Terreno in vendita a Guia de Isora, Tenerife, Spagna da Lusa RealtyN° 154460

Terreno a Guia de Isora, Tenerife, Spagna N° 154460

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ID154460 € 950 000

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154460

Descrizione dell’immobile

Terreno urbano con progetto e licenza a Playa San Juan – Promozione residenziale
Si offre un eccellente terreno urbano situato nel cuore di Playa San Juan, in una posizione strategica, di fronte all’Avenida El Emigrante e alla Calle Mar Rizada, una delle zone con maggiore proiezione e domanda nel sud-ovest di Tenerife, nel comune di Guía de Isora.
La proprietà viene venduta con progetto di base redatto e licenza concessa, pronta per iniziare immediatamente la costruzione, il che rappresenta un’opportunità unica per i promotori che cercano di ridurre i tempi e i rischi amministrativi.
Il progetto è stato presentato per l’ottenimento della licenza nel settembre 2025, il che ha permesso di ottimizzare i tempi di elaborazione e ridurre significativamente i termini attuali, accelerando la possibilità di iniziare i lavori a breve termine.
Il progetto prevede un edificio residenziale misto, allineato alla strada, distribuito in due blocchi di massimo 3 piani, che rispetta integralmente la normativa urbanistica del PGOUM di Guía de Isora.

Programma del progetto:
10 abitazioni moderne e funzionali, con tipologie da 1 e 2 camere da letto.
Abitazioni con terrazze, balconi e giardini interni che apportano luminosità e qualità spaziale.
Locali/uffici al piano terra, ideali per studi professionali o uso commerciale compatibile.
Piano interrato destinato a parcheggio, con 10 posti auto, ripostigli e aree tecniche.
Ascensore, aree comuni e terrazza calpestabile.
Superfici approssimative:
Superficie abitabile: 1.230 m2
Parcheggio e aree comuni: 500 m2
Terrazze e spazi esterni: 500 m2
Superficie totale costruita: oltre 2.200 m2
Il design architettonico punta su un’immagine contemporanea, con facciate in GRC, infissi in alluminio laccato, ringhiere moderne e una distribuzione efficiente, pensata sia per la residenza abituale che per l’investimento.
Posizione privilegiata, a pochi minuti dal lungomare, dalla spiaggia, dai ristoranti e dai servizi, con ottimi collegamenti e in una zona con un’elevata domanda residenziale e una scarsa offerta di nuove costruzioni.
Un investimento solido e sicuro, con progetto definito, licenza in vigore e alto potenziale di redditività in una delle zone più attraenti di Playa San Juan.
Riferimento Lusa Realty: 52984. | ID: 52984

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