Proprietà commerciale a Barcelona, Spagna 2252 mq. N° 78264
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ID78264
€ 5 900 000
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Descrizione dell’immobile
Edificio unico situato nella zona più prestigiosa di Barcellona, nel quartiere di Pedralbes, circondato da parchi, giardini e monumenti storici come il Monastero e il Palazzo di Pedralbes.Una zona residenziale di pregio con la più alta concentrazione di abitazioni di lusso, oltre alle principali scuole d'affari, scuole pubbliche e università. Una posizione unica che combina la tranquillità dei dintorni con un'eccellente comunicazione.
Proprietà classica con una facciata eccezionale e una superficie totale di 2.252 m2, composta da 1.638,90 m2 di area interna + 613,14 m2 di giardino privato.
Qualificazione urbana - 15, zona di conservazione della struttura edilizia urbana.
Edificio di 6 piani + un tetto. Facciata su due strade. Parcheggio consentito nell'edificio.
Possibili utilizzi:
- Progetto di 3 abitazioni indipendenti (esenti da prenotazione per l'edilizia sovvenzionata),
- Hotel esclusivo con 17 camere (stimato per un hotel 4*) e con una capacità fino a 50 posti letto,
- Residenza o convivenza studentesca di alto livello con 23 camere e una capacità fino a 50 posti letto,
- Aparthotel con l'incorporazione di cucine/uffici nelle camere,
- Sede aziendale, uffici tradizionali o spazio di coworking (occupazione totale da parte di un singolo utente/azienda o suddivisione in piani separati).
* La foto non corrisponde alla realtà.
- Aparthotel con l'incorporazione di cucine/uffici nelle camere,
- Sede aziendale, uffici tradizionali o spazio di coworking (occupazione totale da parte di un singolo utente/azienda o suddivisione in piani separati).
* La foto non corrisponde alla realtà.
Posizione
- Vicino scuole internazionali
Servizi all’esterno
- Giardino
Barcelona - Statistiche
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Confronta
| Parametri | Barcelona |
|---|---|
| Affitto mensile | |
| Appartamento (1 camera da letto) in centro | € 186.45 |
| Appartamento (1 camera da letto) in periferia | € 107.21 |
| Appartamento (3 camere da letto) in centro | € 349.59 |
| Appartamento (3 camere da letto) in periferia | € 256.36 |
| Acquista Prezzo appartamento | |
| Prezzo al Metro Quadrato per Acquistare Appartamento in Centro | € 351.20 |
| Prezzo al Metro Quadrato per Acquistare Appartamento in Periferia | € 250.86 |
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Confronta
| Parametri | Barcelona |
|---|---|
| Indice della criminalità | 74.71 |
| Indice del tempo di percorrenza | 22.50 |
| Indice dei prezzi dei ristoranti | 33.43 |
| Rapporto prezzo immobile-reddito | 8.07 |
| Indice Climatico | 66.77 |
| Indice di sicurezza | 25.29 |
| Indice del traffico CO₂ | 5985.00 |
| Indice di inefficienza del traffico | 77.49 |
| Indice degli affitti | 4.71 |
| Indice dell’assistenza sanitaria | 41.67 |
| Indice del traffico | 113.41 |
| Indice spesa alimentare | 42.26 |
| Indice di inquinamento | 83.62 |
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Confronta
| Parametri | Barcelona |
|---|---|
| Ristoranti | |
| Pasto, Ristorante economico | € 9.32 |
| Pasto per 2 persone, Ristorante di fascia media, Tre portate | € 32.63 |
| Mcmeal al Mcdonalds (o pasto combinato equivalente) | € 8.39 |
| Birra locale (0,5 litri alla spina) | € 0.93 |
| Birra d’importazione (bottiglia 0,33) | € 1.86 |
| Coca/ Pepsi (bottiglia 0,33) | € 0.96 |
| Acqua (0,33 bottiglia litro) | € 0.62 |
| Cappuccino (normale) | € 2.80 |
| Market | |
| Latte (normale), (1 litro) | € 1.62 |
| Pane fresco bianco (500g) | € 1.40 |
| Uova (normali) (12) | € 3.11 |
| Formaggio locale (1kg) | € 4.66 |
| Acqua (bottiglia da 1,5 litri) | € 1.63 |
| Bottiglia di vino (fascia media) | € 11.19 |
| Birra locale (bottiglia 0,5 litri) | € 1.17 |
| Birra d’importazione (bottiglia 0,33) | € 2.18 |
| Pacchetto da 20 sigarette (Marlboro) | € 3.73 |
| Mele (1kg) | € 4.26 |
| Filetti di pollo (1kg) | € 6.18 |
| Arance (1kg) | € 1.62 |
| Patate (1kg) | € 1.28 |
| Insalata (1 cespo) | € 1.71 |
| Riso (bianco), (1kg) | € 1.37 |
| Pomodori (1kg) | € 1.90 |
| Banane (1kg) | € 1.31 |
| Cipolle (1kg) | € 1.31 |
| Girello di manzo (1kg) (o carne rossa equivalente alla coscia) | € 6.81 |
| Trasporti | |
| Biglietto di sola andata (trasporto locale) | € 0.56 |
| Abbonamento mensile (prezzo normale) | € 9.32 |
| Benzina (1 litro) | € 0.47 |
| Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (o automobile nuova equivalente) | € 26 102.36 |
| Corsa taxi (tariffa normale) | € 4.66 |
| Taxi 1 ora di attesa (tariffa normale) | € 13.98 |
| Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o automobile nuova equivalente) | € 41 950.22 |
| Utenze (al mese) | |
| Base (Elettricità, Riscaldamento, Climatizzazione, Acqua, Spazzatura) per Appartamento di 85m2 | € 37.29 |
| Internet (60 Mbps o più, dati illimitati, cavo/ADSL) | € 40.40 |
| € 13.98 | |
| Stipendi e finanziamento | |
| Salario medio netto mensile (al netto delle tasse) | € 186.45 |
| Sport e tempo libero | |
| Palestra, tariffa mensile per 1 adulto | € 27.97 |
| Noleggio campo da tennis (1 ora nel fine settimana) | € 13.98 |
| Cinema, uscita internazionale, 1 posto | € 6.53 |
| Abbigliamento e scarpe | |
| 1 paio di jeans (Levis 501 o simili) | € 43.50 |
| 1 Abito estivo in una catena di negozi di abbigliamento (Zara, H&M, ...) | € 39.62 |
| 1 paio di scarpe Nike Running (fascia media) | € 60.59 |
| 1 paio di scarpe da uomo in pelle | € 52.83 |
| Assistenza all'infanzia | |
| Nido (o scuola materna), tutto il giorno, privato, mensile per 1 bambino | € 74.58 |
I dati sono forniti da Numbeo.com e si basano sulla sua indagine utenti. Spain-Real.Estate non può garantire la validità di questi dati.
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CittàBarcelona
TipoProprietà commerciale
Superficie abitabile2252 m2
Prezzo
- Prezzo
- per m²
€ 5 900 000
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