Villa in vendita a Candelaria, Tenerife, Spagna da Lusa Realty: 4 camere da letto, 215 mq. N° 94453

Descrizione dell’immobile

In vendita una villa indipendente nel Polígono 3 lotto 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria, il tempo di esecuzione è di 24 mesi al massimo. Una moderna casa indipendente con 4 camere da letto, su tre livelli, con garage per due auto, piscina e giardino privato.
Il terreno si trova su un terreno con topografia ripida su un pendio discendente con una pendenza naturale del terreno del 22%, su terreno urbano consolidato e il suo utilizzo principale è residenziale unifamiliare nella Garden City intensiva CJB-2. Il terreno ha una forma rettangolare, ha un muro di cinta che confina con un terreno edificato nel suo orientamento nord.
Nello spazio esterno sviluppato su tre livelli, al primo livello sono presenti zone a giardino con ghiaia e pendio vegetale con scala esterna di collegamento con il livello inferiore, livello 0. Al livello 0 si propone la realizzazione di una piscina, con uno spazio pavimentato, attiguo e zone di prato artificiale in arretramenti e patii, oltre ad una scala esterna per scendere al livello -01.

Al livello inferiore è presente un’area di terreno vegetale per la formazione di frutteti e alberi da frutto e l’ingresso al garage coperto, al quale si accede con una rampa posta nell’arretramento nord tra il livello 01 e -01.
Il terreno ha una superficie di 765,11 m2.
PIANO 01: 41,65 m2 di superficie costruita.
PIANO 00: 171,24 m2 di superficie costruita.
Superficie totale calcolabile costruita: 214,94 m2.
Livello 01 (livello strada):
Una volta entrati nel terreno si ha la possibilità di raggiungere il livello -01 attraverso una rampa esterna; Si accede invece al livello inferiore, piano 00, tramite scala esterna in declivio vegetale; ed infine, attraverso una piattaforma in cemento che poggia sulla copertura in ghiaia del livello inferiore, si accede al centro del lotto. Qui troveremo un ingresso con scala interna per scendere negli spazi giorno. E uno spazio ufficio/camera per gli ospiti.
Livello 00:
Al livello intermedio si propone la zona giorno della casa, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico open space, strettamente correlato alle aree esterne del solarium e della piscina. La zona notte, invece, è composta da una master suite (con spogliatoio e bagno integrati), due camere singole, uno spazio giochi e un bagno familiare. Gli spazi notturni si aprono su cortili interni paesaggistici, con grandi palme.
Livello -01:
Piano semi-interrato, con accesso tramite rampa esterna dal livello 01 (strada) e accesso pedonale tramite scala interna dal livello 00 (zona giorno). C’è un parcheggio per due veicoli, un ripostiglio, un locale per i macchinari della piscina e due spazi per gli impianti. Allo stesso tempo, nelle aree esterne di questo livello (arretramento est), troviamo un’area di terreno vegetale per alberi da frutto e frutteto e una scala esterna per accedere al livello 00 del solarium/piscina.
Considerazioni sulla durabilità:
Questo edificio è progettato per soddisfare i requisiti essenziali di resistenza meccanica e stabilità, sicurezza in caso di incendio, igiene, salute e ambiente e sicurezza d’uso. Si prevede che il rispetto di tali requisiti venga soddisfatto durante la vita utile di 50 anni, periodo in cui l’utente deve dimostrare l’avvenuta manutenzione il cui manuale fa parte del libretto dell’edificio.
Contattaci per maggiori informazioni sul progetto e sul suo rapporto sulla qualità.
La tassa annuale IBI per il terreno è di €429,74.
Riferimento lusarealty.com 52215 | ID: 52215

Villa a Candelaria, Tenerife, Spagna 4 camere da letto, 215 mq. N° 94453

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