• Недвижимость в Испании – Spain-Real.Estate

  • ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ПРОВЕРЕННЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ!

  • ВИДОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ И ВИЛЛЫ В ЛУЧШИХ РАЙОНАХ ИСПАНИИ!

Северное побережье

Каталония 1879 объектов
Коста-Брава 450 объектов
Барселона 436 объектов

Центральная часть

Коста-Дорада 103 объекта
Валенсия 647 объектов
Коста-Бланка 10469 объектов
Балеарские острова 2946 объектов

Южная часть

Коста-дель-Соль 2061 объект
Андалусия 4715 объектов
Севилья 157 объектов
Малага 310 объектов

Испанские острова

Канарские острова 658 объектов
Тенерифе 514 объектов
Майорка 1309 объектов
Ибица 119 объектов

Рекомендуем

Жилые Комплексы

Недвижимость в Испании

Горячие предложения

Агентства

Alegria Real Estate
1756 объектов в 161 городе
Rusol Prime
1718 объектов в 95 городах
Gilmar Real Estate
1710 объектов в 130 городах

Застройщики

Sonneil
78 объектов
Подписаться на рассылку
Подписаться

Недвижимость Испании

Недвижимость Испании – это воплощение мечты многих людей о лучшей жизни в колоритной стране с богатой историей и развитой туристической инфраструктурой. Уникальная культура, многочисленные ценные архитектурные сооружения, популярные достопримечательности, великолепные природные пейзажи, приятный климат и сильная экономика – все это привлекает как путешественников, так и людей, желающих переехать сюда на ПМЖ. Испанская недвижимость представляет собой ценный актив с прекрасным потенциалом для получения большого дохода.

Продажа недвижимости в Испании

Сектор недвижимости в Испании сейчас очень развит. В стране представлен большой ассортимент объектов в разных регионах. Потенциальный покупатель может найти виллы и дома с уникальными планировками, компактные студии, квартиры на вторичном рынке. Очень распространена сегодня и продажа новостроек в Испании. Популярность страны в отношении покупки жилья объясняется еще и тем, что здесь можно найти дом или квартиру по сравнительно небольшой цене, если проводить параллель с апартаментами, например, во Франции или Италии. Стоимость недвижимости Испании – очень важный фактор при выборе резиденции в Европе.

Цены на недвижимость в Испании

Стоимость жилья в Испании может зависеть от различных факторов. Основные – это:

  • регион и район. Цены могут сильно разниться в зависимости от того, в какой локации находится объект. Например, недвижимость в Барселоне и на побережье Коста-Брава стоит, как правило, дороже, чем в других регионах. При этом более доступное жилье можно найти на побережье Коста-Бланка;
  • близость к пляжу. Еще один важный параметр при расчете стоимости жилья. Недвижимость в Испании для инвестиций и жизни непосредственно у пляжа или объект с живописным видом на море всегда стоят больше;
  • инфраструктура. Наличие магазинов, ресторанов, хорошая транспортная доступность и другие удобства повышают стоимость жилья;
  • год постройки и состояние здания. Старые объекты оцениваются ниже, чем новые, особенно если им требуется серьезный ремонт или даже несущественное косметическое обновление;
  • тип недвижимости. Цены варьируются и в зависимости от типа жилья, будь то квартира, дом или вилла в Испании;
  • бытовое оснащение. Наличие или отсутствие мебели, сантехники, электроприборов также влияют на стоимость.

Из года в год наибольшее количество продаж фиксируется на Тенерифе, Майорке, в Малаге, Бенидорме, а также на курортах Ибица, Коста-дель-Соль, в Торревьехе, Марбелье и Аликанте.

Согласно последним опубликованным данным, в октябре 2023 года средняя цена покупки и продажи жилья составила 2159 € за м². Средняя стоимость недвижимости, таким образом, выросла на 6,6% по сравнению с прошлым годом. В данный момент квартира в Испании площадью 80 м² обойдется примерно в 172 720 €, тогда как в прошлом году она стоила в районе 161 320 €.

В октябре 2023 года самыми дорогими автономными сообществами по средней цене покупки и продажи жилья стали:

  • Балеарские острова – 3805 € за м²;
  • Мадрид – 3577 € за м²;
  • Страна Басков – 3038 € за м².

Также стоит отметить, что при сравнении цен с тем же месяцем 2022 года наибольший рост средней стоимости покупки зафиксирован в следующих автономных сообществах:

  • Канарские острова – рост на 25,4% по сравнению с прошлым годом;
  • Балеарские острова – рост на 18,3% по годовому исчислению;
  • Наварра – рост на 12,4% по сравнению с прошлым годом.

Автономные сообщества для покупки жилья с самой низкой ценой в данный момент – это:

  • регион Мурсия – 1260 € за м²;
  • Эстремадура – 1207 € за м²;
  • Кастилия-Ла-Манча – 1182 € за м².

Самой дорогой провинцией признаны Балеарские острова, где квадратный метр стоит 3805 €, далее следуют Мадрид (3577 €) и Гипускоа (3446 € ). Провинции с ценой ниже 1000 € за м² – Сьюдад-Реаль (968 €) и Хаэн (999 €).

Инвестиции в недвижимость в Испании

Сегодня купить жилье в Испании иностранцу не составляет труда. Государство предлагает отличные возможности для приобретения недвижимости и для сезонного отдыха, и для переезда на ПМЖ. Дом в Испании – хороший вариант для инвестиций. Высокий спрос на недвижимость делает приобретение резиденции потенциально выгодным, так как объект способен окупиться в течение всего нескольких лет.

Вы можете сдавать свои апартаменты в долгосрочную и краткосрочную аренду для получения пассивного дохода. Долгосрочная обеспечивает стабильность через подписанные договоры, и вам не придется искать постояльцев. Краткосрочная обычно имеет высокую окупаемость, особенно в туристических регионах. В Испании курортный сезон длится с мая по октябрь, что делает жилье востребованным.

Можно рассмотреть и возможность перепродажи недвижимости. Растущий рынок Испании позволяет получать прибыль от перепродажи объектов.

Поможем купить недвижимость в Испании

Сайт-агрегатор Spain-Real.Estate – ваш надежный партнер для выбора испанской недвижимости. Мы поможем вам найти подходящие варианты в любом городе или районе страны от проверенных застройщиков и агентств. Благодаря удобным фильтрам вы можете отсортировать предложения по цене, метражу, расположению и другим параметрам. Начните поиск будущего жилья уже сейчас вместе со Spain-Real.Estate, и уже скоро вы получите ключи от своего дома мечты в Испании.