Proprietà commerciale Madrid, Spagna 453 mq. N° 138793

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Proprietà commerciale Madrid, Spagna 453 mq. N° 138793
ID138793 € 1 575 000
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Descrizione dell’immobile

Opportunità d’investimento esclusiva nel cuore di Madrid. Questo immobile commerciale di 551 m² si trova a Chamberí, uno dei quartieri più raffinati e vivaci della città, circondato da negozi, ristoranti e spazi culturali.

Attualmente è affittato a una clinica di chirurgia plastica con contratto firmato nell’aprile 2024 (5+5+5 anni). Il canone mensile è di 7.665 €, con indicizzazione annuale all’IPC e revisioni aggiuntive al 6° e all’11° anno (IPC +5%). L’inquilino si fa carico di tutte le spese condominiali e tasse (IBI, TRUA), garantendo un rendimento netto del 5,84%, con potenziale crescita fino al 6,42%.

L’immobile dispone di 551 m² distribuiti su due livelli (266 m² piano terra e 241 m² seminterrato), oltre a 44 m² di aree comuni. La facciata luminosa di 8,5 metri garantisce ottima visibilità.

Situato vicino a Plaza de Olavide e al Mercado de Chamberí, questo investimento offre posizione centrale, reddito stabile e potenziale di rivalutazione – ideale per investitori orientati al lungo termine.

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CittàMadrid
TipoProprietà commerciale
Superficie abitabile453 m2
Prezzo
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€ 1 575 000
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Venditore
GG Estate Barcelona
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