia. Tiene un tamaño de 58,6 kilómetros cuadrados. Santa Paula tiene una población de alrededor de 32.000 personas, pero puede llegar a 100.000 personas durante el verano. Los extranjeros constituyen una parte considerable de la población de Santa Paula. La mayoría de ellos son británicos y residen principalmente en Grand Alacant.

Infraestructura

Santa Paula ha establecido infraestructura turística (museos del mar y de la sal) así como infraestructura de transporte. Hay numerosos jardines de infancia, escuelas e institutos en esta área. Santa Paula es una zona fantástica para estudiar por su accesibilidad a las instituciones (la Universidad Miguel Hernández de Elche está a solo 15 km y la Universidad San Vicente del Raspeig a 27 km). El Hospital General Universitario de Elche es el hospital más cercano. Además, hay un centro médico en el centro de la ciudad que brinda atención médica de emergencia. Los parques naturales más destacados de Santa Paula son Las Salinas de Santa Paula y Cabo de Santa Paula.

Tipos de desarrollo y vivienda

Santa Paula es conocida por sus propiedades inmobiliarias de bajo costo. Hay alojamiento en un complejo a solo unos minutos a pie del mar. Se trata principalmente de un parque de viviendas secundarias construido en las décadas de 1960 y 1970. Estos son complejos de edificios de cinco pisos sin ascensores. También hay nuevos edificios aquí. Los precios de las casas adosadas nuevas comienzan en 150.000 €, mientras que las villas comienzan en 250.000 €.

Precio medio por metro cuadrado

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Precio medio por m2 - 1746 €Precio medio por m2 - 8 €
Precio medio del inmueble - 162 751 €Precio medio del inmueble - 666 €
Precio por número de habitaciones (m2):Precio por número de habitaciones (m2):
Precio por estudio o 1 habitación - 1647 €/m2 Precio por estudio o 1 habitación - 450 €/m2
Precio por 2 habitaciones - 1814 €/m2 Precio por 2 habitaciones - 635 €/m2
Precio por 3 habitaciones - 1727 €/m2 Precio por 3 habitaciones - 641 €/m2
Precio por 4 habitaciones - 1721 €/m2 Precio por 4 habitaciones - 704 €/m2
Precio por servicios (m2):Precio por servicios (m2):
Precio por m2 con terraza - 1906 €/m2 Precio por m2 con terraza - 656 €/m2
Inmueble amueblado - 1582 €/m2 Inmueble amueblado - 696 €/m2
Inmueble con ascensor - 1815 €/m2 Inmueble con ascensor - 667 €/m2
Por una plaza de aparcamiento - 2115 €/m2 Por una plaza de aparcamiento - 746 €/m2

Ventajas y desventajas

Santa Paula es un lugar maravilloso para vivir y relajarse debido a su agradable clima. La temperatura media anual es de 18 ° C y la temperatura del agua en verano ronda los 25 ° C. Carabassi, Playa La Gola y Playa Lisa son las playas más populares, con arena blanca y fina, ideal para caminar con niños.

Los restaurantes y cafeterías de Santa Paula sirven comida mediterránea clásica debido a su proximidad al mar.

A lo largo del año se organizan numerosos eventos, entre ellos Semana Santa, Madonna del Carmen, celebraciones moriscas y cristianas, y fiestas de Madonna del Loreto.

La infraestructura de Santa Paula está bien desarrollada.

Una desventaja es la ausencia de supermercados a poca distancia en la sección occidental de la ciudad.

5. Elche

Localización geográfica

Elche es un municipio de la comunidad autónoma de Valencia, España, ubicado en la provincia de Alicante. Baggio Vinalopo es el municipio. Elche tiene una extensión territorial de 326,07 kilómetros cuadrados. Tiene más de 230.000 habitantes y es el segundo municipio más grande de la provincia, detrás de la capital. La población de Elche ha crecido significativamente desde el año 2000, ya que muchas personas han optado por trasladarse aquí. Elche es significativamente más popular porque está a solo 20 kilómetros de Alicante y a 50 kilómetros de Murcia.

Infraestructura

En Elche hay jardines de infancia, escuelas y edificios gubernamentales (Universidad Miguel Hernández de Elche y Universidad Privada Herrera).

En cuanto a la asistencia sanitaria, Elche cuenta con una serie de centros médicos y especializados repartidos por la ciudad (Hospital General Universitario de Elche).

Hay una vibrante escena cultural en Elche, con teatros, el Museo Arqueológico e Histórico de Elche, el Museo Paleontológico de Elche y el Museo del Palmeral.

L'Aljub, el principal complejo comercial, con unas 120 tiendas, un hipermercado y varios cines. También hay alrededor de 3.000 plazas de aparcamiento. Una bolera enorme también está disponible en el centro comercial.

Hay una gran cantidad de restaurantes, pubs, cafés y clubes nocturnos para elegir.

Elche tiene una gran cantidad de restaurantes, bares, cafeterías, discotecas y tabernas.

Elche es la segunda ciudad más grande de la Comunidad Valenciana y tiene muchos espacios verdes. El palmeral de Elche y el Misterio de Elx se han añadido a la Lista del Patrimonio Mundial.

Tipos de desarrollo y vivienda

Elche cuenta con varios distritos que contienen todo lo necesario para una estancia agradable: Altabix, Carrs, Pla Pla-Corazón de Jess, Plaza Castilla y Martnez Valeros. Els Palmeras, San Antoni, El Travaio y Altabix tienen las propiedades inmobiliarias más caras de la ciudad, con precios por metro cuadrado de 1.460 € de media. El Pla de San Josep y San Crispi tienen inmuebles más asequibles (unos 1000 € / m2).

Precio medio por metro cuadrado

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Precio medio por m2 - 1207 €Precio medio por m2 - 6 €
Precio medio del inmueble - 129 751 €Precio medio del inmueble - 592 €
Precio por número de habitaciones (m2):Precio por número de habitaciones (m2):
Precio por estudio o 1 habitación - 1413 €/m2 Precio por estudio o 1 habitación - 535 €/m2
Precio por 2 habitaciones - 1478 €/m2 Precio por 2 habitaciones - 579 €/m2
Precio por 3 habitaciones - 1191 €/m2 Precio por 3 habitaciones - 587 €/m2
Precio por 4 habitaciones - 1143 €/m2 Precio por 4 habitaciones - 603 €/m2
Precio por servicios (m2):Precio por servicios (m2):
Precio por m2 con terraza - 1510 €/m2 Precio por m2 con terraza - 687 €/m2
Inmueble amueblado - 1203 €/m2 Inmueble amueblado - 601 €/m2
Inmueble con ascensor - 1332 €/m2 Inmueble con ascensor - 631 €/m2
Por una plaza de aparcamiento - 1578 €/m2 Por una plaza de aparcamiento - 737 €/m2

Ventajas y desventajas

El clima es favorable. Zona ecológicamente limpia. Crecimiento de la industria de la construcción. En comparación con otros municipios de Alicante, existe una gran variedad de ocupaciones disponibles.

Los cinco distritos de Alicante tanto para la compra como para la reubicación de inmuebles

Búsqueda de apartamento

Para encontrar una propiedad, debe trabajar con un agente confiable.

Los agentes inmobiliarios conocen bien los lugares, tienen agentes de muchas nacionalidades o hablan varios idiomas, y pueden proporcionar toda la información necesaria, como supermercados, playas, centros médicos, etc.

Otra consideración es el propósito de la compra: vivienda principal, residencia secundaria, propiedad vacacional o inversión.

El agente inmobiliario le dará más información sobre el estado de la casa. También debe pagar un servicio de arquitectura para evaluar el estado del edificio.

Reserva de la propiedad seleccionada

Después de seleccionar una propiedad, el comprador debe pagar una tarifa nominal (3.000 a 5.000 €). Esta reserva sirve para mantener congelado el precio pactado. El depósito de un comprador no es reembolsable si la oferta se retira por cualquier motivo.

Antes de pagar un depósito o firmar cualquier acuerdo antes de celebrar un contrato de venta, debe consultar con un abogado de bienes raíces para revisar este documento y defender sus intereses en la compra de viviendas.

Considere los siguientes factores al seleccionar un abogado de bienes raíces local:

  • Experiencia inmobiliaria.
  • Especialización en derecho inmobiliario y / o tributario.
  • Conocimiento de lenguas extranjeras.
  • Independencia del proceso de compra y venta.
  • Conocimiento de la legislación local.

Requisito previo para comprar una propiedad en España: obtener un NIE

Para realizar negocios legales en España, debe tener este documento de identidad. Es un número único que seguirá siendo válido durante toda la vida del cliente.

El NIE se puede obtener en persona (en un consulado o embajada de España en el país de residencia, o en la comisaría de policía local española) o mediante un poder notarial.

Abrir una cuenta bancaria en España

Puedes abrir una cuenta bancaria en España si tienes un NIE. No es necesario abrir una cuenta antes de comprar una vivienda. Sin embargo, a la hora de pagar los impuestos anuales y las facturas de la vivienda en España, es factible.

Inspección y negociación inmobiliaria

La persona jurídica elegida para gestionar el trámite supervisa la valoración de la propiedad objeto del contrato de compraventa.

Los controles realizados en esta etapa están destinados a probar la legalidad de la transacción y la "limpieza" de la residencia, así como a recoger los documentos necesarios para completar los trámites. Comprobación de la carga patrimonial, cédula de domicilio, ausencia de infracciones urbanísticas, obra finalizada y no finalizada, últimos recibos de IBI pagados, servicios de recogida de residuos, agua y luz, y, finalmente, obtención de los documentos de identidad de los vendedores, acto de titularidad, son los procedimientos más comunes en esta etapa.

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Firma del contrato de compraventa y cesión de la propiedad inmobiliaria

Tras la recepción del NIE y la recopilación de toda la información legal sobre la propiedad para redactar el contrato de venta, se firma un contrato con un pago del 10% o 15% del valor de la propiedad.

Para agilizar el trámite, el contrato de compraventa en Costa Blanca se puede firmar por correo electrónico.

Cuando se realice el pago final, se transferirán los documentos de propiedad. El notario firma el contrato de compraventa una vez que el vendedor ha recibido los fondos restantes y el comprador ha tomado posesión de las llaves.

Registro y cambio de estado legal

Después de que el notario firma la escritura, el comprador tiene 30 días para pagar los impuestos inmobiliarios y registrar la propiedad en el registro de la propiedad. Solo entonces se modifica el estatus legal. Los costes adicionales ascienden a alrededor del 12% del precio de compra. Incluyen:

  • Costos de registro de propiedad.
  • Honorarios notariales.
  • Impuesto de compra.
  • Honorarios de abogados.
  • Gastos de mantenimiento de la vivienda.

Gastos e impuestos

Los gastos anuales en la Costa Blanca son los mismos que los del país de origen del comprador: luz, agua, Internet, etc.

Los impuestos anuales que tendrá que pagar después de comprar un inmueble incluyen:

  • Impuesto sobre la renta de no residentes.
  • El impuesto equivalente en España es el IRPF.
  • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), así como recogida de basuras Estos impuestos se pagan al gobierno local propietario del terreno.

Como resultado, hemos repasado en profundidad cómo comprar un piso en Alicante como extranjero.

¿Vale la pena comprar una propiedad en Alicante?

IBI (impuesto sobre la renta basado en la renta) y recolección de residuos Estos impuestos se pagan al gobierno local, que es el propietario de la propiedad.

Como resultado, hemos repasado exactamente cómo adquirir un piso en Alicante para un extranjero.

Los compradores extranjeros de viviendas representaron el 41,81 por ciento de todas las compras de propiedades en Alicante en el segundo trimestre de 2019. En el mercado de Alicante, los compradores internacionales más activos son británicos, belgas, holandeses, franceses y rusos.

Las propiedades inmobiliarias de Alicante suelen ser dos veces más baratas que las de Madrid y Barcelona. Alicante carece de algunas de las comodidades que ofrece Madrid. La Barcelona turística y el arte bohemio callejero en una gran ciudad, como Valencia, no son tan atractivos. No obstante, Alicante es un lugar fantástico para vivir porque tiene todo lo necesario para una existencia agradable y segura.

Siempre hay algo que hacer en Alicante, ya sea una noche de fiesta con amigos en un restaurante o unas vacaciones en la playa. Es una provincia costera próspera y multicultural con un núcleo histórico.

Combina un agradable estilo de vida metropolitano con un entorno rural tranquilo. Alicante tiene fiestas y conciertos, y los teatros y los magníficos restaurantes con estrellas Michelin siempre están abiertos para los huéspedes.

Las mejores zonas residenciales de Alicante

Entonces, ¿cuál es el mejor lugar en Alicante para comprar un piso?

Puede comprar o alquilar una propiedad inmobiliaria en Alicante según sus elecciones, estilo de vida y presupuesto.

Las recomendaciones para ubicar una vivienda en Alicante se basan en las especificaciones del comprador.

Los estudiantes y jóvenes deben alojarse en zonas cercanas al centro de la ciudad o las universidades de Orihuela y Elche.

Los balnearios más famosos de Torrevieja y Elche son las regiones donde debe residir un extranjero y donde una persona mayor debe comprar un apartamento; La revista Forbes los ha nombrado los mejores para la jubilación.

Las familias con niños pueden elegir Elche y Santa Paula, que tienen una excelente infraestructura y precios razonables.

Guardamar del Segura y Torrevieja son buenos lugares para adquirir un piso de alquiler e invertir.

Los inmuebles cerca del mar son más asequibles en Torrevieja y Santa Paula.

Es preferible vivir en Guardamar del Segura, el municipio más verde de Europa, durante un período prolongado.

Esta guía del distrito de Alicante para diferentes compradores puede ayudarlo a seleccionar la vivienda adecuada.

Los cinco distritos de Alicante tanto para la compra como para la reubicación de inmuebles

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