Proprietà commerciale in vendita a Caceres, Spagna da Lusa Realty: 25 camere da letto, 660 mq. N° 78330

Descrizione dell’immobile

Hotel 4 stelle in vendita in un convento del XVI secolo situato nella provincia di Cáceres, in Estremadura, a 500 m dal centro di una città di 2.000 abitanti, dichiarata Patrimonio dell'Umanità e con una ricca cultura gastronomica, circondata da vaste pianure, a pochi chilometri dalla Sierra de San Pedro e dai suoi vasti prati e tenute per cacciare in qualsiasi periodo dell'anno e per attività per tutti i gusti.

Edificio in stile francescano del 1554, dichiarato Monumento Storico Nazionale.
La proprietà si estende su una superficie di 4 ettari con un edificio di 221 m2 per piano, 32 m di profondità e 10 m di altezza.
La struttura, a due altezze, era un tempo una chiesa di cui rimangono intatti la cupola, il leggio e il coro, con pavimenti in marmo bianco, riscaldamento e capacità per più di 200 ospiti.
Сlaustro principale con colonne e mosaici dipinti sulle pareti originali, con un pozzo mansardato come centro dell'emblematica struttura e sale ad uso degli ospiti.

Aree di ricevimento, caffetteria, sale da pranzo, ascensori, sale di lettura e di svago.
25 camere da letto nella parte superiore, distribuite in sale centrali e intorno al cortile del chiostro principale dell'edificio, oltre a locali di servizio per i servizi di pulizia.
Le catacombe e le cantine esistenti su un lato dell'edificio rimangono oggi nel loro stato originale, con pareti in pietra non lucidata e pavimenti in terra e pietra, e sono destinate a un futuro utilizzo come aree termali e di cura della persona.
Le cucine sono di nuova costruzione e annesse all'edificio, dotate di aree di lavoro come richiesto dalla legge.

Tutto è in perfetto stato di conservazione, essendo la sua ricostruzione e riabilitazione basata sul mantenimento di tutte le strutture originali.
Dispone di tutti i permessi di apertura per essere gestito.

Giardini ricreati intorno all'edificio, piscina per gli ospiti, servizi igienici e struttura per la manutenzione della piscina, parcheggio privato e un capannone completamente ricostruito come sala per cacciatori e grandi eventi.
I restanti 3 ettari non sono sviluppati, lasciando uno spazio in vista delle meravigliose pianure e della natura circostante.

Parametri	Caceres
Affitto mensile
Appartamento (1 camera da letto) in centro	€ 500.00
Appartamento (1 camera da letto) in periferia	€ 400.00
Appartamento (3 camere da letto) in centro	€ 800.00
Appartamento (3 camere da letto) in periferia	€ 600.00
Acquista Prezzo appartamento
Prezzo al Metro Quadrato per Acquistare Appartamento in Periferia	€ 700.00

Parametri	Caceres
Indice della criminalità	35.20
Indice degli affitti	10.97
Indice dei prezzi dei ristoranti	48.43
Indice di inquinamento	27.59
Indice Climatico	89.55
Indice di sicurezza	64.80

Parametri	Caceres
Ristoranti
Pasto, Ristorante economico	€ 15.00
Pasto per 2 persone, Ristorante di fascia media, Tre portate	€ 47.50
Mcmeal al Mcdonalds (o pasto combinato equivalente)	€ 7.75
Birra locale (0,5 litri alla spina)	€ 1.75
Birra d’importazione (bottiglia 0,33)	€ 3.00
Coca/ Pepsi (bottiglia 0,33)	€ 2.23
Acqua (0,33 bottiglia litro)	€ 1.68
Cappuccino (normale)	€ 1.57
Market
Latte (normale), (1 litro)	€ 1.00
Pane fresco bianco (500g)	€ 1.50
Uova (normali) (12)	€ 1.80
Formaggio locale (1kg)	€ 13.72
Acqua (bottiglia da 1,5 litri)	€ 0.33
Bottiglia di vino (fascia media)	€ 6.00
Birra locale (bottiglia 0,5 litri)	€ 0.40
Birra d’importazione (bottiglia 0,33)	€ 1.50
Pacchetto da 20 sigarette (Marlboro)	€ 5.63
Mele (1kg)	€ 2.35
Filetti di pollo (1kg)	€ 7.80
Arance (1kg)	€ 2.00
Patate (1kg)	€ 1.61
Insalata (1 cespo)	€ 1.19
Riso (bianco), (1kg)	€ 1.32
Pomodori (1kg)	€ 2.22
Banane (1kg)	€ 1.90
Cipolle (1kg)	€ 1.59
Girello di manzo (1kg) (o carne rossa equivalente alla coscia)	€ 14.31
Trasporti
Biglietto di sola andata (trasporto locale)	€ 1.20
Abbonamento mensile (prezzo normale)	€ 30.00
Benzina (1 litro)	€ 1.58
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (o automobile nuova equivalente)	€ 33 365.00
Corsa taxi (tariffa normale)	€ 1.50
Taxi 1 km (tariffa normale)	€ 1.30
Taxi 1 ora di attesa (tariffa normale)	€ 17.41
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o automobile nuova equivalente)	€ 24 000.00
Utenze (al mese)
Base (Elettricità, Riscaldamento, Climatizzazione, Acqua, Spazzatura) per Appartamento di 85m2	€ 153.21
Internet (60 Mbps o più, dati illimitati, cavo/ADSL)	€ 22.50
	€ 14.76
Stipendi e finanziamento
Salario medio netto mensile (al netto delle tasse)	€ 1 520.00
Tasso di interesse ipotecario in percentuale (%), annuale, per 20 anni a tasso fisso	3.29
Sport e tempo libero
Palestra, tariffa mensile per 1 adulto	€ 41.67
Noleggio campo da tennis (1 ora nel fine settimana)	€ 2.00
Cinema, uscita internazionale, 1 posto	€ 6.00
Abbigliamento e scarpe
1 paio di jeans (Levis 501 o simili)	€ 51.67
1 Abito estivo in una catena di negozi di abbigliamento (Zara, H&M, ...)	€ 27.67
1 paio di scarpe Nike Running (fascia media)	€ 68.33
1 paio di scarpe da uomo in pelle	€ 70.00
Assistenza all'infanzia
Nido (o scuola materna), tutto il giorno, privato, mensile per 1 bambino	€ 521.54
Scuola Primaria Internazionale, Annuale per 1 Bambino	€ 9 376.19

Proprietà commerciale a Caceres, Spagna 25 camere da letto, 660 mq. N° 78330

Descrizione dell’immobile

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