Proprietà commerciale Madrid, Spagna 453 mq. N° 138793

Descrizione dell’immobile

Opportunità d’investimento esclusiva nel cuore di Madrid. Questo immobile commerciale di 551 m² si trova a Chamberí, uno dei quartieri più raffinati e vivaci della città, circondato da negozi, ristoranti e spazi culturali.

Attualmente è affittato a una clinica di chirurgia plastica con contratto firmato nell’aprile 2024 (5+5+5 anni). Il canone mensile è di 7.665 €, con indicizzazione annuale all’IPC e revisioni aggiuntive al 6° e all’11° anno (IPC +5%). L’inquilino si fa carico di tutte le spese condominiali e tasse (IBI, TRUA), garantendo un rendimento netto del 5,84%, con potenziale crescita fino al 6,42%.